Eladó családi ház

Budapest, II. kerület, Hársakalja

Eladó családi ház leírása

Exkluzív budai luxusvilla eladó a II. kerület legszebb zöldövezeti részén!

A Budakeszierdőn, a Hárshegy szomszédságában fekvő, nettó közel 600 nm (bruttó 818 nm) prémium lakóingatlan tökéletes harmóniát teremt a háborítatlan erdei környezet, a kristálytiszta levegő és a fővárosi luxus között.
A János-hegy és a védett erdőségek ölelésében elterülő, privát telek 2130 négyzetméteres, gondosan teraszolt, automata öntözőrendszerrel ellátott, dús növényzetű.
Az 1998-ban épült ház 2022-ben megkezdett felújítása folyamatos. A mind esztétikai mind műszaki frissítés során a legminőségibb anyagok kerültek felhasználásra. Tetőszerkezet eredeti, fagerendás, cserépfedéssel. A ház 15 cm-es polisztirol szigeteltést kapott. Külső nyílászárói 3 rétegű hőszigetelt üveggel készültek. Fűtése radiátorral és padlófűtéssel megoldott. A melegvizet H tarifás hőszivattyú biztosítja, míg a gázt, új, kondenzációs kazánja. A légkondícionálásról DAIKIN klímái gondoskodnak.
Havi átlagos rezsije 300.000 ft, melybe vízdíjja is beletartozik.
Szinte minden helyiségből erkélyre vagy teraszra tudunk kilépni.
Az ingatlan kertjében egy feszített víztükrű úszómedence, egy teljesen felszerelt, 30 négyzetméteres szabadtéri konyha-pavilon, valamint egy közel 80 nm-es privát fitneszbirodalom is helyet kapott.
A gépkocsik számára tágas garázs áll rendelkezésre, melyben összesen 7 gépkocsinak biztosított a beállási lehetőség. Fentieken kívül lehetőség van az udvaron még legalább 4, az utcán, közterületen további 4-6 autó parkolására.

A villa szintjei külön külön más funkciót látnak el.
Hobbi és szórakozás szintje Alagsor -139 nm
A szint, ami a szórakozásról és pihenésről szól. Rrivát klubhelyiség, házimozi-terem, professzionális biliárdszalon, vendéglakosztály, egzotikus üvegház, kiszolgáló helyiségek és mosókonyha található itt.

Társasági zóna - Földszint 155 m²
Egybefüggő, hatalmas reprezentatív terek. Egy elegáns szalon, egy vele egyenrangú, étkező, egy minden igényt kielégítő konyha kamrával, vendégszoba saját fürdővel és egy elegáns mosdó került a szinten kialakításra.

A magánszféra szintje - Első emelet 149 m²
Egy tágas, 45 nm gyermek-nappali/dolgozó, egy levegős master bedroom gardróbszobával, valamint egy további hálószoba saját fürdővel és gardróbbal lett ide tervezve.

Vendég- vagy generációs szint - Második emelet 153 m²:
Teljesen autonóm élettér. Helyet kapott benne saját családi nappali, önálló konyha, 3 tágas hálószoba (25 m², 18 m² és 16 m²), valamint két nagyméretű fürdőszoba.

Különálló személyzeti lakás.
A birtok szélén egy teljesen szeparált, 30 nm külön lakóegység található, amely ideális állandó személyzet, gondnok vagy privát biztonsági szolgálat elszállásolására.

A vételárba beletartoznak a befejezés alatt álló munkálatok. A bútorok megállapodás részét képezik.

Amennyiben további kérdése van, kérem keressen!

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 08.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Hársakalja