Eladó családi ház – Budapest, II. kerület

Eladó családi ház leírása

Budapest II. kerület, Pesthidegkút-Ófalu csendes, családbarát környezetében 6 szobás, modern, jó állapotú, kétszintes családi házat kínálunk eladásra.

​Főbb paraméterek:
​- Alapterület: Nettó 159 m2 (földszint+tetőtér)
​- Helyiségek: Nappali + 5 szoba, 3 fürdőszoba
- Többgenerációs kialakítás
​- Építés éve: 2015 - a helyi építési előírásoknak megfelelő falusias, sváb stílusban
- Földszinten utcafrontos, külön bejárattal rendelkező 19 m2-es helyiség vizesblokkal igény szerint alkalmas lehet irodának, rendelőnek
- Intim szférát nyújtó kert, amely a közelben futó Paprikás pataknak köszönhetően a legnagyobb kánikulában is természetes módon kínál hűs környezetet.

​Korszerű szerkezet és energetika:
- ​38-as Porotherm tégla falazat 15-17 cm külső hőszigeteléssel
- ​Hőszigetelt alapok a hőhidak elkerülése érdekében
​- 3 rétegű hőszigetelő üvegezésű külső nyílászárók
​- Gázfűtés, helyiségenként külön szabályozható hőmérséklettel
​- Tartalék kémény (alternatív fűtési vagy kandalló lehetőséghez)
​- Födémbe épített csövezés a hővisszanyerős szellőztetőrendszerhez (könnyen készre szerelhető)

Egyéb:
- ablakokon részben spaletta, részben elektromos redőny
- elektromos kapu
- 800 képmemóriás video kaputelefon
- parkolás: 2 autó számára nyitott beálló, az utcai parkolás ingyenes
​
Környék és elhelyezkedés:
Az ingatlan Pesthidegkút-Ófalu központjában található, ahol a vidéki hangulat és a fővárosi kényelem tökéletesen összefonódik.
A környék infrastrukturális ellátottsága kiváló: 200 m-en belül elérhető buszmegálló, bevásárlási lehetőség (SPAR), gyógyszertár. A közelben számos óvoda, általános iskola, továbbá a francia iskola található.
Sportolásra a Gyarmati Dezső Uszoda és mellette az újonnan létesült 28 ezer m2-es sport- és szabadidőközpont nyújt lehetőséget.

​Ideális választás nagyobb családok számára, akik alacsony fenntartási költségű, energiatakarékos és azonnal költözhető otthont keresnek a budai zöldövezetben.
Ha szeretné megtekinteni, várom hívását!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 03. Utoljára módosítva: 2026. 10. 31.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Pesthidegkút-ófalu