Eladó családi ház

Budapest, III. kerület

Eladó családi ház leírása

ELADÓ 432,5 NM CSALÁDI HÁZ TESTVÉRHEGYEN!338.000.000 Ft + Áfa az ingatlan irány ára ( a tulajdonos cég)Két generáció számára tökéletesen kialakított ház, 907 nm hatalmas fás, gondozott kerttel.Szeretné munkahelyét és otthonát egy helyen tudni? Ne keressen tovább!Ez a 432 nm ingatlan két emeleten külön lakrésszel, 2 konyhával és 4 irodának kialakított szobával keresi új tulajdonosát.Mivel sarok telken helyezkedik el a családi ház, ezért szinte teljesen elszeparált és intim. Lokációját tekintve is csendes, nyugodt környezet, mégis a budai villák között. Az ingatlan a nyugalom szigete, Pest legtisztább levegőjű részén, sündisznók, mókusok, kismadarak a kert állandó lakói.A pince szint 146 nm (tároló szobák, külön mosdó, fitness terem, 2 kocsi számára garázs)A földszint 152 nm (amerikai konyha + nappali, irodák, fürdő szobák)A tetőtér 134 nm (2 hatalmas háló, fürdőszoba, külön WC, nappali+ amerikai konyha)74 nm a teraszok és az erkélyek együttes négyzetmétere ( 4 terasz 2 a földszinten, kettő az emeleten)Az ingatlanban 2 autó számára található (távirányítóval működtetett) önálló garázs, 3 autó részére udvari beálló, de az utcában is ingyenes a parkolás. Tömeg közlekedéssel is jól megközelíthető, a 237-es busz mindössze pár perc séta.Az ingatlanhoz kamerás riasztórendszer is tartozik, Az épület tetejére napelemes rendszert ki lehet építeni, hiszen minden irányból körbe süti a napfény. Így akár rezsi költsége 0 Ft is lehet.A gázcirkó fűtés mellett majdnem minden szobához tartozik hűtő-fűtő klíma is. A gáz fűtés havi költsége 65.000 Ft átlagosan, a víz és csatornadíj 40.000 Ft/hó és a villany havonta legfeljebb 180.000 Ft, de természetesen minden egyedi fogyasztás alapján történik.A két szintes téglaépület 2009-ben épült, de 2020-ban teljes körűen fel lett újítva. Az ingatlan akár külön választva is használható, (a földszinti és az emelet elkülöníthető) teljes körűen gépesített, részben bútorozott, jelenleg egy szint irodának lett kialakítva. A pince szinten 3 tároló helyiség is található és egy fitness terem lett kialakítva. A bútorok és a műszaki berendezés a vételár részét képezik megbeszélés szerint.Közművek közül minden van az ingatlanba.Az ingatlanhoz három videó is tartozik: bizalommal, le ne maradjon róla!

ZU VERKAUFEN: 432,5 m² großes Familienhaus in TestvÉrhegyen! 338.000.000 HUF + MwSt. ist der Richtpreis (Angabe des Eigentümers). Ein perfekt für zwei Generationen konzipiertes Haus mit 907 m² Wohnfläche und einem großen, gepflegten Garten mit Baumbestand. Sie möchten Wohnen und Arbeiten an einem Ort vereinen? Dann suchen Sie nicht weiter! Dieses 432 m² große Haus mit separatem Wohnbereich auf zwei Etagen, zwei Küchen und vier als Büroräume konzipierten Räumen sucht einen neuen Besitzer. Dank der Ecklage bietet das Haus absolute Privatsphäre. Die Lage ist ruhig und friedlich, aber dennoch inmitten der Villen von Buda. Das Anwesen ist eine Oase der Ruhe in einem der saubersten Viertel von Pest. Igel, Eichhörnchen und kleine Vögel sind die ständigen Bewohner des Gartens. Das Untergeschoss umfasst 146 m² (Abstellräume, separates Badezimmer, Fitnessraum, Garage für 2 Autos). Das Erdgeschoss bietet 152 m² Wohnfläche (Küche + Wohnzimmer, Büros, Badezimmer). Das Dachgeschoss umfasst 134 m² (2 große Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Wohnzimmer + Küche). Die Terrassen und Balkone (4 Terrassen, 2 im Erdgeschoss, 2 im ersten Obergeschoss) haben eine Gesamtfläche von 74 m². Das Anwesen verfügt über eine separate Garage für 2 Autos (mit Fernbedienung), einen Hofstellplatz für 3 Autos sowie kostenlose Parkmöglichkeiten an der Straße. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal; die Buslinie 237 ist nur wenige Gehminuten entfernt. Das Anwesen ist mit einer Videoüberwachungsanlage ausgestattet. Da das Gebäude von allen Seiten Sonneneinstrahlung erhält, kann auf dem Dach eine Solaranlage installiert werden. Die Nebenkosten können somit auf 0 HUF reduziert werden. Neben der Gaszentralheizung ist nahezu jedes Zimmer mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die monatlichen Heizkosten betragen durchschnittlich 65.000 HUF, die Wasser- und Abwassergebühren 40.000 HUF und die Stromkosten maximal 180.000 HUF pro Monat. Alle Angaben basieren selbstverständlich auf dem individuellen Verbrauch. Das zweistöckige Backsteingebäude wurde 2009 erbaut und 2020 komplett saniert. Die Immobilie kann separat genutzt werden (Erdgeschoss und Obergeschoss sind trennbar), ist voll techniktechnisch ausgestattet und teilmöbliert. Derzeit ist ein Obergeschoss als Büro eingerichtet. Im Keller befinden sich drei Abstellräume und ein Fitnessraum. Möbel und technische Ausstattung sind, wie vereinbart, im Kaufpreis enthalten. Alle Nebenkosten sind im Kaufpreis inbegriffen. Zur Immobilie gehören außerdem drei Videos: Sie mit Vertrauen, verpassen Sie es nicht!

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 08. Utoljára módosítva: 2026. 04. 08.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület