Eladó családi ház

Budapest, IV. kerület, Megyer

Eladó családi ház leírása

Megyer kedvelt, nyugodt, kertvárosi részén csendes kis utcában duplakomfortos 2023-24-ben teljeskörüen felújított családiház eladó. Az 542 nm telek körbekerített, intim.

Előnyei:
- duplakomfort /2-3 generációs/ - dupla mérőórák (villany, gáz)
- a 225nm-es a családi házon kívül van egy nagy melléképület is, melyben kialakítható konyha és fürdőszoba is akár, hogy egy több generációs célt is ellásson. Ebben van egy kéménybe kötött szép, modern sparhelt.
- 40 cm-es falak és 5 cm-es szigetelés
- légkondícionáló a földszinti nappaliban
- fali fűtőberendezés a garázsban
Az ingatlan néhány jellemzője:
2024-ig teljeskörű külső és belső felújítás történt.

A dupla mérőórák miatt a rezsiköltség a kedvezményes díjakon belül tartható. Átlag fogyasztás -gáz 100 m3/hó, áram 150 kWh/hó.

Rezsi 40000Ft/hó

- 6 nagy szoba + nappali - 2 nagy konyha+kamra - 2 nagy fürdőszoba (20+9m2).
A 20 m2- s fszt-i fürdőszoba alatt szerelőpince is található.
Meghibásodás esetén nem kell burkolatot bontani.
- 4 toilet (3 fsz-n +1 az emeleten)
- 20m2 terasz /fedett, szigetelt, világos, konyha és -kertkapcsolatos/
- cirkófütés (2 db Buderus kondenzációs kombikazán + 2 db 120 literes melegvíz tartály)
- lapradiátorok minden helyiségben és törölközőszárító radiátor mindkét fürdőszobában
- vörösréz csövek - radiátoronként hőfokszabályzó - cserélt fa és műanyag ablakok
- biztonsági fémredőny, szűnyogháló a nyílászárókon
- 3 db biztonsági bejárati ajtó, hang- és hőszigetelt borítással
- mozgásérzékelő lámpák(épületen belül és kívül)
- 2 db megfigyelő és rögzítőkamera
- hátsókertben szaletlik(10+7,5) m2 sütöde és bográcsolóhely
- játszóudvarban óriás emeletes fa játszóhajó csúszdával. A játszóudvar 12m2 gumitéglával borított
- ipari áram
- Ásott KÚT öntözésre

A közelben található:
Újpest központ - M0-s autópálya - Dunakanyar felé kiépített kerékpárút a Megyeri híd felé
- bevásárlási lehetőségek: Lidl, Auchan, Bauhaus, Praktiker
- tömegközlekedés 250m-n belül. Autóbuszok 30, 30/A, 122E,147, 230, 96,196
- közelben: - orvosi rendelő - gyógyszertár - bölcsöde - óvoda - iskola -, - játszótér

Hirdetés feltöltve: 2024. 11. 24. Utoljára módosítva: 2025. 09. 17.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IV. kerület, Megyer