Eladó családi ház

Budapest, II. kerület

Eladó családi ház leírása

Örökpanorámás luxusvilla az Ön igényeire szabva II/A, Csongor utca

Váltsa valóra elképzeléseit Budapest egyik legkeresettebb lokációjában!

A II/A kerület elegáns és csendes részén, a Csongor utcában kínálunk megvételre egy 690 m²-es telken megvalósuló, 3 szintes, 344 m²-es, liftes luxusvillát.

Az ingatlan különlegessége, hogy az építkezés a vevő igényei szerint indul el, így Önnek lehetősége nyílik a belső terek és a műszaki tartalom teljes körű testreszabására.

Miért válassza?

Egyedi tervezés: Nem egy kész sémát vesz meg a belső elrendezést és a stílust saját ízlése szerint alakíthatja.

Örökpanoráma és természet: A keleti fekvésű házból lenyűgöző kilátás nyílik a budai hegyekre, míg a hátsó terasz közvetlenül az erdő nyugalmára néz.

Luxus tartalom: Lift, wellness szektor, szauna, jakuzzi és kandalló gondoskodik a maximális kényelemről.

Elrendezés és színtenkénti jellemzők:

Pince (145 m²): A kényelem és a hobbi szintje.

Négy állásos, tágas garázs.

Exkluzív wellness szektor és bortrezor.

Háztartási helyiség és tárolók.

Földszint (67 m²): Ideális vendég- vagy gyermekszint.

Két kényelmes hálószoba és egy tágas fürdőszoba.

1. emelet (49 m²): A privát szféra központja.

Master bedroom (főhálószoba) saját fürdőszobával.

Világos dolgozó galéria.

15 m²-es loggia a reggeli kávézáshoz.

2. emelet (50,6 m²): A közösségi élet és a kikapcsolódás szintje.

Hatalmas amerikai konyhás nappali kandallóval.

Panorámás front: 21 m²-es loggia jakuzzival és szaunával, örökpanorámával a városra.

Erdő felőli oldal: 23 m²-es intim hátsó terasz, közvetlen kapcsolattal a természethez.

Prémium Műszaki Tartalom és Felszereltség

Az ingatlan a legmagasabb energetikai besorolású (AA++), fenntartható és jövőálló technológiákkal épül meg:

Szerkezet és szigetelés: 30 cm vastag tégla falazat, 20 cm-es kőzetgyapot hőszigeteléssel és speciális hőhídmentes csomópontokkal.

Energiahatékony fűtés-hűtés: Központi levegő-víz hőszivattyús rendszer, minden helyiségben egyedileg szabályozható padlófűtéssel és mennyezeti hűtés-fűtéssel (fan-coil nélkül, a maximális komfort és pormentesség jegyében).

Nyílászárók: 3 rétegű, 7 légkamrás, padlótól plafonig érő alumínium nyílászárók rejtett vasalattal és kiváló hangszigeteléssel.

Okosotthon rendszer: Alapkiépítésben okostelefonról vezérelhető világítás, fűtés, hűtés, valamint motoros zsaluziák (árnyékolástechnika).

Szellőztetés: Központi hővisszanyerős szellőztető rendszer, amely folyamatosan friss, szűrt levegőt biztosít az egész házban.

Wellness technológia: A 2. emeleti loggián telepített prémium jakuzzi és üvegfalú finn szauna, speciális vízelvezetéssel és teherbírással tervezve.

Liftechnika: Halk üzemű, exkluzív belső burkolattal ellátott személylift, amely mind a négy szintet (garázstól a tetőteraszig) összeköti.

Biztonság: Integrált riasztó- és kamerarendszer, távoli eléréssel és távfelügyeleti bekötéssel.

Garázs és Extrák: 4 állásos mélygarázs elektromosautó-töltési lehetőséggel, automata garázskapuval és fűtött lehajtóval a fagymentesség érdekében.

Kiegészítő Luxus Megoldások:

Szennyesledobó rendszer: A maximális praktikum érdekében a ház minden lakószintjét (1. emelet és földszint) érintő, rejtett szennyesledobó csatorna kerül kiépítésre, amely közvetlenül a pince szinten található háztartási helyiségbe továbbítja a ruhákat.

Egyedi Belsőépítészeti Konzultáció: A vásárlás részeként személyes belsőépítészeti tanácsadást és tervezést biztosítunk. Ön nemcsak a falak elhelyezéséről dönthet, hanem szakértő segítségével választhatja ki a stílusához illő prémium burkolatokat, világítási megoldásokat és beépített bútorokat, hogy a végeredmény egy teljesen személyre szabott, kulcsrakész remekmű legyen.

Személyre szabhatóság:

Mivel a kivitelezés a vevővel történt megállapodás után indul, Ön dönthet a burkolatokról (olasz prémium kőzetlapok, valódi fa parketta), a szaniterek márkájáról, a belső ajtók stílusáról és a konyhatechnológia extráiról is.

Rugalmas és Biztonságos Fizetési Ütemezés

Mivel az építkezés az Ön igényei szerint indul el, a vételár megfizetése a projekt előrehaladásával párhuzamosan, értékálló és biztonságos ütemezésben történik. Ez garantálja, hogy Ön mindig csak az elvégzett szakaszok után fizet:

Szerződéskötéskor: Telekhányad és induló részlet (az egyedi tervezés és az építkezés előkészítése).

Szakaszos kifizetések: Az építkezés mérföldköveihez igazodva (pl. szerkezetkész állapot, tetőszerkezet elkészülte, nyílászárók beépítése, gépészeti alapcsövezés)

Végső részlet: A használatbavételi engedély megszerzése és a műszaki átadás-átvétel után, a kulcsok átadásakor.

A pontos százalékos felosztás a végső műszaki tartalom és az egyedi igények függvényében, közös megegyezés alapján kerül rögzítésre a szerződésben.

Lokáció és közlekedés:

A nyugalom szigete, mégis közel a városhoz.

A 157-es busz megállója mindössze 4 perc séta.

A Széll Kálmán tér autóval 15 perc alatt kényelmesen elérhető.

Bevásárlási lehetőségek, nemzetközi iskolák a közvetlen közelben.

Ez az ingatlan nem egy katalógustermék, hanem egy lehetőség arra, hogy kompromisszumok nélkül, a saját igényei szerint hozza létre otthonát a budai hegyekben.

A modern technológia és az átgondolt részletek mint a kényelmi szennyesledobó vagy a professzionális belsőépítészeti támogatás garantálják, hogy Önnek csak a beköltözéssel kelljen foglalkoznia

Építse fel jövőjét ott, ahol a luxus és a természet összeér!

Várom hívását a részletes tervek megtekintésével kapcsolatban.

Referencia szám: HZ091852

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 22.

4 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület