Eladó családi ház
Budapest, III. kerület, Testvérhegy, Ér utca

+ 17 kép 1/20
430 000 000 Ft430 M Ft 1 784 232 Ft/m2
6 szoba
241 m2
építés éve:2022

Részletes adatok

Állapot: Újszerű
Telekméret: 574 m2
Fűtés: Egyéb
Közmű: Víz, Gáz, Villany, Csatorna
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 465
Török Dávid
Viktórai Ház

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó családi ház leírása

Emellett a ház mellett nem lehet szó nélkül elmenni. A környéken lakók és erre járók előszeretettel csodálják meg. Az erdő mellett, környezetéhez tökéletesen illő, természetes anyagokból épült, modern, kilátással rendelkező ház. Nem túl nagy, pont jó méretű és ideális elrendezésű egy nagyobb létszámú család számára is. Az ideális családi fészek. Üdv itthon!

RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
Budapest III. kerületének Testvérhegy részén, az erdő mellett, az Ér utcában, egy 2022-ben épült, 574 m²-es telken, háromszintes családi ház, dupla állásos garázzsal. A 241 m² alapterületű otthon tágas 53 m²-es amerikai konyhás közösségi térrel, 5 hálószobával, 2 fürdőszobával és külön mellékhelyiséggel rendelkezik. A 26 m²-es terasz, az opcionálisan építhető kültéri medence és a fedett pihenőrész tökéletes kikapcsolódást nyújt, míg a ház skandináv stílusú faburkolata természetes eleganciát sugároz.

Ér utca 2
Csendes, alacsony forgalmú mellékutcában található, mely párhuzamos a Jablonka úttal. A cél egy kívülről is mutatós, mégis visszafogott, környezetébe illő épületet megalkotása volt. Ennek sikerét bizonyítja, hogy gyakran állnak meg az erre járó-kelők és csodálják meg a ház egyedi sziluettjét.

Alapvetően egy modern, tégla építésű, szigeteléssel rendelkező házról beszélünk, melyet skandináv ihletés alapján fa burkolattal láttak el. Ettől légiesebb, természet közelibb a megjelenése. A három rétegű fém ablakok különleges hangulatot biztosítanak, mintha egy képen keresztül tekintenénk a világra. A felső szint részben tetőtéri, de a magas parapet magasság, illetve tetőtéri ablakok ezt megtörik, így a szobák jól használhatóak.

A fűtés gázzal, a hő leadás a nappali szinten padlófűtéssel, az emeleten a hálószobákban radiátorokkal és szintén padlófűtéssel történik. A klimatizálás klímával, minden szobában külön egységgel.

A tervek szerint a kertben medence is kialakításra került volna, de ez végül nem valósult meg. Igény szerint kialakítható. A nyári hőségben a nagy méretű terasz vagy az egyik fa árnyéka biztosít majd menedéket. Ez lesz a kedvelt helyszín a családi és baráti összejövetelekre.

PINCESZINT - 88 m²
Autóinkkal automata kapuval rendelkező, tágas, 66 m²-es 2 állásos garázsunkban parkolhatunk. Innen közvetlenül juthatunk fel a felsőbb emeletekre.
A háztartási helyiség egyben van a kazánházzal, a gépek így nem a lakótérben zajonganak. Ablakos, a szellőzés tehát megoldott.
Van még egy nagy tároló, ahol rengeteg minden elfér. Sportoláshoz használatos tárgyakat és eszközöket, téli gumikat, vizet, tartós ételt stb. attól függően, mire van szükségünk a mindennapokban.

FÖLDSZINT - 89 m²
Tágas előtérbe érkezünk, ahol kényelmesen meg tudunk érkezni és van elég hely holmijaink lepakolásához. Azonnal szembetűnik a világos, hatalmas terű, nyitott érzésű nappali, ami befelé hívogat. Ezt a hangulatot nem sikerült igazán jól visszaadnunk a képeken, érdemes személyesen megtapasztalnia. Az asztalos által egyedileg készített konyhaszigetes konyha a ház lelke. Minden reggel és este itt gyűlik össze a család. A háziasszonyok kedvelni fogják a sok tárolási lehetőséget, valamint a kis szeparáltságot, ami mégsem választja el őket a közösségtől.
A nappaliból kilátás nyílik a városra. A kerület "ikonikus" tornya tökéletes látható. Tolóajtón keresztül juthatunk ki teraszunkra. A kint és a bent szinte eggyé válik.
Ezen a szinten kialakításra került egy szoba, ami jelenleg dolgozónak van kialakítva, de hálószobának, vendégszobának is tökéletes. Mellette körbejárható fürdő, wc-vel, ami teljes értékűvé teszi.

EMELET - 85 m²
A jól átgondolt alaprajz élhető tereket és elrendezést tett lehetővé. Tökéletes három, akár négy gyerekesek számára is. Minden szoba külön nyílik. Dupla komfort teszi egyszerűbbé a hétköznapokat. Minden háló más jellegű kilátással rendelkezik, valamelyikből gyönyörű panoráma nyílik a Pilisi hegyekre, másokból, pedig zöldre.

KINEK AJÁNLOM
Ideális választás nagyobb családoknak, akik értékelik a modern dizájnt és a természet közelségét. Azoknak ajánlom, akik nyugodt, csendes környéken keresnek, új építésű otthont, mely nem túl nagy, könnyen karban tartható, kompromisszum mentes, minden igényt kielégít.

TESTVÉRHEGY
Az Ér utca 2 a III. kerület csendes, zöldövezeti részén, Testvérhegyen található, mely jelenleg az egyik legkedveltebb és legmegfizethetőbb, a belvároshoz közel eső zöldövezeti rész Budán. A környék legfőbb tudnivalói:
- kiváló túrázási lehetőségek a természet kedvelőinek
- elsősorban autós megközelítés, tömegközlekedés busszal
- legközelebbi bevásárló központ - Eurocenter
- infrastrukturálisan jól ellátott - Tesco, Lidl, benzinkutak, éttermek, beauty szalon, fodrászat, bank stb.
- egészségügyi problémával a Szent Margit kórházba érdemes menni
- számos sportolási lehetőség a közelben pl.: tenisz, foci, kosárlabda stb.
- kikapcsolódás - Hármashatár-hegy
- Buda belvárosi része könnyen és gyorsan megközelíthető gépjárművel

Itt minden eltöltött nap maga a feltöltődés. Friss levegő, zöld környezet és a hegyek még szíved épségére is ügyelnek.

------

Az életérzés, amit ez az ingatlan magából áraszt páratlan, melyet rendkívül nehéz átadni, meg kell tapasztalni. Ha ide belépsz, garantáltan nem akarsz elmenni. Szeretettel várunk egy bejárásra, hogy az élményt személyesen is átélhesd!

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 28. Utoljára módosítva: 2025. 07. 16.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Testvérhegy, Ér utca

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IV. kerület, Újpest, Deák Ferenc utca 29

74.99 M Ft
2 + 1 szoba
70 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

III. kerület

420 M Ft
7 szoba
458 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

109 M Ft
3 + 1 szoba
101 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

III. kerület

298 M Ft
4 szoba
275 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

III. kerület, Aranyhegy

349.9 M Ft
5 szoba
216 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

III. kerület

56.9 M Ft
2 szoba
49 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IV. kerület, Újpest, Deák Ferenc utca 29

74.99 M Ft
2 + 1 szoba
70 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

III. kerület, Ürömhegy

398 M Ft
5 + 1 szoba
214 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

109 M Ft
3 + 1 szoba
101 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

59.9 M Ft
2 szoba
39 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XX. kerület

43 M Ft
1 szoba
38 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Békásmegyer, Szilke utca

63.9 M Ft
3 szoba
56 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XV. kerület, Újpalota, Kőrakás park

47.9 M Ft
1 + 1 szoba
35 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XIX. kerület, Kispest, Magyar László utca

54.9 M Ft
3 szoba
57 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XVIII. kerület, Lakatostelep, Kézműves utca

64.9 M Ft
2 szoba
55 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

III. kerület, Testvérhegy

1100 M Ft
17 + 2 szoba
1110 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

III. kerület, Csillaghegy

997.5 M Ft
7 + 1 szoba
900 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IV. kerület

22 M Ft
1 szoba
31 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVIII. kerület, Liptáktelep

64.9 M Ft
3 szoba
80 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

III. kerület

399 M Ft
5 szoba
219 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIX. kerület, Kispest, Árpád utca

35.9 M Ft
2 szoba
35 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

III. kerület

1200 M Ft
10 + 1 szoba
1001 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület

350 M Ft
7 szoba
241 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

III. kerület

264.9 M Ft
7 szoba
392 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Letenye

49.9 M Ft
7 szoba
220 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Mezőkeresztes

23.9 M Ft
2 + 1 szoba
82 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Mátraszentimre

108 M Ft
3 + 1 szoba
116 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Miske

11.9 M Ft
3 + 1 szoba
138 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Fertőszentmiklós

68.9 M Ft
2 szoba
69 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonkenese

99.8 M Ft
5 szoba
138 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Ágasegyháza

49.9 M Ft
3 szoba
85 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Fertőszentmiklós

79.9 M Ft
1 + 2 szoba
80 m2