Eladó családi ház

Budapest, II. kerület, Adyliget

Eladó családi ház leírása

Adyliget egyik csendes, zöldövezeti utcájában kínálunk megvételre egy valóban ritka adottságú ingatlant: két, jelenleg külön használt ikerházfelet, amelyek egy helyrajzi számon szerepelnek, és mindhárom szinten – pinceszint, földszint, emelet – egyszerűen egybenyithatók.

A 2000-ben épült épületegyüttes 2018-ban szinte teljes körű megújuláson esett át: tetőcsere, burkolatok, konyhák, fürdőszobák, valamint a teljes gépészet cseréje is megtörtént. A délnyugati tájolásnak köszönhetően a belső terek egész nap világosak, a kert és a két házrész jelenleg fizikailag is szeparált, így az ingatlan rugalmasan használható – együtt és külön is.

Az ajánlat ideális többgenerációs családoknak, összeköltözőknek, illetve azoknak, akik egy reprezentatív főépületet és egy külön vendégházat, irodát vagy befektetési célú lakrészt szeretnének egy telken belül.

Elhelyezkedés – Zöldövezeti nyugalom a II. kerületben

Adyliget a budai hegyvidék egyik legkedveltebb lakóövezete, ahol a természet közelsége és a városi infrastruktúra egyensúlyban van. A környéket elegáns családi házak, csendes utcák és rendezett kertek jellemzik.

Nemzetközi iskolák, bevásárlási lehetőségek, sportolási és rekreációs lehetőségek néhány perces távolságban elérhetők, miközben az ingatlan valódi privát életteret biztosít.

Műszaki tartalom és anyaghasználat – Időtálló szerkezet, megújult belső tartalom

Az épületek 38 cm-es Porotherm falazattal készültek, külső oldalon 6–7 cm hőszigeteléssel és elegáns travertin kőburkolattal. A belső terekben dió hajópadló, valamint egyedi gyártású vörös cseresznyefából készült ajtók, bútorok és lépcsőszerkezetek teremtenek meleg, klasszikus hangulatot.

A 2018-as felújítás során megújult a teljes gépészet. A teraszburkolatok frissen cseréltek, a klímaberendezések új telepítésűek, a tető öt éve került lecserélésre. A fürdőszobák felújítottak, a medence újracsempézett és korszerű gépészettel, fűtéssel ellátott.

A kertben automata öntöző- és csepegtetőrendszer működik, a biztonságról mindkét épületrészben körbe kiépített kamerarendszer és riasztó gondoskodik. A tulajdonos 1 év garanciát vállal az ingatlan műszaki tartalmára.

Az első, nagyobb házrész – Reprezentatív terek, belső és külső medence, wellness

A nagyobbik épületrész valódi rezidencia jellegű otthon. Tágas, impozáns nappali terek, klimatizált hálószobák és átgondolt elrendezés jellemzi.

A házban 3 állásos garázs található, továbbá belső és külső medence, teljes wellnessrészleg szaunával és bárpulttal, valamint külön mosókonyha. Légcserélő rendszer biztosítja az egészséges belső klímát.

A fűtés gázcirkóval történik radiátoros hőleadással, a felső szinteken padlófűtéssel kiegészítve. A H-tarifás klímák fűtési funkcióval is rendelkeznek, minden helyiség klimatizált.

A második, újabb házrész – Modern gépészet, letisztult komfort

A kisebb, újabb kialakítású házrész kompaktabb, ugyanakkor magas műszaki színvonalú.

Itt a fűtés hőszivattyús rendszerrel és teljes felületű padlófűtéssel történik, H-tarifás klímákkal kiegészítve. Kültéri medence és belső garázs tartozik hozzá. A terek világosak, jól bútorozhatók, minden helyiség klimatizált.

Értékesítési lehetőség

Az ingatlan egy helyrajzi számon szerepel, de jelenlegi kialakításában két teljes értékű lakóegységként használható.

Megvásárolható:
– külön-külön 500–500 millió forintos irányáron,
– vagy egyben, 1 milliárd forintos irányáron.

A kialakítás lehetővé teszi, hogy az új tulajdonos döntse el: megtartja a szeparált használatot, vagy egy nagyléptékű, közel 1000 m²-es családi rezidenciát alakít ki.

Összegzés

Ez az adyligeti ingatlan azok számára ideális választás, akik hosszú távra gondolkodnak, és értékelik a stabil szerkezeti alapokat, a megújult műszaki tartalmat és a rugalmas hasznosíthatóságot.

Több generáció együttélésére, reprezentatív otthonnak vagy kombinált lakó- és üzleti célra is kiváló lehetőség.

További információért, alaprajzokért vagy személyes megtekintési időpont egyeztetéséhez várom megkeresését.

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 24. Utoljára módosítva: 2026. 03. 17.

0 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Adyliget