Eladó családi ház
Budapest, III. kerület, Táborhegy, Erdőalja út

+ 17 kép 1/20
285 000 000 Ft285 M Ft 2 209 302 Ft/m2
5 szoba
129 m2
építés éve:2023

Részletes adatok

Telekméret: 480 m2
Fűtés: Geotermikus
Közmű: Víz, Villany, Csatorna
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 465
Török Dávid
Viktórai Ház

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó családi ház leírása

Prémium technológia és városi panoráma egy saját részre gondosan tervezett családi házban. Üdv itthon!

TESTVÉRHEGY - Természetközeli, mégis jól megközelíthető

Az ingatlan a Budapest III. kerületében, az Óbuda hegyvidéki részén található, ahol a város lüktetése és a természet nyugalma kivételes egyensúlyban van. A környéket erdők, sétányok és kis forgalmú utcák jellemzik, ami ideális családosoknak, természetkedvelőknek és mindazoknak, akik csendes, zöld környezetben keresnek otthont.

Infrastruktúra – A nyugodt élet kényelme
Közlekedés:
A Szentendrei út és a H5-ös HÉV közelsége miatt az ingatlan autóval és tömegközlekedéssel is gyorsan elérhető. A belváros kb. 20–25 perc alatt megközelíthető.
A környéken több buszjárat is elérhető (pl. 34-es, 106-os), amelyek közvetlen kapcsolatot biztosítanak Óbuda és Békásmegyer központjával.
Oktatás, egészségügy:
A közelben számos óvoda, általános iskola és középiskola található – mind állami, mind magánintézmények.
Orvosi rendelők, gyógyszertárak és a Szent Margit Kórház sincs messze.
Bevásárlás, szolgáltatások:
A közeli Római part és Csillag Center bevásárlóközpont biztosítják a mindennapi vásárlást: élelmiszerboltok, pékségek, gyógyszertárak, bankok és kis üzletek.
Éttermek, cukrászdák, sportlétesítmények, például fitnesztermek, uszoda és teniszpályák is a közelben vannak.
Kikapcsolódás – A természet karnyújtásnyira
A Róka-hegy, a Hármashatár-hegy és a Duna-part mind könnyen elérhető innen – ideális túrázáshoz, futáshoz, biciklizéshez.
A közeli Római-parti sétány Budapest egyik legkedveltebb vízparti helyszíne, kiváló nyári programlehetőségekkel: kajakozás, csónakázás, szabadtéri vendéglátóhelyek.

A HÁZ
A tulajdonos saját részre tervezte és építtette a házat, gondosan felügyelte a kivitelezés minden egyes lépését, melyeket dokumentált is - igény esetén elküldjük ezeket a felvételeket.

A ház Porotherm Profi NF KLÍMA tégla falazattal, 15–20 cm grafitos hőszigeteléssel és Baumit rendszerű külső színezéssel készült. A korszerű és esztétikus megjelenést gránit ablakpárkányok, rozsdamentes korlátok és gondosan kiválasztott burkolatok teszik teljessé.

A teraszokon 60x120 cm-es, prémium lapok találhatók, a tetőteraszon bazaltzúzalékos ágyazatban, az emeleten és a földszinten ún. tappancsos technológiával, amely hosszú távon is ellenáll a fagyásnak. A külső tereket 140 cm széles térkőjárda övezi, beépített, akár telefonról vezérelhető világítással.

Fűtés, hűtés, szellőzés
Az ingatlan a legmodernebb hőszivattyús rendszerrel működik (Mitsubishi), a fűtés és hűtés REHAU NEA Smart 2.0 vezérlésű mennyezeti rendszerrel és helyiségenként szabályozhatóan, padlófűtéssel kombinálva történik.
A BLABERG VENTO Expert A100-1 S10 W2 hővisszanyerős szellőztető rendszer biztosítja a friss levegőt és az energiahatékony szellőzést.

A napelemes rendszer előkészítve: a csövezés a tető és a fedett bejáró irányába kiépítve. Az áramellátás földkábelen 3x32 A, hőszivattyúhoz külön H tarifás áram, központi túlfeszültség-védelemmel.

Belső terek és felszereltség
A 2 szintes otthon minden részletében a minőségről és a funkcionalitásról szól:
– Swiss Krono Grand Selection 14 mm-es laminált padló (35 év garancia, víz- és vegyszerálló)
– 60x120 cm-es hidegburkolatok minden vizes helyiségben
– Minden szobában kiépített médiafal és internetcsatlakozás
– A lépcsőház világos, két nagyméretű ablakkal és mészkő kapaszkodóval
– Zehnder dizájn elektromos króm radiátorok mindhárom fürdőszobában
– HSK prémium szaniterek: esőztetős zuhanypanelek, termosztátos vezérléssel
– A fürdőben dupla fényterápiás kád, az összes WC beépített bidével
– A világítás kapcsolóval és távirányítóval is vezérelhető

Nyílászárók és árnyékolás
– Külső alumínium, belső műanyag felsőkategóriás nyílászárók, rejtett zsanérokkal, szúnyoghálóval
– HEROÁL emelő-toló alumínium ajtók a földszinti teraszon
– ATENÁD elektromos alumínium redőnyök minden ablakon – német alapanyag, hazai gyártás
– Tetőterasz, emeleti terasz gránit attikafallal, jakuzzi előkészítéssel (víz- és áramkiállás, teherbíró födém)

Infrastruktúra és további extrák
– Két különálló vízórás rendszer (háztartás és locsolás)
– Fagymentes Shell hideg-meleg vizes csapok a teraszokon
– Optikai internet- és földkábeles hálózat
– Kettős nyomáscsökkentő rendszer a vízhálózatban
– A vízelvezetés dupla csatornával, háztól lejtve, hátsó szikkasztóba vezetve

Épület tájolása
A kelet-északkeleti tájolásnak és a kiemelt fekvésnek köszönhetően az otthonból széles városi panoráma tárul elénk – különösen az emeletről és a tetőteraszról.

Itt nem csak egy ház, hanem egy jövőálló életforma vár
Ez az ingatlan nem csupán egy új építésű ház, hanem a legmodernebb építészeti, energetikai és kényelmi megoldások koncentrált egysége – egy tudatosan felépített otthon, amely hosszú távon is kiemelkedő értéket képvisel.

Ha kérdése van, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant személyesen, vegye fel velünk a kapcsolatot – örömmel mutatjuk meg ezt az egyedülálló lehetőséget!

----------------------------------------------
Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.
----------------------------------------------
A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 28. Utoljára módosítva: 2025. 08. 02.

5 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
Táborhegy m² ár
III. kerület m² ár
Budapest m² ár
2209 e Ft
1050 e Ft -110%
1246 e Ft -77%
962 e Ft -130%
Ennek az ára
Táborhegy átlagár
III. kerület átlagár
Budapest átlagár
285 M Ft m Ft
457.3 m Ft 38%
336.6 m Ft 15%
249.9 m Ft -14%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Táborhegy, Erdőalja út

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

41 M Ft
1 + 1 szoba
37 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület, Külső Terézváros, Szív utca

119.5 M Ft
3 szoba
94 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

III. kerület, Csillaghegy

997.5 M Ft
7 + 1 szoba
900 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

III. kerület, Róka-hegy

250 M Ft
5 szoba
165 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

III. kerület

395 M Ft
7 szoba
380 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

III. kerület, Aranyhegy

255.5 M Ft
4 + 1 szoba
187 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

III. kerület, Aranyhegy

179.9 M Ft
5 szoba
181 m2
Eladó telek
Eladó telek

XI. kerület, Hosszúrét

379.9 M Ft
1712 m²
Eladó családi ház
Eladó családi ház

III. kerület

420 M Ft
7 szoba
458 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVIII. kerület, Belsőmajor

319.9 M Ft
4 szoba
200 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

III. kerület

399 M Ft
5 szoba
219 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

III. kerület, Csillaghegy

349 M Ft
8 szoba
296 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

XVIII. kerület

149 M Ft
4 szoba
140 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

XVIII. kerület, Újpéteritelep

125 M Ft
4 szoba
122 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület, Belváros, Sörház utca

249.9 M Ft
2 + 1 szoba
96 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

III. kerület

180 M Ft
7 szoba
210 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

III. kerület

997.5 M Ft
8 szoba
883 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IV. kerület

85 M Ft
3 szoba
80 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Külső Erzsébetváros, István utca

87.5 M Ft
3 szoba
104 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XIII. kerület, Angyalföld

79.9 M Ft
1 + 3 szoba
68 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

III. kerület, Aranyhegy

399.9 M Ft
5 szoba
213 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Ferencváros, Ráday utca

159.5 M Ft
4 szoba
114 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

III. kerület, Testvérhegy

1100 M Ft
17 + 2 szoba
1110 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

III. kerület, Ürömhegy

439 M Ft
7 szoba
370 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Répcelak

23.9 M Ft
2 szoba
92 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Törtel

5.5 M Ft
2 szoba
32 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kóny

49.9 M Ft
7 szoba
237 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonszárszó

159 M Ft
3 szoba
150 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Berzence

20.5 M Ft
2 szoba
74 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szilvágy

55.86 M Ft
3 szoba
90 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Mihályi

38.5 M Ft
4 szoba
138 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Ágasegyháza

47.9 M Ft
85 m2