Eladó családi ház – Budapest, III. kerület

Eladó családi ház leírása

==Eladó házrész Budapest III. kerületében, Csillaghegy Duna felőli oldalán==

Budapest III. kerületének egyik kedvelt, csendes és zöldövezeti részén, Csillaghegyen, a Toldi utcában kínálunk megvételre egy belső kétszintes, bruttó 46 m²-es (1+1 szobás) házrészt.

A 820 m²-es telken három házrész található, az eladó ingatlanhoz egy teljesen leválasztott, körbekerített, 222 m²-es saját használatú telekrész tartozik.

A téglaépítésű, betonfödémes házrész cserépfedésű tetővel rendelkezik, a tetőtéri bővítés 2013-ban történt. Az ingatlan felújítandó állapotú, ugyanakkor, üres és azonnal költözhető.

Főbb jellemzők:
- belső kétszintes kialakítás
- 1+1 szoba
- bruttó 46 m² ( nettó 42,5 m²)
- 222 m² saját, leválasztott telek
- műanyag, hő- és hangszigetelt nyílászárók
- egyedi mérőórák minden közműhöz
- közös költség nincs
-tehermentes, hitelezhető ingatlan
-ügyvédi használati megosztással, rendezett jogi háttér

Műszaki információk:
A jelenlegi fűtést elektromos fűtőpanel és új hűtő-fűtő klíma biztosítja, a meleg vizet villanybojler szolgáltatja.

A gázszolgáltatás jelenleg szünetel, ugyanakkor a gázcsonk a telken megtalálható, így igénylés után visszaköthető. Az ingatlan kéménnyel is rendelkezik, ezért alternatív fűtési rendszer (fatüzelésű, vegyes tüzelésű vagy gázkazános megoldás) kialakítása is lehetséges.

Környék:
A környék infrastruktúrája kiváló:
iskola, óvoda, bölcsőde a közelben
vásárcsarnok és több bevásárlási lehetőség (Aldi, Lidl, Penny, Spar)
könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel
HÉV és több buszjárat néhány percen belül elérhető

Érdeklődni hétvégén is lehetséges.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Érd.: Zsofka Zsófia *************

Referencia szám: HZ046675

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 06. Utoljára módosítva: 2026. 10. 21.

2 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület