A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 1 690

Nidal Ádám

Duna House - Bartók Béla út

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó családi ház leírása

Panorámás, modern családi ház a Mátyáshegy lábánál exkluzív környezetben English description below.

Budapest egyik legkeresettebb, zöldövezeti részén, a Mátyáshegy közelében, a Pál-völgyi-barlang szomszédságában kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, önálló modern családi házat.
Az ingatlan egy elegáns, csendes utcában, saroktelken helyezkedik el, minimális átmenő forgalommal, elvehetetlen panorámával és teljes intimitással. A környezet rendezett, magas presztízsű, modern családi házas övezet.
A sík, gondosan parkosított, 917 m²-es telken elhelyezkedő ingatlan nettó 402 m² alapterülettel rendelkezik, több teraszkapcsolattal és jól elkülönített privát élettérrel.
A ház kiváló műszaki és esztétikai állapotban van. Tégla szerkezet, vasbeton födém, korszerű hőszigetelés és modern gépészet biztosítja az időtállóságot és a komfortot.
A belső terek világosak, nagyvonalúak, letisztult dizájnnal és átgondolt térszervezéssel. A nappaliban található kandalló elegáns, otthonos atmoszférát teremt, miközben a ház egészét a funkcionalitás és a minőség jellemzi.

Háromszintes, jól elkülönített élettér
Földszint Közösségi tér
* elegáns előtér és gardrób
* vendég WC
* kamra és tároló
* külön konyha
* tágas étkezőnappali
* külön nappali kandallóval
* közvetlen terasz- és kertkapcsolat
Ideális családi élethez és reprezentatív vendégfogadáshoz.
Első emelet Családi és vendégszint
* gyerekszoba saját fürdővel
* vendégszoba külön fürdővel
* háztartási helyiség
* közlekedők
* nagyméretű, akár 4 autó befogadására alkalmas garázs
Második emelet Privát lakrész
* nagyméretű hálószoba
* gardrób
* külön WC
* előtér
* panorámás terasz
A felső szint nyugodt, elkülönített privát zónát biztosít.

Korszerű műszaki felszereltség
* napelemrendszer
* központi klímarendszer
* vízlágyító
* okosotthon rendszer
* riasztó
* kandalló
* kiváló energetikai hatékonyság

Életminőség és elhelyezkedés
A ház teljes mértékben szeparált, betekintésmentes, harmonikus környezetben található. A természet közelsége és a belváros gyors elérhetősége egyensúlyt teremt a nyugalom és a városi dinamika között.
Az ingatlan azonnal birtokba vehető és költözhető.
Well-Designed Three-Level Layout
Ground Floor Social & Living Area

This level forms the heart of the home and is ideal for both family life and entertaining guests:
* elegant entrance hall and wardrobe
* guest toilet
* pantry and storage rooms
* separate, fully equipped kitchen
* spacious dining and living area
* separate lounge with fireplace
* direct access to terraces and garden
First Floor Family & Guest Level
* childrens bedroom with en-suite bathroom
* guest bedroom with private bathroom
* utility / laundry room
* hallways
* large garage accommodating up to four vehicles
Second Floor Private Master Area
The top floor serves as a private retreat for the owner:
* spacious master bedroom
* walk-in wardrobe
* separate WC
* hallway
* panoramic terrace
This level offers maximum privacy and tranquility.

Premium Technical Features
The house is equipped with high-end technical solutions ensuring comfort, security, and sustainability:
* solar panel system
* central air-conditioning system
* water softener
* smart home system
* professional alarm system
* fireplace
* excellent energy efficiency
All systems are discreetly integrated to support a high-quality lifestyle.

Location & Lifestyle
The property is fully detached, private, and free from direct overlooking. Its green surroundings, combined with fast and convenient access to the city center, provide an outstanding balance between nature and urban life.
This home is an ideal choice for executives, entrepreneurs, diplomats, or international buyers seeking a high-quality, long-term investment and a premium residence in Buda.

Possession
The property is vacant and ready for immediate occupancy.

Key Features
* Location: Mátyás Hill Pál-völgy Cave area
* Plot : 917 m², landscaped
* Net living area: 402 m²
* Floors: 3
* Garage: up to 4 cars
* Condition: excellent, move-in ready
* Privacy, panoramic views, exclusive environment

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 13. Utoljára módosítva: 2026. 02. 13.

5 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

II. kerület m² ár

Budapest m² ár

3756 e Ft

1285 e Ft -192%

978 e Ft -284%

Ennek az ára

II. kerület átlagár

Budapest átlagár

1510 M Ft m Ft

393.8 m Ft -283%

244.8 m Ft -517%