Eladó családi ház

Budapest, III. kerület, Újlak, Újlak

Eladó családi ház leírása

BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG ÓBUDA SZÍVÉBEN – FEJLESZTÉSRE VAGY ÚJ ÉPÍTÉSRE IS IDEÁLIS!

Eladó Budapest III. kerületének történelmi városrészén egy kivételes adottságokkal rendelkező ingatlan 60/133-ad tulajdonrésze, hivatalos használati megosztással.

A megvásárolható rész tartalma:
• 120 m² földszint: egy egyszobás lakás + utcafronti üzlethelyiség
• 120 m² beépíthető magas tetőtér, amely akár további lakások vagy irodák kialakítására is alkalmas
• 70 m² száraz, boltíves tégla pince – tökéletes tárolónak, borospincének vagy akár wellnessrészlegnek
• 40 m² kizárólagos használatú kertrész

Fejlesztési potenciál:
• A ház falai masszív, 60 cm vastag nagyméretű téglából épültek, belmagasság 4 méter – galéria kialakítására is kiválóan alkalmas
• Belső terek könnyedén átrendezhetők, válaszfalak mozdíthatók
• Jelenlegi beépíthetőség: 3 szint (2 szint felfelé – kb. 15x8 m alapterületen –, 1 lefelé)

Miért vonzó befektetés?
• Sokoldalú hasznosíthatóság: lakások, irodák, üzlethelyiségek vagy vendéglátó egységek alakíthatók ki
• Utcafronti bejárat: ideális kereskedelmi célra
• Stabil értéknövekedési potenciál a környék történelmi jellege és folyamatos megújulása miatt
• Új közműbekötések (víz és gáz) – idő- és költséghatékony indulás a felújítás vagy új építés során

Az ingatlan ideális választás azoknak, akik egy különleges helyszínen keresnek fejlesztési lehetőséget – legyen szó értékesítésre történő fejlesztésről vagy saját koncepció megvalósításáról.

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 17. Utoljára módosítva: 2026. 04. 05.

4 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Újlak, Újlak