Eladó családi ház – Budapest, II. kerület

Eladó családi ház leírása

Új építésű, prémium panorámás családi ház eladó Budaligeten, közvetlenül az erdő mellett.

A II/A kerület zöldövezetében, Budaliget egyik csendes zsákutcájában várja új tulajdonosát ez a 2025-ben elkészült, háromszintes, önálló családi ház. A telek közvetlenül Natura 2000 besorolású természetvédelmi területtel szomszédos, ezért azoknak ajánljuk, akik a város zajától távol, mégis jól megközelíthető helyen keresnek igényesen megépített, gazdagon felszerelt otthont.

A bruttó 490 m²-es épület 807 m²-es, füvesített, dísznövényekkel beültetett, intim kertben áll. Négy terasza összesen 96 m², mindegyikről zavartalan a kilátás. A fekvésnek és a nagy ablakoknak köszönhetően a belső terek egész nap világosak, amit a házban több helyen megjelenő, látványos üvegszerkezetek tovább erősítenek. Az ingatlan használatbavételi engedéllyel rendelkezik, energetikai besorolása A+, azonnal költözhető. Igény szerint belsőépítész csapat segít abban, hogy a ház az új tulajdonos ízléséhez igazodjon.

Elrendezés

Földszint (140 m² + 75 m² terasz): A főbejárat nagy belmagasságú előtérbe vezet, innen nyílik a gardrób és a vendégek számára kialakított zuhanyzós fürdőszoba WC-vel. A szint központja a kertre néző nappali-étkező, amelyhez beépített, Bosch gépekkel felszerelt, egyedileg épített modern konyha, kamra és háztartási helyiség kapcsolódik. A nappaliból és az étkezőből egyaránt ki lehet lépni a kertkapcsolatos teraszra. Ezen a szinten kapott helyet a világos dolgozó, -vagy vendégszoba is.

Emelet (140 m²): A panorámás lépcsőházon át elérhető emeleti hallból három tágas hálószoba nyílik, mindegyikhez saját fürdőszoba és erkély tartozik.

Garázsszint (190 m²): A négyállásos, légkondicionált garázs elektromos autótöltővel felszerelt, a lépcsőházból tűzgátló biztonsági ajtón át közelíthető meg. Itt található a gépészeti helyiség, a személyzeti mosdó, a mosókonyha és a tárolók.

Műszaki tartalom

Téglaszerkezet, lapostető, 200 mm vastag grafitos hőszigetelés
Egyedi gyártású, színterezett alumínium nyílászárók háromrétegű üvegezéssel
Hőszivattyús padlófűtés, mennyezethűtés, kondenzációs kombikazán
Kiegészítő split klíma minden szinten
Hővisszanyerős szellőztetés a lakótérben, pollenmentes levegővel
Programozható okosotthon-rendszer, távfelügyeletre köthető riasztó és kamerák
3x32 A nappali és 3x32 A H-tarifás mérő, gáz (G4 mérő), gravitációs csatorna, záporvíztározó
Burkolatok és felszereltség

A földszinten nagy formátumú padlóburkolat és fényezett beltéri ajtók, az emeleten tömör tölgyparketta és tölgy beltéri ajtók készültek. A szaniterek és a csaptelepek prémium minőségűek (Grohe). A konyha-étkező egyedi szellőző- és elszívórendszert kapott a szagok elvezetésére. A mindennapokat központi porszívó, automata kapu, szekcionált automata garázskapuk és videó-kaputelefonos személyzeti bejárat teszi kényelmesebbé. A kert fenntartásáról külön locsolómérőre kötött automata öntözőrendszer és robotfűnyíró gondoskodik.

Környék

A ház a Parkerdő közvetlen szomszédja: a kapun kilépve azonnal az erdőben vagyunk, ahonnan ismert túraútvonalak indulnak a budai hegyek felé. A terület a Budai Tájvédelmi Körzet része, 300 méterrel a tengerszint felett fekszik, a dús növényzetnek köszönhetően kiemelkedően tiszta levegővel.

Francia iskola: 1 km
Amerikai iskola: 5 km
Belváros: 20 perc
Repülőtér: 40 perc
Egy-, két- vagy háromgyermekes családoknak ideális választás, akiknek a kényelem és az építészeti minőség mellett a fenntartható, észszerű üzemeltetés is fontos.

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 05.

5 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Budaliget