Eladó családi ház – Budaörs

Eladó családi ház leírása

BUDAÖRS XI. KER. HATÁRÁN (KAMARAERDŐ) ELADÓ EGY 256 NM-ES, NAPPALI+4 SZOBÁS ÖNÁLLÓ, PANORÁMÁS CSALÁDI HÁZ

1994-ben a korát megelőző innovatív anyagok felhasználásával (pl. Leier Durisol szigetelt, remek hanggátló, földrengésbiztos zsaluelem) épült házhoz.
2005-ben egy 30 m2-es különálló garázst (benne vizesblokkal, WC-vel), mellette fedett beállót is építettek, így min. 3 autónak van fedett helyen parkolási lehetőség.
A garázs padlástere is tárolásra alkalmas.



A tervezéskor a kényelmet figyelembe véve szinteltolással építették a házat, melybe egy liftet is beépítettek. Utóbbit a kényelmes lépcsőfordulók miatt nem is használták.

A 842 m2-es, 10%-os lejtésű, összközműves telek teraszirozott.

Az ingatlan mindenhol körbekerített, zöld kertek által határolt, csendes zsákutcából megközelíthető.
A telek gyönyörű panorámája már a fszt.-I teraszról is csodálható, ha a sövényt picit visszavágják.


A főépület összesen 256 m2-es, a számított hasznos alapterület 200 m2. A tényleges lakóterületként használt rész 156 m2 ,amelybe szauna, borospince, télikert/veranda, előtér, padlástér, terasz, erkély nem tartoznak bele. Az energetikus általszámított hasznos alapterület 200 m2.


A ház Bramac tetőcserép héjjazattal rendelkezik
Fűtés gázkazánnal, vagy vegyes tüzelésű kazánnal, illetve kandallóval is biztosított, lapradiátoros hőleadókkal.
A melegvíz éjszakai áramra kötött bojlerrel vagy gázbojlerrel megoldott.

A ház szinte minden földi jóval felszerelt (szauna, borospince, lift, riasztó stb.) és a tervezésnél odafigyeltek a lehető legjobb térelosztásra, valamint arra, hogy a lakók mindennapi életét megkönnyítsék (mosókonya, raktár, gardrób stb.)

Jelenlegi elosztása a követekző:

- PINCE szinten (15,4 m2-es) borospince, szauna szoba, előtér
-FSZT-en (133 15,4 m2-es) nappali, ebédlő, konyha, kamra, mosókonyha, WC, raktár, közlekedő, szélfogó, terasz, verenda
-EMELET-en 4 teljes értékű szoba, fűrdőszoba káddal és zuhanyzóval, gardrób, közlekedő, erkély, padlástér

A hirdetésben a képek között alaprajz is megtalálható.

A villamosbiztonsági felülvizsgálat megvolt. A házban nappali áram 3X16A és éjszakai vezérelt áram is van. Mindenhol földelt, réz vezetékek vannak a házban.

Energetikai tanúsítvány a mostani legszigorúbb szabályzás szerinti E kategória. Kondenzációs kazán beépítését javasolták.

A nyílászárók már 3 réteg üvegezéssel vannak ellátva.

LOKÁCIÓ – BUDAÖRS ÉS BUDAPEST HATÁRÁN

Kamaraerdő egyik legnagyobb értéke, hogy zöld, nyugodt lakókörnyezetet kínál Budapest közvetlen közelében.
A környék azok számára különösen vonzó, akik szeretnének természetközeli környezetben élni, miközben nem kívánnak lemondani a főváros közelségéről és Budaörs fejlett infrastruktúrájáról.
Budaörs széles körű bevásárlási, szolgáltatási, oktatási és sportolási lehetőségeket biztosít, Budapest XI. kerülete pedig könnyen elérhető.
A háztól gyalogtávolságra óvoda, orvosi rendelő is megtalálható. Kamarerdő buszmegálló 3-4 perc séta, ahol több busz is megáll, de 10-12 perc
Az M1–M7 autópályák közelsége a főváros, illetve a nyugat-magyarországi és nemzetközi irányok megközelítését is kényelmessé teszi.


Ingatlan irányára: 215 millió forint


Cégünk budapesti lakást, illetve agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámít!
Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére!
Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére.
Amennyiben befektetésre, pl. kiadásra vagy felújításra és továbbértékesítésre szeretné megvenni az ingatlant, úgy abban is szívesen a partnere leszünk.
Megtisztelő bizalmát minőségi ügyintézéssel honoráljuk! MINŐSÉG A MENNYISÉG ELŐTT!
Az ingatlant a hét minden napján és napszakában tudom mutatni. Keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 25.

5 szobás családi házak ára Budaörsön

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budaörs