Eladó családi ház

Budapest, III. kerület, Ürömhegy

Eladó családi ház leírása

Amennyiben Ön is egy panorámás családi házat keres, egy ikerház áráért, rendkívül alacsony rezsivel, úgy mindenképpen olvasson tovább!

Jelenleg nappali+3 szobás kialakítású, de könnyedén nappali+4 szobás otthonná alakítható!

A ház a telek felső részén áll, így a panoráma és a fény egyszerre része a mindennapoknak.
A letisztult formák, természetes anyagok és a napfényes terek elegáns, mégis otthonos hangulatot teremtenek.

FŐBB JELLEMZŐK
- A+ energetikai besorolás, levegő-víz hőszivattyús rendszer
- Padlófűtés, mennyezethűtés-fűtés, hővisszanyerős szellőztetés előkészítve
- Rehau nyílászárók, mindenhol motoros redőnyök
- 20 millió Ft értékű egyedi konyha és beépített bútorzat
- Beépített gépek: AEG főzőlap, Whirlpool sütő és mikro, Gorenje hűtő
- Klarstein elszívó, fekete csaptelepek, screenüvegek a vizes helyiségekben
- Jacuzzi-előkészítés a panorámás tetőteraszon
- 2 autós garázs, elektromos töltő és napelem-előkészítés
-MEDENCE ÉPÍTHETŐ!

Az ingatlan nettó mérete 131,04 m² + 90 m² garázsszint + 5 m² erkély + 28 m² terasz kialakítású

AZ INGATLANHOZ TARTOZIK EGY 90 M²-ES GARÁZS, AMELY TOVÁBBI 30 MFT ÉS A VÉTELÁRON FELÜL ÉRTENDŐ.

KERT ÉS KÜLSŐ TEREK
A ház körül kialakított, mintegy 400 nm-es kert a természetes anyagokra és a rendezettségre épül.
A geotextíliás alapozás és a dísznövényeknek köszönhetően a kert szinte gondozásmentes, mégis élő, harmonikus zöldfelületet kínál.
A teraszról a panoráma a főszereplő: az előtető véd az esőtől és a naptól, a csöpögő rendszer pedig automatikusan öntözi a növényeket.
A tér kialakítása lehetővé teszi jacuzzi vagy kisebb medence elhelyezését is – a nyugalom és a kényelem kompromisszumok nélkül adott.

LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS
- 218-as buszmegálló pár lépésre található, közvetlen kapcsolatot biztosít Óbudával (Szentlélek tér).
- Az Aranyvölgy vasútállomás 5 perc sétára elérhető, ahonnan a Nyugati pályaudvar 15 perc alatt megközelíthető.
- Autóval az Árpád híd 15 perc alatt elérhető, a Bécsi úti bevásárlóközpontok (Tesco, Aldi, Praktiker, Decathlon) pedig mindössze néhány percre találhatók.
A környék infrastruktúrája fejlett: iskola, óvoda, gyógyszertár, kisboltok és sportlehetőségek is könnyen elérhetők. A Csillaghegyi strandfürdő és uszoda autóval néhány perc, akárcsak a közeli túraútvonalak és kilátópontok.

Ez az otthon azoknak szól, akik értékelik a modern építészet időtálló formavilágát, a természetes fényt, és a letisztult, gondosan megtervezett tereket.

Amennyiben felkeltette az érdeklődését ez a minden részletében művészien kidolgozott ingatlan, kérem keressen bizalommal!

Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában.
Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 25. Utoljára módosítva: 2026. 08. 13.

5 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Ürömhegy