Eladó családi ház – Budapest, III. kerület

Eladó családi ház leírása

ARANYHEGYEN ÖRÖKPANORÁMÁS PRÉMIUM CSALÁDI HÁZ, EXKLUZÍV MEDENCÉS KERTTEL!

Budapest III. kerületében, Aranyhegy kedvelt, panorámás részén eladó egy 2019-ben épült, 212 m²-es, nappali + 4 hálószobás, háromszintes, önálló családi ház, közel 1400 m²-es, különleges adottságú telken.

Az ingatlan igényes kialakításával, világos és tágas tereivel, korszerű műszaki megoldásaival, valamint a Hármashatár-hegyre nyíló lenyűgöző panorámájával kínál magas színvonalú otthont új tulajdonosának.

ÁTGONDOLT ELRENDEZÉS, KÉNYELMES ÉLETTEREK

A háromszintes családi ház minden szintje jól kihasználható, funkcionálisan kialakított.

Földszint:

Tágas, amerikai konyhás nappali, közvetlen teraszkapcsolattal

Panorámás terasz, csodálatos kilátással a hegyekre

Kényelmes méretű hálószoba

Zuhanyzós fürdőszoba

Tetőtér:

3 különálló, világos hálószoba, hegyekre néző kilátással

Tágas, sarokkádas fürdőszoba

Alagsor:

Saját wellnessrészleg

Infraszauna

Háztartási helyiség

Gépészeti helyiségek

Valamennyi lakóhelyiség légkondicionált, így az ingatlan egész évben kellemes komfortot biztosít.

PRÉMIUM MŰSZAKI TARTALOM, ENERGIATAKARÉKOS MEGOLDÁSOK

A ház építése során kiemelt figyelmet fordítottak a minőségi anyaghasználatra és a gazdaságos fenntarthatóságra.

2019-es építés

12 cm vastag Dryvit homlokzati hőszigetelés

Környezetbarát ECO cellulóz tetőszigetelés

Kiváló minőségű német nyílászárók

Elektromos redőnyök és szúnyoghálók

Légkondicionált lakóhelyiségek

Éjszakai áram

Esővízgyűjtő rendszer

Fúrt kút és locsolási almérő

A fűtésről és a használati meleg víz előállításáról kétféle rendszer gondoskodik:

Nagy teljesítményű gázcirkó

Atmos faelgázosító kazán, 1500 literes melegvíz-tárolóval

A korszerű szigetelés és az alternatív fűtési lehetőségek hozzájárulnak a kedvező fenntartási költségekhez.

EXKLUZÍV MEDENCÉS KERT – SAJÁT WELLNESSÉLMÉNY OTTHON

Az ingatlan egyik legkülönlegesebb értéke a közel 1400 m²-es, gondosan kialakított, teraszos jellegű telek, amelyről páratlan panoráma nyílik a Hármashatár-hegyre.

A kert központi eleme a 10 × 6 méteres, fokozatosan 1,7 méter mélységig mélyülő kültéri medence, amelyet külön gyermekmedence egészít ki.

A medence környezetében:

Közel 200 m²-es, prémium Vraca mészkővel burkolt napozóterasz

Épített kültéri zuhanyzó

Külön gyermekmedence

7 zónás automata öntözőrendszer

9 személyes, épített kerti sütögető és grillező

A terasz alatt kialakított borospince

A kert ideális helyszíne családi összejöveteleknek, baráti vacsoráknak, nyári pihenésnek és kikapcsolódásnak.

KIVÉTELES TELEKADOTTSÁGOK

A telek mindössze két oldalszomszéddal rendelkezik, két külön utcáról is megközelíthető, személy- és gépjárműbejárattal egyaránt.

Teraszos kialakításának köszönhetően a terület jól használható, nem meredek, miközben megőrzi a hegyvidéki környezet különleges hangulatát.

KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS – TERMÉSZETKÖZELI ÉLET BUDAPESTEN

Aranyhegy Budapest egyik kedvelt, zöldövezeti lakóterülete, ahol a természet közelsége és a városi infrastruktúra kényelme egyszerre élvezhető.

Budapest belvárosa kedvező forgalmi viszonyok mellett akár 20 perc alatt elérhető autóval

Tömegközlekedési lehetőségek

Bölcsőde, óvoda, magyar és kéttannyelvű iskolák a környéken

Bevásárlási és szolgáltatási lehetőségek

Kiránduló- és túraútvonalak

Kerékpározási lehetőségek a Római-part és Szentendre irányába

KINEK AJÁNLOM?

Az ingatlan tökéletes választás lehet azoknak, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni az otthonuk minőségében.

Különösen ajánlom családoknak, természetkedvelőknek és mindazoknak, akik egy panorámás, privát, medencés otthonban szeretnének élni, Budapest határain belül.

Ez az ingatlan több mint egy családi ház: egy különleges élettér, ahol a panoráma, a kényelem és az otthoni kikapcsolódás találkozik.

További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!

Romfa Anikó
Duna House ingatlanértékesítő
***************

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban tudok segíteni. Ingyenes hiteltanácsadást, ügyvédi hátteret biztosítok, valamint belső tervezőt is ajánlok, aki a kivitelezést is vállalja.
ROMFA ANIKÓ
*************

Referencia szám: HZ022748-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 14.

5 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület