Eladó családi ház

Budapest, II. kerület

Eladó családi ház leírása

Panorámás, modern családi ház a Mátyáshegy lábánál exkluzív környezetben English description  below.

Budapest egyik legkeresettebb, zöldövezeti részén, a Mátyáshegy közelében, a Pál-völgyi-barlang szomszédságában kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, önálló modern családi házat.
Az ingatlan egy elegáns, csendes utcában, saroktelken helyezkedik el, minimális átmenő forgalommal, elvehetetlen panorámával és teljes intimitással. A környezet rendezett, magas presztízsű, modern családi házas övezet.
A sík, gondosan parkosított, 917 m²-es telken elhelyezkedő ingatlan nettó 402 m² alapterülettel rendelkezik, több teraszkapcsolattal és jól elkülönített privát élettérrel.
A ház kiváló műszaki és esztétikai állapotban van. Tégla szerkezet, vasbeton födém, korszerű hőszigetelés és modern gépészet biztosítja az időtállóságot és a komfortot.
A belső terek világosak, nagyvonalúak, letisztult dizájnnal és átgondolt térszervezéssel. A nappaliban található kandalló elegáns, otthonos atmoszférát teremt, miközben a ház egészét a funkcionalitás és a minőség jellemzi.

Háromszintes, jól elkülönített élettér
Földszint Közösségi tér
* elegáns előtér és gardrób
* vendég WC
* kamra és tároló
* külön konyha
* tágas étkezőnappali
* külön nappali kandallóval
* közvetlen terasz- és kertkapcsolat
Ideális családi élethez és reprezentatív vendégfogadáshoz.
Első emelet Családi és vendégszint
* gyerekszoba saját fürdővel
* vendégszoba külön fürdővel
* háztartási helyiség
* közlekedők
* nagyméretű, akár 4 autó befogadására alkalmas garázs
Második emelet Privát lakrész
* nagyméretű hálószoba
* gardrób
* külön WC
* előtér
* panorámás terasz
A felső szint nyugodt, elkülönített privát zónát biztosít.

Korszerű műszaki felszereltség
* napelemrendszer
* központi klímarendszer
* vízlágyító
* okosotthon rendszer
* riasztó
* kandalló
* kiváló energetikai hatékonyság

Életminőség és elhelyezkedés
A ház teljes mértékben szeparált, betekintésmentes, harmonikus környezetben található. A természet közelsége és a belváros gyors elérhetősége egyensúlyt teremt a nyugalom és a városi dinamika között.
Az ingatlan azonnal birtokba vehető és költözhető.
Prime Panoramic Family Residence at the Foot of Mátyás Hill

Located in one of Budapests most prestigious green residential areas, near Mátyáshegy and in the immediate vicinity of Pál-völgyi Cave, this exceptional detached family home is offered for sale in a refined and tranquil setting of Budapest.
Set on a quiet corner plot in an elegant street with minimal through traffic, the property enjoys unobstructed panoramic views, complete privacy, and a high-prestige residential environment.

Property Overview
* Plot : 917 m², flat and professionally landscaped
* Net living area: 402 m²
* Terraces: Multiple outdoor connections
* Structure: Brick construction with reinforced concrete slabs
* Condition: Excellent technical and aesthetic state
* Design: Contemporary architecture with timeless elegance
The residence combines durable construction, advanced insulation, and modern engineering systems to ensure long-term value, comfort, and energy efficiency.
Bright, generous interiors, clean architectural lines, and thoughtfully planned layouts define the home. The fireplace in the main living area creates a refined yet welcoming atmosphere, perfectly balancing luxury and everyday comfort.

Three-Level Layout with Distinct Living Zones
Ground Floor Social & Living Area
* Elegant entrance hall with walk-in wardrobe
* Guest WC
* Pantry and storage rooms
* Separate kitchen
* Spacious dining and living area
* Separate lounge with fireplace
* Direct access to terraces and garden
Ideal for family life and refined entertaining.
First Floor Family & Guest Level
* Childrens bedroom with en-suite bathroom
* Guest bedroom with private bathroom
* Utility / laundry room
* Internal corridors
* Large garage suitable for up to 4 vehicles
Second Floor Private Master Suite
* Spacious master bedroom
* Walk-in wardrobe
* Separate WC
* Private foyer
* Panoramic terrace
This upper level offers a calm, secluded private retreat.

Advanced Technical Features
* Solar panel system
* Central air-conditioning system
* Water softener
* Smart home system
* Alarm system
* Fireplace
* Outstanding energy efficiency
These features ensure sustainable operation, high comfort, and low long-term maintenance costs.

Lifestyle & Location
The property is fully secluded and shielded from external views, offering complete privacy in a harmonious natural environment. The proximity to nature, combined with fast access to the city center, creates a perfect balance between tranquility and urban convenience.
Shops, international schools, medical services, and major transport routes are all easily accessible.

Key Advantages
* Prime Buda hillside location
* Uninterrupted panoramic views
* High-end technical equipment
* Spacious, flexible layout
* Exceptional privacy
* Move-in ready condition

This outstanding residence is immediately available and represents a rare opportunity for buyers seeking a premium home in one of Budapests most sought-after residential districts.

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 13. Utoljára módosítva: 2026. 02. 26.

5 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület