Eladó családi ház – Budapest, III. kerület, Csillaghegy

Eladó családi ház leírása

Felújított, földszintes családi ház eladó Csillaghegyen – beépíthető tetőtérrel, 563 m²-es telken
Budapest III. kerületében, Csillaghegy csendes, kertvárosi részén eladó egy 112 m²-es, földszintes, 4 szobás, dupla komfortos családi ház, 20 m²-es terasszal, 563 m²-es gondozott telken.

Az ingatlan egyik legfontosabb előnye a 70 m² nettó alapterületű, beépíthető tetőtér, amelynek födéme és tetőszerkezete már elkészült. Az eredeti, kétszintes kialakítás tervei rendelkezésre állnak, így az ingatlan jó választás lehet nagyobb vagy többgenerációs családoknak, illetve azoknak, akik két elkülöníthető lakóteret szeretnének kialakítani.

Főbb adatok
• Lakótér: 112 m²
• Terasz: 20 m²
• Telekméret: 563 m²
• Elrendezés: 4 szoba
• Fürdőszobák: 2
• Szintek: jelenleg földszintes
• Beépíthető tetőtér: nettó 70 m²
• Kialakítás: akadálymentesített
• Pince: részben alápincézett
• Különálló tároló: kb. 20 m²
• Parkolás: 1–3 gépkocsi számára udvari beálló
• Fűtés: Vaillant kombi-cirkó gázkazán
• Hűtés: hűtő-fűtő klíma
• Külső szigetelés: 8 cm
• Extrák: szauna, fúrt kút

Felújítás és műszaki állapot:
A családi ház 2008 és 2012 között átfogó felújításon esett át. Ennek során megújult a villamos-, víz- és csatornahálózat, elkészült a tetőkialakítás és a külső szigetelés, kialakították a teraszt és beépítették az előszobát, valamint a belső terek is megújultak.

A ház jelenleg földszintes kialakítású, ugyanakkor a 70 m² nettó alapterületű tetőtér beépítésével jelentősen növelhető a használható lakótér. A szükséges födém és a ferde tető már elkészült, az eredeti kétszintes kialakítás tervei pedig rendelkezésre állnak.

A kialakítás lehetőséget ad akár két elkülöníthető lakótér létrehozására is.
Az ingatlanhoz egy külön bejáratú helyiség is kapcsolódik, amely dolgozószobaként, irodaként vagy vállalkozási célra is használható.

Kert és terasz.

A ház egy 563 m²-es, gondozott telken helyezkedik el. A 20 m²-es terasz a lakótérhez kapcsolódó kültéri pihenőhelyként használható.
Az udvaron 1–3 gépkocsi parkolására van lehetőség, a tárolást pedig egy kb. 20 m²-es különálló tároló segíti. A kertben fúrt kút is rendelkezésre áll.

Környezet:
Az ingatlan Csillaghegy nyugodt, kertvárosi részén, a Duna és a Római-part közelében található.
A környéken iskola, óvoda, játszótér, bevásárlási lehetőség és orvosi ellátás is elérhető. A közelben buszmegálló található, a Római-part, valamint uszoda és teniszpálya pedig sportolási és szabadtéri kikapcsolódási lehetőséget kínál.

Az elhelyezkedés azok számára lehet különösen érdekes, akik természetközeli, kertvárosi környezetben szeretnének élni, de Budapest infrastruktúrájáról sem szeretnének lemondani.

Kinek ajánljuk?

Az ingatlan elsősorban jó választás lehet:
• családoknak, akik önálló, földszintes házat keresnek saját kerttel;
• nagyobb családoknak, akik számára fontos a későbbi bővíthetőség;
• többgenerációs együttélést tervezőknek;
• azoknak, akik két elkülöníthető lakóteret szeretnének kialakítani;
• otthonról dolgozóknak vagy vállalkozóknak, akik számára előnyt jelent a külön bejáratú helyiség;
• azoknak, akik számára fontos az akadálymentesített, földszintes kialakítás.
A beépíthető tetőtérnek köszönhetően az ingatlan hosszabb távon is rugalmasan alakítható az új tulajdonos igényei szerint.

Kapcsolat:
Amennyiben felújított, földszintes családi házat keres Csillaghegyen saját kerttel és jelentős bővítési lehetőséggel, érdemes személyesen is megtekintenie ezt az ingatlant.

További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal hétköznap vagy hétvégén.

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 26. Utoljára módosítva: 2026. 10. 20.

4 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Csillaghegy, Csillaghegy