A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 1 444

Zagyi Viktória

Duna House - Bartók Béla út

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó családi ház leírása

Egyedülálló családi villa Rókahegy Józsefhegy határán tökéletes választás többgenerációs otthonnak, vállalkozásra vagy befektetésnek

Budapest egyik legzöldebb, legnyugodtabb városrészén, Rókahegy és Józsefhegy találkozásánál kínálunk megvételre egy kiemelkedő adottságokkal rendelkező, háromszintes, 400 m² nettó alapterületű, reprezentatív családi házat. Az ingatlan 1214 m²-es, parkosított telken fekszik, időtálló minőségben, letisztult klasszikus stílusban épült, és számos olyan paraméterrel rendelkezik, amelyek ritkán fordulnak elő egyetlen ingatlanban.

Főbb paraméterek:
-Lakóterület: nettó 400 m² + teraszok, erkélyek, télikert
-Telekméret:1214 m² gondozott, örökzöldekkel és ősfákkal szegélyezett
-Szintek száma: 3 lakószint + különálló wellnessépület
-Szobák száma:5 tágas hálószoba + 1 dolgozószoba
-Fürdőhelyiségek: 3 fürdőszoba + 3 külön mellékhelyiség
-Garázs: 2 beállásos, fűtött garázs + vendégparkolók
-Gardróbok: 3 külön gardróbszoba
-Wellness: különálló, 50 m²-es épület fedett medencével, finn szaunával és pihenőszobával
-Lakóegységek: jelenleg 2 külön lakásként funkcionál, 3 lakásos társasházzá alakítható

Elrendezés részletesen:
Földszint:
2 beállós fűtött garázs
Gépészeti helyiség, tároló, mosókonyha
Külön lakóegység (ideális vendég- vagy cégtérnek)

1. emelet:
Konyha + étkező + nappali egység (összenyitható)
Dolgozószoba, fürdőszoba és teraszkapcsolat
Télikert és panorámás erkély

2. emelet:
3 teljes értékű, tágas hálószoba
Külön gardróbszoba
Fürdőszoba + külön mellékhelyiség

Műszaki tartalom időtálló minőség és korszerű gépészet:
-Porotherm 38-as tégla falazat
-Német hőszigetelt műanyag nyílászárók
-2024-ben cserélt melegvíz-tárolós kazán
-6 zónás padlófűtés hidegburkolatok alatt
-Központi kazánról szabályozott gázcirkó fűtés minden szinten
-Új, energiatakarékos klímák
-Konyhagépek 2020-2022 között korszerűsítve
-Fűtött autóbehajtó
-Saját fúrt kút + ciszterna
-Elektromos garázskapu és kapubejárat

Kert és környezet:
A szakértő tájépítész által kialakított kert örökzöld bokrokkal, érett növényzettel, térkővel burkolt sétányokkal és tágas, használható zöldfelületekkel rendelkezik. Az egész terület gondosan karbantartott, a megérkezés és otthonlét élménye már a kapun belépve érezhető.

Fogyasztási költségek (4 fős család mellett):
Gáz: kb. 40.000 Ft/hó
Villamos energia (klímahasználattal): kb. 38.000 Ft/hó

Ajánljuk:
Többgenerációs családok számára, akik prémium minőségű, nyugodt és biztonságos környezetre vágynak.
Olyan vállalkozóknak, akik az otthonukkal egy területen, de jól szeparáltan kívánják működtetni cégközpontjukat, stúdiójukat vagy rendelőjüket
Befektetőknek, akik három lakásos társasház kialakításában gondolkodnak

Jogviszony és megtekintés:
Az ingatlan per- és tehermentes, tulajdoni viszonyai rendezettek. Megtekintésre rugalmas lehetőséget biztosítunk előre egyeztetett időpontban.
Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, és tapasztalja meg személyesen, milyen, amikor egy ingatlan valóban több, mint egy ház ez egy életstílus.