Eladó családi ház

Budaörs

Eladó családi ház leírása

Rengeteg lehetőséget rejtő, részben felújított családi ház Budaörs természetközeli részén, a Kamaraerdő közelében
Budaörs egyik csendes, kertvárosias, zöldövezeti részén, a Kamaraerdő közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 2004-ben épült, háromszintes családi házat. Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik a természet közelségét keresik anélkül, hogy lemondanának a városi infrastruktúra kényelméről.
A természetközeli elhelyezkedés mellett a mindennapi közlekedés is kényelmes: Budaörs belvárosa autóval mindössze 8 perc alatt elérhető, a közelben buszmegálló is található. Bár az ingatlan magasabban fekszik, a környező utcák enyhe lejtésűek, jól járhatók.
A környék nyugodt, zöldövezeti hangulata és a Kamaraerdő közelsége ideális választássá teszi azok számára, akik a természet nyugalmát szeretnék ötvözni a város kényelmével.
852 m²-es, kellemes adottságú telken helyezkedik el a nettó 195,74 m²-es ingatlan, amely pince, földszint és beépíthető tetőtér kialakítású. A stabil téglaszerkezet és a részben már megvalósult felújítás kiváló alapot biztosít ahhoz, hogy új tulajdonosa valóban a saját igényeire szabja.
Főbb jellemzők:
852 m²-es, jól használható telek
Nettó 195,74 m² alapterület
Pince + földszint + tetőtér
Garázs és több tárolóhelyiség
Kiváló benapozottság
Részleges panoráma
Jó szerkezeti állapot
Továbbalakítható, bővíthető ingatlan
Az ingatlanra már banki értékbecslés is készült, így a finanszírozás és a hitelügyintézés gyorsabban és gördülékenyebben megvalósítható.
Élhető földszint
A felújított földszint világos, jól átgondolt elrendezésének köszönhetően kényelmes életteret biztosít. A napfényes nappali és a tágas konyha–étkező a családi élet természetes központja, ahol a hétköznapok és a közös pillanatok egyaránt otthonra találnak.
Ezen a szinten található:
világos nappali
tágas konyha–étkező
hálószoba
két külön gardróbhelyiség
fürdőszoba
kisebb, hangulatos terasz
A nappaliból jelenleg lezárt feljárási lehetőség vezet a tetőtérbe, így igény szerint belső lépcső is kialakítható. A felső szint ugyanakkor külső megközelítéssel is elérhető, ami akár két külön használható lakrész kialakítását is lehetővé teszi.
A földszinti terasz kellemes helyszíne lehet egy reggeli kávénak vagy egy nyugodt esti pihenésnek, emellett a már kialakított nagyméretű teraszajtó a későbbi bővítés lehetőségét is előkészíti.
Tetőtér – a saját elképzelések megvalósítására
A tetőtér beépítése már megkezdődött, jelenleg szerkezetkész állapotban van. A szükséges gépészeti előkészítések megtörténtek, így az új tulajdonos már saját elképzelései szerint fejezheti be.
A tervek alapján kialakítható:
előtér
két külön szoba
Műszaki előkészítések
Az ingatlan több korszerű fejlesztési lehetőségre is fel van készítve:
H tarifa előkészítés
hőszivattyús rendszer egyszerűen kialakítható
tovább bővíthető kialakítás
Ha olyan otthont keres, amely csendes, természetközeli környezetben helyezkedik el, ugyanakkor kiváló lehetőséget kínál arra, hogy saját elképzelései szerint formálja tovább, érdemes személyesen is megtekinteni ezt az ingatlant.
További információért vagy időpont-egyeztetésért keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 28. Utoljára módosítva: 2026. 07. 28.

4 szobás családi házak ára Budaörsön

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budaörs