Eladó családi ház – Budapest, III. kerület, Csillaghegy

Eladó családi ház leírása

FELÚJÍTOTT, 9 SZOBÁS ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ ELADÓ CSILLAGHEGYEN – INTIM KERTTEL, NAGY TERASSZAL

Budapest III. kerületében, Csillaghegy csendes, kertvárosias utcájában, a Duna felőli oldalon, nem ártéri területen, kizárólag nálunk eladó egy 222 m²-es, 9 szobás önálló családi ház, egy szépen parkosított, 576 m²-es intim kerttel.
A 2007-ben épült, mediterrán stílusú családi ház jelenlegi kialakításában nappali + 4 egész szoba + 4 félszoba, így akár 4–7 hálószobás otthonként is használható.
Az ingatlan különlegessége a rugalmas alaprajz: a jelenlegi jóga- vagy hobbiszoba eredetileg duplagarázsként funkcionált, és szükség esetén visszaállítható. Az emeleti helyiségek szintén többféleképpen alakíthatók.

FŐBB ADATOK
• Lakóterület: 222 m²
• Szobák száma: 9
• Telekméret: 576 m²
• Állapot: kitűnő, felújított állapot
• Építés éve: 2007
• Földszint: 133 m² + 15 m² terasz
• Emelet: 89 m² + 7 m² erkély
• További terasz: 7 m²
• Fűtés: Ariston kombi-cirkó, radiátorokkal
• Hűtés: 9 db légkondicionáló
• Szigetelés: 5 cm Dryvit, tetőtérben 15 cm kőzetgyapot
• Kert: parkosított, intim, 576 m²
• Tájolás: déli teraszok
• Központi porszívó
• Kiépített riasztórendszer
• Fúrt kút és automata öntözőrendszer
• Új kerti tároló
• Bővítési lehetőség a padlástérben

ELRENDEZÉS ÉS EXTRÁK:
A földszint 133 m², amelyhez egy 15 m²-es terasz kapcsolódik.

Itt található:
• előszoba és lépcsőház;
• jelenleg 28 m²-es jóga/hobbyszoba, amely eredetileg dupla garázs volt és visszaállítható;
• 8 m²-es dolgozószoba;
• kazánház;
• vendég WC;
• 10 m²-es konyha;
• kamra;
• 11 m²-es étkező;
• 30 m²-es nappali;
• 13 m²-es külön hálószoba;
• fürdőszoba

A konyha, étkező és nappali igény szerint egybenyitható, illetve egymástól külön is használható.
Az emelet 89 m², amelyhez egy 7 m²-es erkély tartozik.

Az emeleten található:
• előtér és lépcső;
• 5 hálószoba: 11,5 m² + erkély, 11,5 m² + erkély, 10 m², 8 m² és 22 m²;
• fürdőszoba;
• kijárat a jelenleg tárolásra használt, beépítetlen padlástér felé

Az emeleti két szoba újra egybenyitható, így kialakítható 3 kényelmes hálószoba és egy gardróbszoba is.

MŰSZAKI TARTALOM ÉS KÉNYELMI EXTRÁK:
A ház hőszigetelt, így a leírás szerint alacsony rezsivel üzemeltethető.

További extrák:
• 9 db légkondicionáló, minden szobában;
• Ariston kombi-cirkó radiátorokkal;
• 7 körös, szakaszolható riasztórendszer;
• központi porszívó;
• beépített gépekkel felszerelt konyhabútor;
• praktikus, beépített szekrényekkel kialakított gardróbszoba;
• redőnyök és szúnyoghálók;
• a nappalinál elektromos redőny;
• kiépített kerti öntözőrendszer;
• fúrt kút;
• új kerti tároló

KERT ÉS TERASZOK:
A ház egyik legnagyobb értéke a 576 m²-es, szépen parkosított, intim kert, amely virágokkal és növényekkel beültetett, ápolt környezetet biztosít.
A déli tájolású teraszok összesen 22 m²-esek: egy 15 m²-es és egy 7 m²-es terasz áll rendelkezésre.
A teraszok kiválóan alkalmasak pihenésre, családi összejövetelekre és a kert élvezetére.

RUGALMASAN ALAKÍTHATÓ OTTHON
A ház különösen sok lehetőséget kínál a változatos alaprajz miatt.
A jelenlegi elosztással 4–7 hálószobásként használható, hiszen a gardróbszoba, a dolgozószoba és a hobbyszoba is alkalmas lehet hálószobaként.

Igény szerint kialakítható például:
NAPPALI + 4 HÁLÓSZOBA + GARDRÓB + DOLGOZÓSZOBA + DUPLAGARÁZS
elrendezés is.
A beépítetlen padlástér további bővítési lehetőséget biztosít.

KÖRNYEZET ÉS KÖZLEKEDÉS:
Az ingatlan Csillaghegy kellemes, csendes kertvárosi környezetében, a Duna felőli oldalon található.

A környéken a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra könnyen elérhető:
• boltok, üzletek;
• gyógyszár;
• iskola;
• óvoda;
• bölcsőde

A tömegközlekedés szintén kedvező:
• 134-es és 34-es busz: néhány perc sétára;
• H5 HÉV: kb. 10 perc

A jó közlekedésnek köszönhetően a nagyobb gyermekek számára is könnyen megoldható az önálló közlekedés.

Az ingatlan kiváló választás lehet:
• nagyobb családoknak;
• többgenerációs használatra;
• azoknak, akik sok hálószobát és külön helyiségeket igényelnek;
• otthonról dolgozóknak;
• azoknak, akik nagy, intim kertet keresnek;
• azoknak, akik értékelik a rugalmasan alakítható alaprajzot;
• azoknak, akik számára fontos a padlástérben rejlő további bővítési lehetőség

KAPCSOLAT
Amennyiben Csillaghegyen keres nagy alapterületű, önálló családi házat, intim kerttel, sok szobával, többféle kialakítási lehetőséggel és kiváló infrastruktúrával, érdemes személyesen is megtekintenie ezt a különleges ingatlant.

Az ingatlan kizárólag nálunk eladó!

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal, várom hívását akár hétvégén is!

Teljes körű szervizzel, jogi segítségnyújtással és hiteltanácsadással is állunk rendelkezésére.

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 19. Utoljára módosítva: 2026. 10. 02.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Csillaghegy, Csillaghegy