Eladó családi ház

Budapest, III. kerület, Táborhegy, Farkastorki út

Eladó családi ház leírása

A III. kerület közkedvelt, zöldövezeti részén, Táborhegyen, a Farkastorki úton kínálunk megvételre egy 2000-ben épült, impozáns megjelenésű, négyszintes, összesen 700 m² alapterületű családi házat, 1511 m²-es, kiváló adottságú telken.

Az ingatlan 1/1 arányban magyar magánszemély kizárólagos tulajdonában áll, per-, teher- és igénymentes, így azonnal birtokba vehető.

Lokációja kiemelkedően előnyös: a nyugodt, hegyvidéki környezet mellett néhány percen belül elérhető a GOBUDA Mall bevásárlóközpont, nemzetközi iskola, golf- és teniszpályák, míg a buszmegálló mindössze 20 méterre található az ingatlantól.

Sokoldalú hasznosíthatóságának köszönhetően ideális választás lehet:

céges központnak vagy irodaháznak,
magánklinikának, egészségügyi központnak,
nagycsaládosok részére exkluzív otthonnak,
otthonról működtetett vállalkozás számára,
befektetőknek,
kivitelezőknek, fejlesztőknek.

Az ingatlan különleges értékét növeli a 10×4×1,6 méteres beltéri medence, amely szaunával és konditeremmel egészül ki, így akár wellness funkcióval rendelkező panzió vagy exkluzív szolgáltató központ kialakítására is alkalmas.

Befektetési szempontból is figyelemre méltó lehetőség: hosszú távú bérbeadás esetén várhatóan 3.000–3.500 EUR/hó passzív hozam érhető el, melyhez igény szerint szakmai támogatást is biztosítunk.

A telek további fejlesztési potenciált kínál:

különálló új épület építhető (+80–100 m² alapterület, két szinten akár 160–200 m²),
vagy az ingatlan többlakásos társasházzá alakítható.

Jelenleg 6 gépkocsi elhelyezésére alkalmas, fűtött garázs áll rendelkezésre, amely tovább bővíthető.
A földszinten két külön utcai bejáratú, egyenként kb. 50 m²-es, zuhanyzóval és mellékhelyiséggel felszerelt helyiség található, amelyek kiválóan alkalmasak önállóan kiadható üzleti egységnek vagy kisebb vállalkozások (pl. szépségszalon, iroda, rendelő) működtetésére.

Az ingatlan több terasszal rendelkezik, ahonnan lenyűgöző panoráma nyílik a városra, a Budai-hegységre, valamint a gondozott, gyümölcsfákkal beültetett kertre.

Műszaki felszereltség:

2021-ben telepített, BOSCH kondenzációs kazán,
modern, energiatakarékos, wifi vezérlésű fűtési rendszer,
riasztórendszer,
légkondicionálás.

A „lakás a házban” kialakításnak köszönhetően jelenleg kétszeresen vehető igénybe a rezsitámogatott gázár.

Ez a kivételes adottságokkal rendelkező ingatlan ritka lehetőség mind saját célra, mind befektetésre, Budapest egyik legkeresettebb hegyvidéki részén.

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 01. Utoljára módosítva: 2026. 05. 01.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Táborhegy, Farkastorki út