Eladó családi ház

Budapest, II. kerület, Erzsébetliget

Eladó családi ház leírása

Ingatlan helyszíne

A II/A kerület kedvelt részén, Erzsébetliget csendes, rendezett mellékutcájában kínálunk eladásra egy 2024-ben épült, új családi házat. Az ingatlan egy 840 m²-es sík telken helyezkedik el, kilátással a zöld udvarra, illetve részben a Paprikás-patak irányába. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: néhány perces sétával elérhető a 157-es busz megállója, amellyel Hűvösvölgy végállomása 10 percen belül megközelíthető. A közelben több neves oktatási intézmény is található, mint például a Gustave Eiffel Francia Iskola, a Klebelsberg Kuno Gimnázium, a Waldorf Iskola, valamint az Amerikai Nemzetközi Iskola is könnyen elérhető. A környék továbbá bevásárlási lehetőségeket, játszótereket, orvosi rendelőket is kínál, így ideális választás családok számára.

Épület jellemzői

A nettó 273 m² alapterületű, körbenapozott, kiváló elrendezésű családi ház három szinten terül el. A földszinten helyet kapott egy világos, kertkapcsolatos nappali-étkező, egy jól felszerelt konyha kamrával, egy szeparált hálószoba saját fürdőszobával – ideális vendégszobának vagy nagyszülők részére –, valamint egy 23 m²-es fedett terasz. Az emeleten négy külön nyíló hálószoba, két fürdőszoba és egy tágas előtér található, nem tetőtéri kialakítással. Az alagsori szinten egy 47 m²-es garázs, előtér, kazánház, hobbi szoba, tároló, valamint egy akár konditeremként is használható helyiség áll rendelkezésre. Az ingatlan kialakítása és minősége kivételes, a tulajdonos saját használatra építtette, nem eladási céllal.

Műszaki adatok

Az ingatlan korszerű, magas minőségű műszaki megoldásokkal készült. A háromrétegű üvegezéssel ellátott fa nyílászárók kiváló hő- és hangszigetelést biztosítanak. A fűtést Viessmann gázkazán látja el, padlófűtéssel kombinálva a hidegburkolatos helyiségekben. A melegvíz-ellátásról egy 120 literes víztároló gondoskodik. A ház riasztórendszerrel felszerelt, és automata öntözőrendszer segíti a kert fenntartását. Az automata kapuval ellátott garázs kényelmet biztosít a mindennapokban. A klímarendszer kiépítése folyamatban van, a ház teljes szigetelése 15 cm vastag, így a fenntartási költségek is kedvezőek.

Parkolás

A ház pinceszintjén egy tágas, 47 m²-es, két autó számára kényelmes beállást biztosító garázs került kialakításra, automata kapuval. Emellett az udvaron további parkolási lehetőség is adott vendégek vagy nagyobb család számára. Az ingatlan elhelyezkedése révén az utcában is könnyen lehet parkolni, így több autóval rendelkező családok számára is ideális választás lehet.

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 24. Utoljára módosítva: 2025. 09. 17.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Erzsébetliget