Eladó családi ház – Budapest, II. kerület

Eladó családi ház leírása

BEFEKTETŐK FIGYELEM – RITKA LEHETŐSÉG PASARÉT–TÖRÖKVÉSZ HATÁRÁN

Lokáció és telek
Kiemelt, NYUGODT, CSENDES övezetben, sík, ŐSFÁS telken elhelyezkedő villaépület eladó. A környéken RITKÁN KÍNÁLNAK hasonló ingatlant. Az épületet elöl és hátul is nagy kert öleli, minden ablakból ZÖLD, PARKSZERŰ látvány tárul. Telekméret: 1322. A felső szintekről PANORÁMÁS.

Ingatlanparaméterek (a megbízó tájékoztatása szerint)
- Garázsszint: 56,74 + 19,64 lépcső alatti tároló
- Földszint: 152,1 + 23,85 terasz
- 1. emelet: 136,29 + 11,68 terasz
- Tetőtér: 96,64 + 9,7 erkély
Az épület historikus jellegű, ROMANTIKUS és IMPOZÁNS hangulatú, klasszikus formáit megőrizte.

Hasznosítás és fejlesztési potenciál
- Családi házzá vagy 3 LAKÁSOS TÁRSASHÁZZÁ ALAKÍTHATÓ villaépület.
- A 3. lakásra JOGERŐS ÉPÍTÉSI ENGEDÉLY van, 5% ÁFA mellett.
- Mindkét verzióhoz RENDELKEZÉSRE ÁLL a TERVDOKUMENTÁCIÓ.
- Jelenleg jogilag 2 lakásos társasház, KÜLÖN MÉRŐÓRÁKKAL.
Ez a kombináció KIEMELKEDŐ HOZAMPOTENCIÁLT és ÉRTÉKÁLLÓ BEFEKTETÉST kínál.

Parkolás és kert
- Kétállásos garázs ALAKÍTHATÓ KI a házban.
- További KÜLÖNÁLLÓ garázs vagy AUTÓBEÁLLÓ 4–6 autó számára kialakítható.
- A nagy, ősfás kert mind elöl, mind hátul körbeöleli az épületet.

Összegzés
PRÉMIUM LOKÁCIÓ, PANORÁMA, JOGERŐS ENGEDÉLY, RUGALMAS HASZNOSÍTÁS – ez a projekt ideális alap BEFEKTETŐKNEK, akik értékelik a KORLÁTOZOTT KÍNÁLATOT és a TERVEZHETŐ KOCKÁZATOT. Érdemes személyesen is megtekinteni.

Időpont egyeztetés miatt keressen.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 02.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Pasarét