Eladó családi ház
Budapest, II. kerület

+ 7 kép 1/10
499 000 000 Ft499 M Ft 1 559 375 Ft/m2
11 + 2 szoba
320 m2

Részletes adatok

Állapot: Felújítandó
Telekméret: 1365 m2
Fűtés: Egyéb
Közmű: Víz, Gáz, Villany, Csatorna
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 30 815
Dr. Vincellér Zsuzsa
referens

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó családi ház leírása

C I T Y C A R T E L

INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY

bemutatja: 

 

Páratlan lehetőség Budapest II. kerületében, Pasaréten, a Pasaréti tér közelében!

 

Közkedvelt elhelyezkedéssel, 1 helyrajzi szám alatt található, lélegzetelállító 180 fokos örökpanorámával rendelkező, 1365 nm-es telek ~320 nm-es, pince + 3 szint + padlás, 11 + 2 helyiséges bontandó vagy felújítandó épülettel.

 

Az épület

A ház 1937-42 körül, eredetileg uradalmi házként épült, falai 40 cm-esek.

Az 1980-as években alakították át.

Az alsó szinten egy egyszobás lakás (padlófűtéssel rendelkezik) továbbá egy jelenleg műhelyként, mosókonyhaként kialakított terület található (régebben garázsként hasznosították).

A felső két szinten 1-1 db, 3 nagyszobával, konyhával-spejzzal, fürdőszobával, mellékhelyiséggel rendelkező lakást alakítottak ki.

A felsőbb szinteken 2,70-2,75 m, az alsó szinten 2,35 m belmagasságú.

A ház félig alápincézett.

Sátortetős, a padlás járható.

A fűtés gázcirkó, szintenként elválasztva.

Előzetes megállapítások szerint a ház statikailag rendben van, de felújítandó.

Jelenleg a lakások funkcionálisan kerültek kialakításra, azonban 3 lakás jogilag is kialakítható a telken.

 

A telek

Örökpanorámás, zöldövezeti elhelyezkedés

Beépíthetősége

1365 nm-es telek Lke-2/SZ-9 besorolással

Beépítési mértéke terepszint alatt: 25 %, felette: 15%

Zöldterület aránya 75%

Szintterületi mutató 0.4

Parkolási szintterületi mutató 0.2

7,5 méteres épületmagasság engedélyezett

Szabadon álló beépíthetőség

Nem védett épület (elbontása is lehetséges)

3 önálló rendeltetési egység létesíthető a telken

 

A tervezhető épület bruttó paraméterei

Bruttó beépíthető terület: 546 nm

Terepszint alatti beépítés: max. 341,25 nm

Terepszint feletti beépítés: max. 204,75 nm

 

Fentiek alapján 3 darab lakás kialakítása lehetséges

- 2 darab kétszintes (terepszint alatti és terepszint feletti alapterületekkel)

- 1 darab egyszintes (terepszint feletti alapterülettel).

A lakások elhelyezkedése követi a terep lejtésének irányát.

Az alapterületek méretét befolyásolja (csökkentheti) a burkolt felületek mérete.

 

Elhelyezkedés

Nyugodt zsákutca, átmenő forgalom nélkül

Természetvédelmi terület közelében

Közelben óvodák, iskolák, bölcsődék

Kiváló tömegközlekedési és közúti kapcsolatok

 

Parkolás

Telken belül elhelyezendő személygépjárművek száma lakásonként 1 db.

Fedett parkoló is kialakítható, amely mérete is csökkentheti a hasznos alapterületet.

Ideális mindazoknak, akik prémium kategóriás, panorámás otthon megteremtésén gondolkodnak, vagy befektetési céllal keresnek egy exkluzív helyszínt.

 

Ha egy igazán különleges helyen szeretne építeni, ahol a csend és a természet találkozik a városi kényelemmel, akkor ezt a telket Önnek találták ki!

 

Ne hagyja ki ezt a ritka alkalmat! Alakítsa ki, építse meg álmai otthonát itt!

 

Érdeklődjön most!

 

ÜDVÖZLETTEL:

DR VINCELLÉR ZSUZSA

ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST

 

CITY CARTEL BUDA KFT.

CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.
1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.

1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.

BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Hirdetés feltöltve: 2025. 03. 21. Utoljára módosítva: 2025. 04. 22.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XVI. kerület, Rákosszentmihály

79.9 M Ft
2 szoba
100 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület

1345.245 M Ft
7 szoba
800 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

III. kerület, Remetehegy

400 M Ft
3 szoba
186 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület

1549.07 M Ft
12 szoba
913 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület, Budaliget

759.9 M Ft
10 szoba
550 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület, Rózsadomb

1500 M Ft
14 + 1 szoba
875 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület, Belső Terézváros, Zichy Jenő utca 13

31.9 M Ft
1 szoba
21 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

III. kerület

79.9 M Ft
3 szoba
64 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

XXII. kerület

215 M Ft
106 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület

495 M Ft
5 szoba
193 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület

239.999 M Ft
8 szoba
300 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület

250 M Ft
3 + 1 szoba
135 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület, Budaliget

429.9 M Ft
6 szoba
385 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

IV. kerület

250 M Ft
5 + 1 szoba
201 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület

495 M Ft
6 szoba
416 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület

155 M Ft
10 szoba
158 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

III. kerület, Csillaghegy

146 M Ft
5 + 1 szoba
120 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület

259 M Ft
5 szoba
280 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület

449 M Ft
730 m²
350 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület, Máriaremete

449 M Ft
5 szoba
350 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Rómaifürdő

129 M Ft
3 szoba
91 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XIX. kerület, Kispest

59 M Ft
1 + 2 szoba
55 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XV. kerület

33 M Ft
1 szoba
17 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület, Vérhalom, Törökvész út

521.3 M Ft
11 + 4 szoba
305 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Ásványráró

49.9 M Ft
3 szoba
129 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Görcsöny

68 M Ft
6 szoba
135 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Pusztavám

41.5 M Ft
3 + 1 szoba
122 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Villány

30 M Ft
3 szoba
73 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Gyóró

38.9 M Ft
3 szoba
95 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Söpte

99.9 M Ft
3 + 1 szoba
123 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Türje

35 M Ft
2 szoba
90 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

Adony

64.99 M Ft
3 szoba
92 m2