Eladó családi ház

Budapest, II. kerület, Nagyrét közeli utca

Eladó családi ház leírása

PANORÁMA, CSEND, HEGYVIDÉKI OTTHON.

VALÓBAN MADÁRCSICSERGŐS. Mesébe illő kilátással megkoronázva

A II. kerület zöldjébe simulva Hűvösvölgy békés, Erzsébettelek részén található ez a bájos, ÖRÖKPANORÁMÁS, 2 KÜLÖN BEJÁRATÚ, 2 GENERÁCIÓS, 84 nm-es családi ház.

NAGY KERT, TERASZ, ERKÉLY.

A hegyoldal nyugodt, biztonságos környezete ideális mindazoknak, akik a város közelsége mellett a természet állandó jelenlétét is keresik. Egy olyan otthon, ahol a teraszról és az erkélyről nyíló látvány valóban a mindennapok része – csendes, fenséges, végtelen.

A ház STABIL ALAPOKON áll, biztonságos, természet közeli környezetben.
1960-ban épült téglaépület, amelyet az évtizedek során odafigyeléssel gondoztak.

A 2005-ös tetőtér-ráépítés korszerű, dupla szigetelésű tetőszerkezettel egészült ki három éve, így a ház hosszú távon is biztonságos és jól karbantartható. Az ingatlanban két külön bejáratú, 2-2 szobás lakás található.

A földszinten egy 36 nm-es lakás, benne nappali, háló, zuhanyzós fürdőszoba benne wc és nagy ablakos konyha található, nagy terasszal. Igényes, modern hajópadló. Ez a szint 2022-ben teljes felújítást kapott. Fűtését hangulatos cserépkályha biztosítja.

Az emeletre masszív külső lépcső vezet. A 48 nm-es lakásban amerikai konyhás nappali, hálószoba, zuhanyzós fürdőszoba wc-vel és nagy erkély. A lakás melegéről radiátoros hőleadással vízteres kandalló gondoskodik.

Épület főbb előnyei:
• masszív, jó állapotú téglaépület
• SZIGETELT (10 cm) HÁZ, új, dupla szigetelésű lemezcserepes tető
• napelem telepítésére előkészítve
• cserélt víz- és réz villanyvezetékek
• 4 szoba praktikus elrendezéssel
• egyedi gyártású fa nyílászárók, tripla üveges ablakok
• nagy belmagasság
• körbejárható családi ház

Az 524 nm-es telek hangulatát nehéz visszaadni: olyan kert ez, amelyet a nyugalom formált, mégis tele van élettel. Barátságos, virágos, tele titkos kis zugokkal – ideális pihenésre, kertészkedésre, családi és baráti összejövetelekhez. Örökzöldek és gyümölcsfák színesítik.

Kert és kültéri lehetőségek:
• hangulatos, gondozott, mesés atmoszférájú kert
• örökpanoráma a kertből, teraszról és erkélyről
• 4 külön tároló (2 elöl, 2 hátul) praktikus eszközöknek, bicikliknek, kerti holmiknak
• csendes, természetközeli környezet

Műszaki felszereltség és fenntarthatóság:
• A ház lelke a fa tüzelésű cserépkályha, amely otthonossá teszi a téli napokat.
• Energetikai szempontból kedvező fenntartású, igazoltan nagyon alacsony rezsiköltség.
• Napelem telepíthető (tetőszerkezet előkészítve)
• Közművek: víz- és áram hálózatra kötött. Csatorna, gáz az utcában.

Parkolás:
A környéken a parkolás ingyenes. Az ingatlan területére autóval beállni nem lehetséges, csak gyalogosan, lépcsősoron át közelíthető meg jelenleg. A kis forgalmú utcák és a nyugodt környezet pedig tovább erősítik az otthon békés hangulatát.

Az ingatlan tehermentes, max. 3 hónapos kiköltözési idő.
Közelben számtalan busz és villamosjárat pár perces séta távolságra.

EGY HÁZ, AHOL A HEGYOLDAL CSENDJE ÉS A PANORÁMA ÖRÖK ÉLMÉNNYÉ VÁLIK — olyan otthon, amely minden naphoz hozzáad valami különleges pillanatot.

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 11.

4 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Nagyrét közeli utca