Eladó családi ház

Budapest, III. kerület

Eladó családi ház leírása

ELADÓ EGYEDÜLÁLLÓ LEHETŐSÉG A BÉCSI ÚTON, III. KERÜLETBEN!

Befektetők és vállalkozók FIGYELEM! Most egy KIVÁLÓ LOKÁCIÓVAL, UTCÁFRONTI elhelyezkedéssel bíró ingatlan, saját kertrésszel került piacra a BÉCSI ÚT legfrekventáltabb részén, a Symbol mellett. Ez az ingatlan igazi ritkaság CSAK A KÉPZELET SZAB HATÁRT, hogy mi mindenre lehet hasznosítani!

Az ingatlan TULAJDONLAP SZERINT KIVETT LAKÓHÁZ ÉS UDVAR, hitel és teher mentes, SAJÁT KERTTEL rendelkezik, amely kizárólagos használati joggal bír. A kert mérete 144 m². Az épület TÖBB MINT 200 ÉVES, de az elmúlt években több KARBANTARTÁSON és FELÚJÍTÁSON esett át.

A ház TETŐTERE BEÉPÍTHETŐ, és HÁTULRÓL MÉG KÉT SZINT RÁÉPÍTHETŐ, így akár több különálló lakás vagy üzlethelyiség is létrehozható. Van ahol 4 M BELMAGASSÁG és GALÉRIA is kialakítható, az utcafronton 370 CM MAGAS lehet a belmagasság. Az ingatlan MINDEN FALA ALAKÍTHATÓ, csak egy fő fal található benne, így a belső tér teljesen szabadon formálható az igények szerint.

Pillanatnyilag KÉT UTCÁFRONTI ( jelenleg üzenem kívüli) ÜZLETHELYISÉG és egy 86 M²-ES LAKRÉSZ található benne, amely raktárnak, műhelynek, irodáknak, szalonnak vagy akár szobáknak is átalakítható. Az épülethez tartozik egy 60 M²-ES PINCE, amely akár MÉLYGARÁZSKÉNT is hasznosítható.

Az ÖSSZES KÖZMŰ VADONATÚJ, 3 éve teljes vezetékcsere történt (villany, víz, gáz), új gerincet húztak, rézvezetékekkel. A villanyvezeték az épület elején 10 éves, a vízvezeték 3-4 éves, a fürdőben 4 éves villanybojler működik. 2 RÉTEGŰ FA NYÍLÁSZÁRÓK vannak beépítve.
3 villanyóra van (2×16 A, 1×26 A 12 lakásos házat is képes ellátni), 1 gázóra, saját vízóra, fogyasztás alapján fizetés.

Az épület kb.100 M² ALAPTERÜLETŰ, DUPLA TETŐVEL és PINCE-szinttel. Kívül 910 méter széles és 20 méter hosszú. Az építkezésnél az UTCAI VILLAMOSFORGALMAT NEM LEHET AKADÁLYOZNI. Parkolási lehetőség van: bejelentett lakcímmel évi 5000 Ft-ért egy autóval parkolhat.

Az utcafronti tervekből LÁTVÁNYTERVEKET IS CSATOLUNK, hogy lássa, milyen óriási lehetőségek rejlenek az ingatlanban. LAKÓINGATLANKÉNT van feltüntetve, így akár a 3%-OS OTTHONTEREMTÉSI HITEL is igénybe vehető rá (149 millió Ft-ért, azaz 150 MILLIÓ ALATT).

Ez az ingatlan ABSZOLÚT EGYEDI LEHETŐSÉG, hiszen a BÉCSI ÚTON ILYEN ÁRON NEM TALÁL hasonlót. A KIVÁLÓ ADOTTSÁGOK miatt a felhasználási lehetőségek szinte végtelenek: LAKÓINGATLAN, ÜZLETHELYISÉG, vagy akár A KETTŐ EGYBEN.

Ne maradjon le erről az ajánlatról! BEFEKTETŐK FIGYELEM KIVÁLÓ LEHETŐSÉG!!

KERESSEN BIZALOMMAL LE NE MARADJON!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Irányár: 134900000 Ft
Érd.: Szabó-Lévai Annamária, ***************

Referencia szám: HZ059423-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 03. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

2 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület