Eladó családi ház

Budapest, III. kerület, Csillaghegy

Eladó családi ház leírása

Kivételes lehetőség a III. kerületben, forgalmas főútvonal mellett- Kizárólag a Családi Ingatlan Iroda kínálatában!

Eladó egy 110 m²-es, földszintes családi ház, 660 m²-es nagy saroktelken, amely elhelyezkedésének köszönhetően kifejezetten alkalmas vállalkozások, cégek, ügyfélforgalmat bonyolító tevékenységek számára – ugyanakkor tágas családi otthonként is tökéletesen funkcionál.
A nagy méretű kert akár 5–8 autó kényelmes parkolását is lehetővé teszi, a különálló garázs + tároló pedig tovább növeli a felhasználási lehetőségeket.

Miért kiemelkedő ez az ingatlan vállalkozások számára?
• Forgalmas út mellett található, így rendkívül jól látható és könnyen megközelíthető.
• Mindkét utcáról bejárható, ami logisztikai szempontból óriási előny.
• Nagy telek & több gépkocsi-beálló → ideális ügyfélparkoló kialakítására.
• Beépíthető tetőtér → iroda, műhely, rendelő, raktár vagy akár lakrész is bővíthető.
• Önálló garázs + tároló → munkagépek, szerszámok, áruk tárolására is alkalmas.
• Kiváló közlekedés: HÉV, busz, főútvonal pár perc, Dunapart 8–10 perc séta.

Olyan vállalkozásoknak ideális, mint: szépségszalon, orvosi vagy állatorvosi rendelő, könyvelőiroda, oktatóközpont, autókereskedés, szerviz, logisztikai központ kisvállalkozásoknak, webáruház átvevőpont, műhelyek – és bármilyen ügyfélforgalmas tevékenység.

Az ingatlan főbb adatai
• Lakótér: 110 m²
• Szobák száma: nappali + 3 háló
• Telek: 660 m² sík saroktelek
• Állapot: jó állapotú
• Fűtés: gázcirkó (új kazán)
• Tetőtér: beépíthető, közmű kiállások előkészítve
• Bejárat: két utcáról is

Műszaki tartalom
• 30-as tégla falazat + szigetelés
• Új cserepeslemez tető
• Radiátoros fűtés (új kazán)
• Fa és műanyag thermo nyílászárók
• Fa beltéri ajtók
• Riasztó
• Motoros kapu
• Különálló garázs + tároló
• Fúrt kút

Miért jó családoknak?
• Egy szinten minden helyiség → kényelmes, praktikus alaprajz, tetőtér könnyen beépíthető
• Tágas kert gyerekeknek, háziállatoknak.
• Bicikliút, HÉV, iskolák, óvoda és bevásárlás közel.

Összefoglaló
Ez az ingatlan ritka lehetőség: egyszerre ideális vállalkozói központnak, irodának, műhelynek, rendelőnek, vagy kényelmes családi otthonnak, miközben a nagyméretű kert, a több gépkocsi számára kialakítható parkoló, és a beépíthető tetőtér hatalmas lehetőséget biztosít a terjeszkedésre.

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 17. Utoljára módosítva: 2025. 12. 11.

4 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Csillaghegy