Eladó családi ház
Budapest, II. kerület, Adyliget, Rézsü utca

+ 17 kép 1/20
395 000 000 Ft395 M Ft 1 064 690 Ft/m2
8 szoba
371 m2
építés éve:1997

Részletes adatok

Állapot: Felújított
Telekméret: 982 m2
Fűtés: Gázkazán
Közmű: Víz, Gáz, Villany, Csatorna
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 435
Kalicz Zoltán
referens

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó családi ház leírása

Kanadai gyártmányú örök panorámás, 399 nm-es, három szintes, három teraszos, luxusingatlan R-2000-es, magas hatékonyságú hőszigeteléses, míg a szuterén szint hagyományos tégla/beton technológiával készült. A kivitelező az épület szerkezetére 120 év garanciát vállalt, amit dupla gyári garanciával is biztosított. A prizmán által kizárólagosan és védetten alkalmazott 6 cellás építéstechnológia korunk egyik legfejlettebb és legmodernebb szerkezetépítése, mely sem szerkezetében sem pedig anyagában nem hasonlítanak bármely más könnyűszerkezetes vagy egyéb technológiához. Légbefúvásos technológiával működő fűtés és a tűzálló falak, a téglafalnál 3,5 szer jobb hőszigetelő képessége miatt 35-45% gázfogyasztás megtakarítást lehet eredményezni egy négyzetméterre vetítve a hagyományos fűtőrendszerek szemben. Ez a megoldás a légkondicionálásra és a por kiszűrésére is alkalmas. A Kanadából importált építési anyagok csak a legjobb belsőépítészeti elemekkel vannak ötvözve. Ötös kopásálló juhar parketta és kerámia, vastag puha szőnyegek, dupla és tripla rétegű, termál szemcsés, kifelé nyíló ablakok, tölgy ajtók. A konyha tiszta tölgy míves üveges befejezéssel. A ház előkertrésze fás és füvesített, alkalmas akár több autó parkolására. A ház első részében levő 2 beállós garázshoz térkő vezet. A ház bejáratánál nyíló konyha nagy ablaka egy 12 nm.es kis teraszra nyílik, míg belül egy míves kétszárnyas ablakkal kapcsolódik az étkező részhez. A bejárati közlekedőből egy térként érjük el a nappali, étkező és nagy panorámás terasz együttest. Itt találjuk a vendégszobát, a gyönyörű ívelt korlátos lépcsőt az emeletre és a lejárót a kertkapcsolatos szuterént. Ezen az első szinten találunk nagy tárolót, játszószobát, jakuzzit, bortároló helyiséget, öltözőt, toalettet, szaunát és egy faltól falig ablakos, oszlopcsarnokos edzőtermet, amiből érhetjük el a téli kertet és az udvari, ősfás kis lejtős kertet és a 12 nm -es teraszt. Az emeleten 2 kisebb és egy nagyméretű saját fürdőszobás, külön bejáratú, panorámás hálószoba egység található, melyet egy korlátos körfolyosó köt össze. Mindegyikhez gardróbszoba és kettőhöz nappali rész (plusz szoba vagy szobarész) is kapcsolódik. A telek 982 nm-es a ház teljes hosszában és előtte sík, a szuterén szinten enyhén lejtős, támfalas. A légkondi és a jakuzzi és néhol a terasz kő javításra vagy cserére szorulhat, de az 1997-ben épült ház néhány apróbb kinti helytől eltekintve újszerűnek mondható, belül pedig kiváló. A tető 2022-ben lett cserélve. A telken sok fa és bokor található, így elszeparált az egyébként csendes, zsákutcában. A környéken neves iskolák, óvodák, egészségügyi intézmények találhatók és több bevásárló központ, benzinkút stb. és csodás hegyi turista útvonal is elérhető.

Emelet: 113,35 nm + 25 nm-es terasz
Hálószoba 1 + gardrób+ fürdőszoba
Hálószoba 2 + nappali + gardróbszoba + fürdőszoba
Nagy hálószoba 3 + dolgozósarok + gardróbszoba + fürdőszoba

Földszint: 132,58 nm + 12 nm-es terasz
Vendégszoba + fürdőszoba
Nappali + terasz
Étkező + konyha + terasz
Garázs + Kazánház
Lépcső és közlekedő

Szuterén: 125,15 nm + 12 nm-es terasz
Nagy tároló szoba
Játszó szoba + tároló
Edzőterem + Jakuzzi, szauna + öltöző és fürdőszoba
Téli kert + terasz és kert

Összesen 371 nm nettó ház + 16,13 nm télikert + 45 nm terasz = 399 brutó nm

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 20. Utoljára módosítva: 2025. 06. 03.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Adyliget, Rézsü utca

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület

498 M Ft
8 szoba
650 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület, Rézmál

2824.71 M Ft
5 szoba
840 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület

92 M Ft
3 szoba
75 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület, Budaliget

429.9 M Ft
6 szoba
385 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület

1533.414 M Ft
12 szoba
913 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

78.9 M Ft
2 szoba
62 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

III. kerület, Csillaghegy

264.9 M Ft
5 + 2 szoba
392 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület

250 M Ft
3 + 1 szoba
135 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Testvérhegy

200 M Ft
10 szoba
300 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület

449 M Ft
730 m²
350 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIX. kerület, Kispest

44.9 M Ft
2 szoba
35 m2
Eladó telek
Eladó telek

III. kerület, Csillaghegy

138.9 M Ft
5 szoba
132 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület, Rózsadomb

1500 M Ft
14 + 1 szoba
875 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület

606 M Ft
5 szoba
300 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület

1939.2 M Ft
9 szoba
550 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület, Nagyzugló

72.9 M Ft
2 szoba
53 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület

98 M Ft
2 szoba
60 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület

239.999 M Ft
8 szoba
300 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

III. kerület, Csillaghegy

264.9 M Ft
5 + 2 szoba
392 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

XXII. kerület

114.9 M Ft
2 + 2 szoba
122 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület

495 M Ft
5 szoba
193 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület

364.9 M Ft
3 szoba
88 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IV. kerület

79.5 M Ft
3 szoba
83 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület, Vérhalom, Törökvész út

525.2 M Ft
11 + 4 szoba
305 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kétpó

14.9 M Ft
1 + 2 szoba
86 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szihalom

27 M Ft
4 + 1 szoba
153 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bezeréd

14.99 M Ft
2 szoba
74 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Ófehértó

15 M Ft
2 + 1 szoba
82 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Egyek

24.9 M Ft
5 szoba
105 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nógrád

61.9 M Ft
3 szoba
83 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szabadbattyán, Emmaróza

21.9 M Ft
1 + 1 szoba
40 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szirmabesenyő

85 M Ft
2 szoba
128 m2