Eladó családi ház
Budapest, II. kerület, Hűvösvölgy, Csibor utca

+ 17 kép 1/20
650 000 000 Ft650 M Ft 2 000 000 Ft/m2
5 szoba
325 m2
építés éve:2011

Részletes adatok

Telekméret: 1000 m2
Fűtés: Gázkazán
Közmű: Gáz, Villany, Csatorna
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 465
Török Dávid
Viktórai Ház

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó családi ház leírása

Meghitt reggelek, napfényben fürdő délutánok - Üdv itthon!

A II. kerület egyik legcsendesebb, zöldbe burkolózó zsákutcájában, a Csibor utcában található ez a 325 m²-es, háromszintes családi villa, amely 2011-ben épült egy gondosan karbantartott, 1000 m²-es telken. Itt reggelente madárcsicsergésre ébredhet, friss erdei levegőt szívhat a teraszán, és mindezt úgy, hogy közben nem kell lemondania a városi élet kényelméről sem.

LOKÁCIÓ
A Csibor utca Budapest II. kerületének egyik legnyugodtabb, zöldövezeti részén található, Hűvösvölgy közvetlen közelében. Zsákutcás kialakítása miatt az utca kizárólag az ott lakók által használt, forgalomtól teljesen mentes, így ideális választás kisgyermekes családoknak és a nyugalmat keresőknek.

A környék kiválóan ötvözi a természet közelségét a városi infrastruktúra előnyeivel. A Széher úti és Lipótmezei buszmegállók gyalogosan kb. 7–10 perc alatt elérhetők, ahonnan a 57-es, 157-es és 64-es buszok gyors kapcsolatot biztosítanak a Hűvösvölgy, Széll Kálmán tér vagy akár az Árpád-híd irányába. Autóval a belváros 20-25 perc alatt elérhető, a Budakeszi út vagy a Hűvösvölgyi út felől.

A környéken több kiváló oktatási intézmény is megtalálható: a Gyermekvilág Óvoda, a Pesthidegkúti Waldorf Iskola, a Francia Iskola (Gustave Eiffel) vagy a Budapesti Amerikai Nemzetközi Iskola (AISB) rövid autóúttal megközelíthetők.

Bevásárlás szempontjából is jól ellátott a környék: a Hűvösvölgyi Stop Shop bevásárlóközpontban Spar, Rossmann, Pepco és több szolgáltató egység is működik, de elérhető közelségben van a Hüvi Szolgáltatóház, illetve több helyi pékség, zöldséges, gyógyszertár is. A Mammut Bevásárlóközpont vagy a Rózsadomb Center pedig autóval kevesebb mint 15 perc alatt elérhető.

Szabadidős lehetőségekben sem szenved hiányt a környék: a Budai Tájvédelmi Körzet, az Apáthy-szikla vagy a Hárs-hegy erdei ösvényei ideálisak túrázáshoz, kutyasétáltatáshoz vagy hétvégi családi kikapcsolódáshoz. A közelben lovarda, teniszpálya, fitneszterem és több sportolási lehetőség is rendelkezésre áll.

Ez a környezet tehát nemcsak nyugalmat, hanem minőségi életformát is kínál azoknak, akik kompromisszumok nélkül keresik a természetközeli otthont – jó közlekedéssel, kiváló ellátottsággal.

A HÁZ
A 2011-ben épült délkeleti tájolású modern épület részleteiben a mediterrán életérzést idézi – letisztult, természetközeli anyaghasználatával, meleg földszíneivel és a beltér és kültér harmonikus összekapcsolásával. A formavilág időtálló: a lágy ívek, rusztikus tetőcserepek, fa nyílászárók és az árnyékot adó, boltíves teraszok a toszkán vagy dél-francia vidéki házak hangulatát idézik meg, miközben az épület minden szeglete modern igények szerint lett kialakítva.

A nagyvonalú, mégis otthonos arányokkal megtervezett ház légies belső tereiben természetes fény árad be, az alaprajz pedig a kényelmet és a mindennapi élhetőséget helyezi előtérbe. A tágas, kertkapcsolatos nappali, a fedett terasz és a privát lakóterek egysége igazán különleges atmoszférát teremt.

A Csibor utcai otthon tökéletes választás azoknak, akik szeretik a csendet, a természet közelségét és a tágas tereket – de nem szeretnének lemondani a városi kényelemről sem. Reggelente madárcsicsergésre ébredni, friss levegőn megkezdeni a napot a kertben, vagy a nappali cserépkályhája mellett meginni egy csésze kávét – itt ez nem kivételes alkalom, hanem a mindennapok része.

A 1000 négyzetméteres kert tágas lehetőséget kínál gyermekjátszótérre, pihenőkert kialakítására vagy akár egy konyhakertre is – az 5 m³-es esővíztartály a fenntarthatóságot is szolgálja. A ház háromszintes kialakítása révén minden családtagnak jut saját, elkülönülő élettér, miközben a közösségi zónák – mint a tágas nappali vagy a terasz – együtt töltött pillanatokra hívnak.

A külön fűtési rendszerrel rendelkező emeleti lakrész ideális lehet vendégek fogadására, nagyobb gyermekek önálló életteréhez, de akár egy otthoni iroda vagy alkotótér kialakítására is. Az elektromos redőnyök és a fűtött lejáró az igazi komfortot és biztonságot szolgálják – télen is gondtalan az érkezés és a mindennapi működés.

Ez az otthon azoknak szól, akik nemcsak házat keresnek, hanem egy életteret – ahol a tér, a csend és a minőség együtt teremti meg azt a hátteret, amelyben valóban jól lehet élni. Egy hely, ahová jó hazatérni – minden évszakban.

Tegye meg az első lépést egy új életszakasz felé – ismerje meg ezt a természetközeli villát személyesen is. Kérjen időpontot a megtekintésre, és tapasztalja meg a nyugalom és elegancia harmóniáját!

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 28. Utoljára módosítva: 2025. 08. 16.

5 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
Hűvösvölgy m² ár
II. kerület m² ár
Budapest m² ár
2000 e Ft
400 e Ft -399%
1328 e Ft -51%
977 e Ft -105%
Ennek az ára
Hűvösvölgy átlagár
II. kerület átlagár
Budapest átlagár
650 M Ft m Ft
201.6 m Ft -222%
409.8 m Ft -59%
254.7 m Ft -155%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Hűvösvölgy, Csibor utca

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület

1915.2 M Ft
9 szoba
550 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XV. kerület, Rákospalota, Klapka György utca

62.95 M Ft
2 szoba
44 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület, Szépvölgy

3300 M Ft
8 szoba
1100 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület

239.999 M Ft
8 szoba
300 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület, Rózsadomb

1500 M Ft
14 + 1 szoba
875 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

III. kerület

250 M Ft
5 + 2 szoba
221 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület, Adyliget

455 M Ft
5 + 1 szoba
300 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület, Budaliget

759.9 M Ft
10 szoba
550 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

XVI. kerület, Cinkota, Szakoly utca

142 M Ft
3 szoba
120 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

X. kerület, Laposdűlő, Pongrác út

42 M Ft
2 szoba
39 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

X. kerület

64.9 M Ft
2 szoba
51 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület

449 M Ft
730 m²
350 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület, Rézmál

2779.7 M Ft
5 szoba
840 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület

498 M Ft
8 szoba
650 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület, Madárhegy

246.75 M Ft
5 szoba
117 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület

850 M Ft
12 + 3 szoba
650 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület

1596 M Ft
8 szoba
500 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület, Budaliget

429.9 M Ft
6 szoba
385 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

125 M Ft
3 szoba
88 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IV. kerület, Újpest, Klauzál utca

27 M Ft
1 szoba
38 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület

240 M Ft
3 + 1 szoba
135 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület, Rákosfalva, Füredi park

88 M Ft
4 szoba
79 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület, Belváros, Belgrád rakpart

68 M Ft
1 szoba
28 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonszárszó

179.9 M Ft
5 szoba
260 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Eplény

110 M Ft
5 szoba
163 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Dudar

23 M Ft
2 szoba
60 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bakonya

48 M Ft
3 szoba
168 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szigliget, Balaton utca 9

187 M Ft
3 szoba
136 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nyáregyháza

55 M Ft
4 szoba
128 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nagyszentjános

67.9 M Ft
4 szoba
120 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Hegyeshalom

35 M Ft
43 m2