Eladó családi ház

Budapest, II. kerület

Eladó családi ház leírása

Kertvárosi, zöldövezeti környezetben keresi új tulajdonosát egy kétszintes, két külön lakrészre osztott, külön bejáratokkal rendelkező családi ház Máriaremetén.
Ideális választás lehet nagyobb családok számára vagy akár két generáció együttélésére is – úgy, hogy a privát szféra is megmarad. Ha egy 6 szobás, 2 fürdőszobás, jó elrendezésű és kifejezetten hangulatos otthont keres kényelmes méretű kerttel, ezt az ingatlant mindenképp érdemes megnéznie!

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:
- Budapest II/A. kerülete, Máriaremete és Hűvösvölgy határán, természetközeli hangulattal.
- Csendes, levegős, zöldövezeti karakterű, családi házas környezet, mégsem elszigetelt.
- Ez a lokáció jellemzően autóval kényelmesebb, viszont tömegközlekedéssel is jól használható.
- A környéket az 57-es, 157-es és 257-es buszok szolgálják ki, amik Máriaremetét kötik össze Hűvösvölggyel.
- A buszmegálló 5 perces séta, villamos megálló 15 perc gyalog, a belváros 15–20 perc alatt elérhető.
- Hűvösvölgy irányában pár perc alatt bevásárlási lehetőségek, üzletek és több alapvető szolgáltatás is könnyen elérhető.
- A terület a napi ügyintézés és alap szolgáltatások szempontjából jól ellátott, elérhető egészségügyi háttérrel.
- Kerületi szinten erős a családos infrastruktúra, óvoda, iskola 5–10 perces távolság.
- Az aktív életet élőknek ideális, a közelben játszótérrel, futókörrel, kültéri fitnesz-parkkal és több sportolási lehetőséggel kialakított közösségi liget is elérhető.
- A környék egyik nagy előnye a kirándulóhelyek és zöldterületek közelsége, például a Remete-szurdok.

AMIT A HÁZRÓL FONTOS TUDNI:
- 769 m²-es, gondozott telken lévő 200 m2-es, 2 szintes, 6 szobás, jó állapotú téglaépület.
-Tetőszerkezete ellenőrzött, új lemezfedéssel és 10 cm kőzetgyapot + 5 cm hungarocell szigeteléssel rendelkeznek.
- A ház két szintje jelenleg külön lépcsőházból közelíthető meg, de igény esetén egybenyitható.
- Mindkét szint külön közműórákkal rendelkezik (víz, gáz, villany) így akár két teljesen külön lakásként is használható.
- Tájolása dél-nyugati, a nagy ablakoknak köszönhetően a lakásokban jók a fényviszonyok.
- Az épület alatt 60 m2-es, előtérből és 2 egymásból nyíló helyiségből álló száraz pince van, ami külön lakrész kialakítására is alkalmas.
- A kert és a pihenőrész különleges hangulatát két hatalmas fenyőfa határozza meg.
- A terület mérete miatt alkalmas még terasz, konyhakert és játszótér kialakítására is.
- Az udvar több autó beállására alkalmas helyet biztosít, két állásos garázs is kialakítható.

ALSÓ SZINT:
- 1940-es években épült, alapterülete 98 m².
- Felosztása: 3 szoba, konyha-étkező, fürdőszoba WC-vel, gardrób helyiség, lépcsőház.
- Egyedi kialakítású otthon, jelenleg műterem + lakás funkcióval használják.
- Fűtését 2 éves gáz cirkó kazán, a hő-leadást radiátorok biztosítják.
- Állapota átlagos, lakható, de esztétikai és műszaki frissítést is igényel.

FELSŐ SZINT:
- 1990-es években, tetőtér beépítéssel épült, alapterülete 100 m².
- Felosztása: nappali, 2 szoba, konyha-étkező, kamra, fürdőszoba, külön WC, lépcsőház.
- A belmagasság itt 3,5 m, ami nagyon tágas térérzetet biztosít.
- Az ablakok fa szerkezetű, szigetelt nyílászárók.
- Fűtését 10 éves gáz cirkó kazán, a hő-leadást radiátorok biztosítják.
- Esztétikai és műszaki állapota jó, rendszeresen karbantartott.

AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ:
- Személyesen, előre egyeztetett időpontban.

FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN– ONLINE IS – SEGÍTÜNK
- Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát.
- Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót.
- Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják.
- Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők.

Jó szívvel ajánlom zöldre, nyugalomra, kertre vágyó családoknak, vagy két generáció igényes együttélésére lehetőséget keresők részére.

További információkért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 27. Utoljára módosítva: 2026. 06. 16.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület