Eladó családi ház – Budapest, II. kerület

Eladó családi ház leírása

Budapest II. kerület exkluzív hegyvidéki részén, a Pasaréti és Bimbó út közötti csendes mellék utcában eladó egy több generációs családi ház.

A telek kiváló adottságokkal rendelkezik. Mérete 1.324 m2. A kert igazi nyugalmat sugall, rajta ősfákkal, kellemes árnyékot és hüvöst ad a nyári hőségben.

AZ ÉPÜLET:
Az 1980-as években épült, 4 szintes, 555 m2 területű, 7 szobás. Nagyobb családok számára is ideális választás. Szerkezetileg kiváló állapotban van. Jelenleg kétlakásos, mely további egy rendeltetési egységgel bővíthető. Ehhez minden lehetőség adott, mivel az alagsor vagy tetőtér erre alkalmas, előkészített.
A ház tágas, világos, jó beosztású. Építéskor az akkor kapható legjobb anyagobkól, nagy gondossággal, saját részre készült. A hidegburkolatok nagy része ma is hibátlan süttői mészkő. Bejárati ajtaja, a mai esztétikai elvárásoknak is megfelelő üveges, tölgyfaajtó. A szobákból kellemes, zöldellő kertre néző kilátás nyílik, amely garantálja a csendet és a mindennapi nyugalmat.
A garázs több gépjármű parkolására alkalmas, két bejáratú, redőnyözött garázskapu.

Jelenleg közepes állapotú, de az adottságainak köszönhetően nagyon jó alap egy modern, meleg hangulatú otthon kialakítására.

Új épület építése esetén a műszaki paraméterek a következők:
Besorolása: Lke-2/SZ-9 (Kertvárosias lakóterület)
-TKR (történeti villanegyed meghatározó terület)
- Beépítettség terepszint felett: 15% - 198,60 m2
-Beépítettség terepszint alatt: 25% - 331 m2
-Szintterületi mutató általános: 40% - 529,60 m2
-Szintterületi mutató parkolás: 20% - 264,8 m2
-Zöldfelület: 75% - 993 m2
-Épületmagasság maximum: 7,5 m
-3 db önálló rendeltetési egység építhető.

LAKÁSOK:
Nettó szintterület: 467 m2, válaszfalak és teraszok nélkül.
Bruttó szintterület: 490,8 m2, a teraszok fél területével.
Teraszok: 47.60 m2

-Földszint: 123,5 m2: két autós garázs, hobby műhely, tárolók,
mosókonyha, lépcsőház. Belmagasság: 2.60 m.
-Első emelet 123,5 m2 + 23,8 m2 (erkélyek): előtér, étkezős konyha
erkélykapcsolattal, erkélykapcsolatos nappali, 2 szoba,
fürdőszoba, mosdó. Belmagasság: 2.90 m.
-Második emelet 123,5 m2 + 23,8 m2 (erkélyek): előtér, étkezős
konyha erkélykapcsolattal, erkélykapcsolatos nappali, 2 szoba,
fürdőszoba, mosdó. Belmagasság: 2.90 m.
-Tetőtér: 96 m2: egy nagy tágas tér egyben ami tetszőlegesen
alakítható, ablakokkal francia erkéllyel, mosdó.

Bevásárlási lehetőség: vendéglők, óvoda, iskola sétatávolságban.

AMENNYIBEN NEM RENDELKEZIK A TELJES VÉTELÁRRAL, segítünk Önnek megtalálni a legjobb megoldást! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul díjmentesen. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.

Ne hagyja ki ezt a kiváló lehetőséget a főváros egyik legkeresettebb zöldövezetében, és hívjon még ma a részletekért!
ZZs. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: ******************* - GDN azonosító: 399001

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 05. Utoljára módosítva: 2026. 10. 15.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Törökvész