Eladó családi ház

Budapest, II. kerület, Széphalom, Kölcsey utca

Eladó családi ház leírása

Ez egy nagyon komplex ingatlan.
Hivatalosan is 2-lakásos + ipari tevékenységi engedéllyel egy ma is működő profi autószerelő szakszervízzel Budapest II.kerület Széphalom központjában, mégis csendes utcában, mindenhez is közel.
1142 m2 csodás telken, 3 szinten, összesen 360 m2 időtálló minőségi és megbízható műszaki megoldásokkal.
Az ingatlan :
-    1988-ban épült,  Ph 38-as tégla + 10 cm  hőszigetelés, monolit födém + Bramac cserép
-    Fűtése : Viessmann gázkazán + hűtő-fűtő klíma
-    hivatalosan is 2 generációs, így az államilag támogatott földgázmennyiség 2x-t kapja
-    riasztó- és kamerarendszer
-    műanyag, szunyoghálós és redőnyös ablakok a földszinten, a tetőtérben SOFA ablakok
-    2 autó beállására alkalmas garázs
-    2009-ben teljeskörű felújítás, külső szigetelés, nyílászárók cseréje, elektromos hálózat cseréje, tető- és ereszcsatornafelújítás  
A belső tér :
-    tetőtérben önálló, különbejáratú lakrész lett kialakítva
-    neves üvegművész tervei alapján készült különleges üveg tolóajtó a nappali és étkező elválasztására
-    igényes és funkcionálisan jól hasznáható, átgondolt belső terek és rengeteg tárolóhely
-    kiválóan alkalmas sokgyerekes családoknak vagy több generáció összeköltözésére is
-    360 m2 lakóterület 3 szinten, kitűnő állapotú családi ház
-    finn és infraszauna a fürdőben
A kert :
-    1142 m2 gondozott kert öntözőrendszerrel és robotfűnyíróval
-    30 m2 beépített terasz közvetlen átjárással a nappaliba, a teraszon fedett 6 x 3 x 1,5 m mély medence
-    30 m2 nyitott terasz a medence mellett
A szerviz :
-    működő és bejáratott szakszervíz
-    2 emelő a 3 méter belmagasságú térben + szerelőakna
-    vállalkozási engedély az önkormányzattól
-    gépjárműjavítás, gépkölcsönzés, alkatrészeladás, rekreációs tevékenység
A környék :  
-    Hidegkút-Széphalom központjában,csendes és biztonságos utca
-    buszmegálló 1 perc,közelben óvoda és iskola 5 perc gyalogosan
-    orvosi rendelők, bevásárlási lehetőségek

Ez a kiváló adottságokkal rendelkező, kellemes hangulatú, remek életteret biztosító családi otthon ideális azok számára, akik igényes és stílusos  környezetben szeretnének élni, akár több generáció is együtt, kényelmesen.

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 15. Utoljára módosítva: 2025. 11. 02.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Széphalom, Kölcsey utca