Eladó családi ház

Budapest, III. kerület, Csillaghegy

Eladó családi ház leírása

Eladó CSILLAGHEGYEN egy 8 szobás,200 nm, 2-lakásos CSALÁDI HÁZ garázzsal 550 nm telken
ELADÓ ÓBUDÁN, a 3. kerületben, CSILLAGHEGYEN egy jelenleg 2-LAKÁSBÓL álló (de könnyedén egybe nyitható), 8 SZOBÁS, 163 nm, 2-lakásos CSALÁDI HÁZ + 4+9 nm TERASZOK, 40 nm DUPLAGARÁZS + 40 nm pince, saját 550 nm TELKEN, 2 autónak felszíni parkolóval.
A ház CSILLAGHEGYEN a Duna-felőli oldalon, nem ártéren helyezkedik el. Jelenlegi formáját 2009-ben kapta meg, amikor az eredeti házat átépítették, a tetőtér egy részét beépítették és így alakítottak ki a jelenleg 2 különálló lakrészt; ekkor kapott szigetelést és a külső színes vakolatot is, valamint a nyílászárók több helyen új műanyag nyílászáróra lettek cserélve. Amennyiben 1 családként használnánk, könnyedén egybenyitható a 2 lakrész, különben 2 lakásos házként is használhatjuk. A ház egyben a földszinten 139 nm, a tetőtérben bruttó kb. 30 nm lett kialakítva.

A földszintes lakás (76 nm, nappali+2 szobás):
• Beosztása szerint áll a földszinten egy előszoba - konyha (7,5 nm), kamra (2,6 nm), fürdőszoba (8 nm), külön WC (1,6 nm), nappali (22 nm) és 2 hálószobából (16, 16 nm) és folyosókból áll,
• A nappali DÉLI tájolású, napsütéses a nagy ablakoknak köszönhetően,
• 2-rétegű és fa-thermo és műanyag nyílászárók, redőnnyel, szúnyoghálóval,
• A fűtést és a melegvizet 10 éves Fég-kazán radiátorokkal biztosítja, amit kiegészítettek a nappaliban felszerelt Daewoo HŰTŐ - FŰTŐ légkondival, a többi szobában a légkondi helye ki van építve,
• Riasztóval felszerelt a biztonságunkért,
• OLCSÓ REZSIVEL: villany havi 5.184 Ft átlagban, gáz havi 12.782 Ft átlagban,
• Önálló villany, víz, gáz.

A 2-szintes lakás (bruttó 88 nm):
• A földszint 63 nm-en egy TERASZRÓL és előtérből nyíló a 2 szoba (13, 10 nm) és egy egy NAPPALI -ÉTKEZŐ (24 nm) ből nyíló konyha (6,6 nm) és fürdőszoba (3 nm), valamint WC (1 nm),
• a tetőtérben (25 nm) egy előtérből nyíló 2 szoba (bruttó 9, 16 nm) és egy TERASZ (9,4 nm) lett kialakítva,
• 2-rétegű műanyag és fa nyílászárók,
• A fűtést és a melegvizet egy kombi-cirkó kazán radiátorokkal biztosítja, amihez a nyári időszakban a melegvíz ellátáshoz 2 NAPKOLLEKTOR is rendelkezésre áll,
• OLCSÓ REZSIVEL: villany havi 5.509 Ft átlagban, gáz havi 16.892 Ft átlagban,
• Önálló villany, víz, gáz.

További extrák:
• A ház kívülről 8 cm szigeteléssel rendelkezik, valamint a 2 lakrész között is szigetelt dupla gipszkartonfal van.
• A telken egy automata garázsajtóval ellátott 40 nm fűthető DUPLAGARÁZS, valamint alatta egy 40 nm, alagsori PINCE vagy MŰHELY is a rendelkezésünkre áll (szerelőaknával).
• A DUPLAGARÁZSON kívül 2 autónak felszíni parkolási lehetőség telken belül, 1 autónak a ház előtt,

A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik.
Busz: 134 (szinte előttünk áll meg), 34 (5 p) és HÉV (10 p)- távolságra van. ALDI, Csillagcenter óvoda, iskola, étterem, cukrászda, fagyizó, boltok, fodrász stb. szintén hasonló távolságban (5-13 p) 10 p alatt a DUNA-PART part is elérhető, ami kiválóan alkalmas sétálásra és kutyasétáltatásra. FELLINI, G2S Síiskola, Római Teniszakadémia, Római-parti piac, Cziniel Cukrászda, kajak-kenu, bicikli és egyéb sportolási lehetőségek!

VÁSÁROLNA, DE NINCS RÁ KERET? Kollégáim ingyenes és banksemleges hiteltanácsadással és teljeskörű hitelügyintézéssel is állunk az Önök rendelkezésére.
Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, kérem, hogy forduljon hozzám bizalommal, várom hívását, akár hétvégén is!

Hirdetés feltöltve: 2024. 11. 06. Utoljára módosítva: 2025. 11. 02.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Csillaghegy