Eladó családi ház

Budapest, II. kerület

Eladó családi ház leírása

Exkluzív villa a II. kerületben építészeti érték, prémium műszaki tartalom és kivételes élettér

Budapest II. kerületének egyik nyugodt, zöldövezeti részén kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, négyszintes családi házat, amely a prémium anyaghasználatot, az átgondolt tervezést és a magas szintű komfortot ötvözi.

Az ingatlan 2004-ben épült, összesen 270 m² lakóterülettel, egy 581 m²-es telken helyezkedik el. A ház egyik legnagyobb értéke a kiváló panoráma, a csendes környezet és az a gondos építészeti tervezés, amely minden részletében érezhető.

A házat a NARTArchitects stúdió alapító tulajdonosa, Kovács Csaba tervezte, a lépcsőház különleges hangulatáról pedig egy Baróthy Anna által tervezett üvegszobor gondoskodik, amely egyedi karaktert kölcsönöz az otthonnak.

Főbb jellemzők
270 m² lakóterület
581 m² telekterület
4 szint (garázsszint + 3 lakószint)
Nappali + 5 szoba + 1 félszoba
4 fürdőszoba
28 m²-es panorámás terasz
Beépített tetőtér
Több helyiségben klímaberendezés
Kétállásos, fűtött garázs
Wellness részleg szaunával és gőzkabinnal
Műszaki tartalom és energiahatékonyság

A ház építése során kiemelt figyelmet fordítottak a tartósságra és az energiahatékonyságra.

Vasbeton koporsófödém szerkezet
2538 cm vastagságú hőszigetelés
Gázkazános fűtés
Padlófűtéses, Falfűtéses, Radiátoros hőleadással
Klimával ellátott az ingatlan

A gondosan kialakított épületszerkezetnek és szigetelésnek köszönhetően az ingatlan fenntartása kedvező egy ekkora méretű házhoz képest.

Garázsszint wellness és kiszolgáló funkciók

A garázsszint két gépjármű számára biztosít kényelmes, fűtött parkolási lehetőséget.

Ezen a szinten található továbbá:

mosókonyha beépített tárolókkal
mosógép és szárítógép
kamra beépített szekrényekkel
konditerem
wellness részleg szaunával és gőzkabinnal

Földszint a közösségi terek szintje

A ház központi tere egy rendkívül világos, tágas nappali, amely közvetlen kapcsolatban áll a 28 m²-es terasszal.
A természetes fény, a minőségi fa burkolatok és a különleges kőfelületek elegáns, mégis otthonos hangulatot teremtenek.

A szinten található:

tágas nappali
étkező természetes kőburkolattal
teljesen gépesített konyha
beépített kandalló
új klímaberendezés
teraszkapcsolat

A konyha felszereltsége:

sütő
mikrohullámú sütő
mosogatógép
hűtő
mélyhűtő
gáz- és villany főzőlap
grill főzőlap
Első lakószint

A privát lakórész központja a tágas master hálószoba, amely saját gardróbbal és klímaberendezéssel rendelkezik.

Ezen a szinten található:

master háló
gardrób
nagyméretű fürdőszoba káddal és dupla mosdóval
vendégszoba
dolgozószoba / hálószobaként is használható helyiség
Második lakószint

A felső szinten két kényelmes hálószoba kapott helyet.

Mindkét szoba klimatizált, és saját fürdőszobás használatot biztosít.

2 hálószoba
2 zuhanyzós fürdőszoba
Kert és környezet

A kert kialakításánál a fenntarthatóság és az esztétikum egyaránt fontos szerepet kapott.

A kerti tóba egy visszaforgató rendszer segítségével hasznosításra kerül az esővíz.
A környék exkluzív, nyugodt és rendkívül keresett.
A közelben megtalálható a Francia Iskola, valamint számos nemzetközi intézmény és szolgáltatás, amelyek különösen vonzóvá teszik a környéket családok és külföldi vezetők számára.

Miért különleges?

Ez az ingatlan nem csupán egy családi ház, hanem egy gondosan megtervezett, magas műszaki tartalommal rendelkező otthon, amelyben az építészeti érték, a minőségi anyaghasználat és a mindennapi komfort egyaránt kiemelkedő szerepet kap.

Ideális választás lehet azok számára, akik Budapest egyik legkedveltebb részén keresnek panorámás, reprezentatív és hosszú távon is értékálló otthont.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal további információkért vagy személyes megtekintés egyeztetéséhez!

Referencia szám: HZ043064-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 23. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület