Eladó családi ház

Budapest, III. kerület, Csillaghegy, Csillaghegy

Eladó családi ház leírása

Eladó a 3. kerületben (KIZÁRÓLAG NÁLUNK), CSILLAGHEGY csendes kis utcájában, a Duna-felöli oldalon (nem árterületen) egy jelenleg bruttó 222 nm+22 nm teraszos, nappali+4 egész szobás + 4 félszobás ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ egy szépen parkosított 576 nm-es INTIM KERTTEL.

A ház 2007-ben mediterrán-stílusban épült (B-30-as téglából, 5 cm dryvit-szigeteléssel, a tetőtérben 15 cm-es kőzetgyapotszigeteléssel. A ház kitűnő állapotú a burkolatokat illetően, a jelenleg a FŰTÉS egy Ariston kombi-cirkó kazánnal és radiátorokkal megoldott, a hűtést 9 db légkondícionáló látja el. A a parkosított intim kert ápolt, virágokkal és növényekkel beültetett, a terasz egy igazi pihenésre alkalmas ékszerdoboz.

Beosztása szerint a FÖLDSZINT (133 nm+15 nm terasz) a következőkből áll:
- az előszobából és lépcsőházból, - egy jelenleg JÓGASZOBÁBÓL (28 nm), ez eredetileg egy DUPLAGARÁ volt, ami visszaállítható!

- 1 DOLGOZÓSZOBÁVAL (8 nm);
- 1 kazánház,- 1 vendég WC,
- 1 KONYHA (10 nm)- a csatlakozó kamrával– ÉTKEZŐVEL (11 nm) és a NAPPALIVAL (30 nm), mely egybe is nyitható és el is különíthető az étkezőtől és konyhától,
- 1 külön HÁLÓSZOBA (13 nm) és FÜRDŐSZOBA tartozik még hozzá.

Az EMELET (89 nm+7 nm erkély) beosztása szerint a következő:
- az előtér a lépcsővel,
- 5 HÁLÓSZOBA (11,5 nm +ERKÉLY, 11,5 + ERKÉLY, 10 nm, 8 nm, 22 nm)
- 1 fürdőszoba,
- a beépítetlen padlástér felé is van kijárat, amit jelenleg rakodásra használnak, de itt a ház tovább bővíthető,
- a 2 szoba újra egybenyitható, így 3 kényelmes méretű hálószoba és 1 gardróbszoba lesz az emeleten.

További extrák a házhoz:
- Hőszigetelt a ház, alacsony rezsivel,
- Légkondicionáló minden szobában van,
- Kiépített 7-körös (szakaszolható) riasztórendszer,
- Központi porszívó,
- Kiépített kerti öntözőrendszer és fúrt kút,
- Beépített gépekkel ellátott konyhabútor,
- Az egyik szoba jelenleg Gardróbszoba praktikus beépített szekrényekkel,
- Az ablakokon redőnnyel és szúnyoghálóval, a nappalinál elektromos redőnnyel,
- A padláson bővítési lehetőséggel,
- ÚJ Kerti tárolóval,
- Nagy méretű (15nm+7 nm) D-i tájolású, napfényes TERASZOKKAL.
A házat a jelenlegi elosztásával 4-7 hálószobásként használhatjuk, hiszen a gardróbszoba, a dolgozószoba, hobbyszoba is használható hálóként is, de NAPPALI+4 háló+ gardrób+ dolgozószoba+ duplagarázs elosztásban is.

A ház Csillaghegyen egy nagyon kellemes csendes kertvárosi környezetben helyezkedik el, minden infrastruktúra könnyedén elérhető, boltok, üzletek, gyógyszertár, iskola, óvoda, bölcsőde a közelben van.

A helyi közlekedés (134, 34 busz) pár perces séta távolságra van, a H5 – HÉV 10 percre helyezkedik el, így a nagyobb gyermekek is tudnak önállóan közlekedni.
Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal, várom hívását akár hétvégén is!

Teljes körű szervizzel, jogi segítségnyújtással és hiteltanácsadással is állunk az Önök rendelkezésére!

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 19. Utoljára módosítva: 2026. 07. 25.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Csillaghegy, Csillaghegy