Eladó családi ház

Budapest, II. kerület, Rézmál, Bimbó út, földszint

Eladó családi ház leírása

Bimbó úton 3 szintes, 470 nm-es villaépület eladó

II. kerület csendes, elegáns zöldövezeti részén található, ahol történelmi villák és modern társasházak váltják egymást. Az utca egykori patinás hangulata máig érződik.
Technikai felszereltség: videó-kaputelefon, riasztó rendszer.

Az 1930-as években épült három szintes villa (mélyföldszint, földszint, tetőtér) reprezentatív környezeteben, 1057 nm-es telken található.

Mélyföldszint 178 nm: 3 szoba, konyha, mosókonyha, garázs, tároló, fürdőszoba, WC, kamra, gépészeti helyiség
Földszint 190 nm: előszoba, 5 tágas szoba, az egyik erkélyes, gardrób, fürdőszoba, WC
Tetőtér 101 nm: 4 szoba, fürdőszoba, WC.
A telek terepszintjéből adódóan a mélyföldszintről közvetlen kijárat nyílik a kertbe. Az utcai bejárat a villa középső szintjére, a földszintre vezet. A középső szinten a kert felé hangulatos napsütötte erkély nyílik.
A bérleti díj az ingatlan aktuális állapotára vonatkozóan 7 500 EUR/hó. A bérleti díjat ÁFA nem terheli.

Ingatlan állapota:
Az ingatlan óvodaként működött, felújításra szorul, ugyanakkor elrendezése rendkívül rugalmasan alakítható. Kiválóan alkalmas exkluzív családi rezidenciának, nagykövetségi vagy diplomáciai célra, cégközpontnak, irodának vagy akár prémium befektetésnek.

Megközelítés:
Az ingatlan autóval és tömegközlekedéssel egyaránt könnyen megközelíthető. A környéken 5-ös, 29-es és 149-es buszjáratok biztosítják a gyors kapcsolatot a város más részeivel. A közelben bevásárlási lehetőségek, éttermek, szolgáltatások, iskolák, óvodák és egészségügyi intézmények találhatók, mindössze néhány perces távolságra.

A villát terhelő közös költség jelenlegi összege 21.670 Ft/hó +áfa. A villa lakóparktól független egység, a társasházi költségekből csupán a működési és adminisztratív költségek terhelik ( közös képviselet, banki költség).
Eladási ár: 675 M Ft+áfa. Céggel együtt is megvásárolható, akkor nincs áfa.

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 07. Utoljára módosítva: 2026. 05. 21.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Rézmál, Bimbó út, földszint