Eladó családi ház

Budapest, III. kerület, Ürömhegy

Eladó családi ház leírása

A III. kerület csendes, zöldövezeti részén, Ürömhegyen kínálunk eladásra egy minden részletében átgondolt, egyedi tervezésű otthont. A modern építészet és a természetközeli életstílus tökéletes harmóniában találkozik ebben a házban, amelyet kiemelkedő szakmai referenciákkal rendelkező belsőépítész alkotott meg.

Az ingatlan nettó mérete 131,04 m² + 90 m² garázsszint + 5 m² erkély + 28 m² tetőterasz.

A ház egy rézsűs telek felső részén áll, így a panoráma és a fény egyszerre része a mindennapoknak. A letisztult formák, természetes anyagok és a napfényes terek elegáns, mégis otthonos hangulatot teremtenek.

FŐBB JELLEMZŐK
- Prokoncept építési rendszer, német fa szerkezeti elemek
- A+ energetikai besorolás, levegő-víz hőszivattyús rendszer
- Padlófűtés, mennyezethűtés-fűtés, hővisszanyerős szellőztetés előkészítve
- Rehau nyílászárók, mindenhol motoros redőnyök
- 20 millió Ft értékű egyedi konyha és beépített bútorzat
- Beépített gépek: AEG főzőlap, Whirlpool sütő és mikro, Gorenje hűtő
- Klarstein elszívó, fekete csaptelepek, screenüvegek a vizes helyiségekben
- Jacuzzi-előkészítés a panorámás tetőteraszon
- 2 autós garázs, elektromos töltő és napelem-előkészítés

KERT ÉS KÜLSŐ TEREK
A ház körül kialakított, mintegy 400 nm-es kert a természetes anyagokra és a rendezettségre épül.
A geotextíliás alapozás és a dísznövényeknek köszönhetően a kert szinte gondozásmentes, mégis élő, harmonikus zöldfelületet kínál.
A teraszról a panoráma a főszereplő: az előtető véd az esőtől és a naptól, a csöpögő rendszer pedig automatikusan öntözi a növényeket.
A tér kialakítása lehetővé teszi jacuzzi vagy kisebb medence elhelyezését is – a nyugalom és a kényelem kompromisszumok nélkül adott.

LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS
- 218-as buszmegálló pár lépésre található, közvetlen kapcsolatot biztosít Óbudával (Szentlélek tér).
- Az Aranyvölgy vasútállomás 5 perc sétára elérhető, ahonnan a Nyugati pályaudvar 15 perc alatt megközelíthető.
- Autóval az Árpád híd 15 perc alatt elérhető, a Bécsi úti bevásárlóközpontok (Tesco, Aldi, Praktiker, Decathlon) pedig mindössze néhány percre találhatók.
A környék infrastruktúrája fejlett: iskola, óvoda, gyógyszertár, kisboltok és sportlehetőségek is könnyen elérhetők. A Csillaghegyi strandfürdő és uszoda autóval néhány perc, akárcsak a közeli túraútvonalak és kilátópontok.

Földszint:
Tágas, 42 nm-es nappali–konyha–étkező nagy üvegfelületekkel és dél-nyugati tájolással.
Teljesen gépesített, beépített konyha étkezőpulttal kombinált főzőszigettel.
Két külön nyíló, kertkapcsolatos hálószoba és zuhanyzós fürdő vendég-WC-vel.
A nappaliból közvetlen kijárat az árnyékos teraszra és a gabion zuhanyfallal kialakított pihenőkertbe.

Emelet:
Világos, egybenyitott tér, amely igény szerint master bedroom + gardróbként is kialakítható.
Külön fürdőszoba háztartási funkcióval és tárolókkal.
A 28 nm-es panorámás tetőteraszról a Hármashatár-hegy látványa tárul elénk, jacuzzi-előkészítéssel.

Garázsszint / Gépészet:
Kétállásos garázs, automata kapuval.
Szauna, kondiszoba vagy tároló kialakítására alkalmas hátsó tér.
Hőszivattyús padló- és mennyezeti hűtés-fűtés, előkészített napelem és elektromos autótöltő csatlakozás.

Ez az otthon azoknak szól, akik értékelik a modern építészet időtálló formavilágát, a természetes fényt, és a letisztult, gondosan megtervezett tereket.
Ürömhegy egyik legszebb pontján található, ahol a panoráma, a nyugalom és a minőség valódi értékké válik.

Amennyiben felkeltette az érdeklődését ez minden részletében művészien kidolgozott ingatlan, kérem keressen bizalommal!

Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában.
Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 25. Utoljára módosítva: 2026. 03. 17.

4 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Ürömhegy