Eladó családi ház

Budapest, II. kerület

Eladó családi ház leírása

EXKLUZÍV családi ház BUDALIGET egyik legkedveltebb részén

A II. kerület ZÖLDÖVEZETI részén, Budaliget CSENDES utcájában kínálunk eladásra egy TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT, nettó 443 m²-es (bruttó: 540nm-es) családi házat, 1479 m²-es, gondozott, PARKOSÍTOTT TELKEN.

A környék rendkívül keresett: a közelben gyönyörű park futókörrel, uszodával, Templomkerttel, valamint a Francia, a Spanyol és a Waldorf iskola is megtalálható, ideális választás családok számára.

Az ingatlant a nagy terek jellemzik, az emeleten a fürdőszobában szauna is található.

Az ingatlan jellemzői:
Telek: 1479 m²
Lakótér: 443 m² + kb. 90 m² beépített, szigetelt tetőtér (konyhával, külön lakótér kialakítható)
Belmagasság: 2,8 m az alsó szinten, 2,65 m a felső szinten
Építés éve: 2000
Felújítások: 2013 és 2025 teljes tető, csatorna, kert, öntözőrendszer, teljes fűcsere, fűnyírórobot, napelem rendszer

Műszaki tartalom, kompromisszummentes minőség:
Okos otthon rendszer: vezérelhető világítás és kamerarendszer
Padlófűtés, radiátor, elektromos panel (BAXI rendszer)
Huawei napelem a teljes tetőn
Áram: kb. 28.000 Ft / hó
10 cm szigetelés + hőszigetelő vakolat
Elektromos autótöltők
Hörmann garázskapu, új motorral és fűtött garázspadlóval
Impregnált kő falburkolat
Tanítható kulcsrendszer

Kiemelkedő érték és befektetés
A kert kialakítása 28 millió Ft-ba került, az elmúlt években pedig több mint 100 millió Ft-ot költöttek a teljes modernizálásra.

A ház kialakítása kényelmes életteret biztosít nagyobb család számára, valamint lehetővé teszi 2-3 önálló lakás leválasztását is, így akár többgenerációs otthonként vagy befektetésként, akár magánklinikának is ideális.

A ház alatt 21 nm-es pince található, mely tökéletesen alkalmas borospincének is.

Parkolás: A garázsban 2 autó, de a telken további 8-10 autó parkolása megoldható!

Lakás beszámítás lehetséges.

Ha egy modern, energiatakarékos, gondozott és elegáns otthont keres Budapest egyik legjobb levegőjű, legbiztonságosabb részén, akkor ez az ingatlan páratlan lehetőség!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Komlós Rita +36203315702

Referencia szám: HZ037220

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 15. Utoljára módosítva: 2026. 05. 14.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület