Eladó családi ház

Budapest, III. kerület, Ürömhegy

Eladó családi ház leírása

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!!

 

Eladásra kínálok Ürömhegy aszfaltozott utcájában 152nm-es önálló családi házat, dupla garázzsal, csodás panorámával, okos otthon rendszerrel kiépítve!

 

A családi ház magas minőségű anyagok felhasználásával épült, prémium kategóriás konyhabútor, beltéri ajtók, szaniterek, lámpa testek, burkolatok kerülnek beépítésre.

 

A telek délnyugati fekvésű, így a nappali egész nap fényárban úszik, panoráma csodás.

 

Ide csak a bőröndöt kell behúzni!!

 

Földszinten:

Előtér, vendégszoba, gépészet, zuhanyzós fürdőszoba, amerikai konyhás nappali

 

Emeleten:

közlekedő, 3 hálószoba, 2fürdőszoba, gardrób

 

A ház paraméterei:

- netto lakótér: 131m2

- teraszok: 42m2

- garázs: 36m2

 

Műszaki tartalom:

- Gépészet: hőszivattyú, melegvíz tartállyal, mennyezet fűtés és hűtés, padlófűtés.

- Szellőztető rendszer, párásítással és szárító funkcióval.

- Vízlágyító.

- Konyhai szellőzés tető fölé vezetve.

- Elektromos törölköző szárító radiátoroknak kiépítés.

- Kertben kerticsapnak kiállás.

- Szülői háló teraszán elektromos és gépészeti kiállás jakuzzinak.

- Okosotthon rendszer kiépítve. TAP Home rendszer.

- Külső elektromos kiállások.

- Hofstädter prémium ablakok és bejárati ajtó, zsalúzia minden ablakon.

- Prémium belső burkolatok, a parketta mindenhol szalagparketta (Bécsi parketta) – nem laminált.

- Belső nyílászárók Furnérozott ajtó (Porta door), nem fóliázott ajtók.

- szaniterek (kád, zuhany, mosdók, wc-k), prémium márkák (grohe, ravak), a mosdószekrények is beépítésre kerülnek.

- A riasztó rendszernek kiépítve a kábelezése, a nyílászárókban nyitásérzékelő kiépítve.

- Teraszokon Üvegkorlát kerül elhelyezésre mindenhol.

- Az összes belső lámpa beépítésre kerülnek.

- A konyha is hamarosan beépítésre kerül, a hűtő kivételével az összes gépet is tartalmazza.

- Külső homlokzatra Travertin és Antracit Brazil pala kőburkolat kerül felhelyezésre

- 15 cm – grafitos hőszigetelés a falakon és erkélyeken.

- Tetőn 22cm + hőszigetelés. A padló alatt 12 cm hőszigetelés.

 

Az utca aszfaltozott, az utcáról könnyedén be lehet parkolni a dupla garázsba. Közlekedése kiváló, 5perc sétatávolságra az Aranyhegyi kisbusz, mely levisz a Csillaghegyi hévállomáshoz. 

Autóval percek alatt elérhető a 10-es ill. 11-es út. 

Bevásárlási lehetőség 5perces autóútra(Lidl, Tesco, Stop Shop, Go Buda Mall..)

 

Megtekintéssel kapcsolatban várom megkeresését, akár hétvégén is.

 

 

Hirdetés feltöltve: 2024. 01. 04. Utoljára módosítva: 2025. 02. 26.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Ürömhegy