Eladó családi ház

Budaörs

Eladó családi ház leírása

Budaörsön, a XI. kerülettől pár száz méterre, csendes, elegáns kertvárosi környezetben eladó egy igényes, nem hivalkodó, kiemelkedő műszaki és esztétikai állapotban lévő 3 szintes családi ház.
Földszint:
A házba lépve az előszoba után egy tágas hall található. Innen jutunk a villa egyik legimpozánsabb részébe, a 45 m2-es nappaliba, melynek központi eleme a fehér görög márványból készült kandalló.
A nappaliból az ápolt kertre nyílnak az ablakok, illetve egy hangulatos télikert zárja le. A hallból a másik irányba egy másik, kisebb étkező-nappaliba jutunk, valamint a mellette elhelyezkedő tágas, Miele beépített gépekkel felszerelt konyhába, melyben bőven van hely kisebb étkezésekhez is. A földszinten van még egy kisebb szoba (dolgozószoba), egy gardrób és egy WC.
Az emeleten 4 hálószoba (az egyik ketté választható, így 5 szobát kapunk -- előzőleg ilyen módon használták), 3 fürdőszoba (egyik zuhanyzós) szolgálja az itt élők kényelmét. Az egyik szobának erkélye is van, mely az ápolt kertre néz.
Pinceszint:
Az alagsorban elsősorban a kiszolgáló helyiségek találhatók: tároló, mosókonyha, kazánház, mosdó, de itt találjuk a ház másik különlegességét, egy angol pub hangulatát idéző, közel 50 m2-es helyiséget, melyet média-, játék- vagy hobby szobává is lehet alakítani.
Parkolás:
A házban 2 tágas (külön kapus) garázshely található, de további 4 autó számára nyílik még beállási lehetőség az udvarban.
A ház egészére jellemzők a nagyívű, tágas terek, melyek az okos tervezésnek, helykihasználásnak és berendezésnek köszönhetően mégis otthonosságot sugároznak. Az ingatlan másik jellemzője az igényesség. Már az építés folyamán kiváló minőségű szanitereket, nyílászárókat, burkolatokat használtak, de a rendkívül gondos állagmegóvásnak, a folyamatos felújításnak és karbantartásnak köszönhetően ezek a mai napig minőséget, stílust és eleganciát sugároznak.
A kertben beépített automata öntözőrendszer.
Fűtés: gáz-cirkó nagyméretű termosztátos radiátorokkal (kivéve 2 szoba). A termosztátok szabályzói tavaly lettek cserélve. A nagyméretű radiátor hőszivattyúra való átállás esetén valószínűleg elégségesek, de ezt még szakemberrel egyeztetni kell.
Klíma: 4 db a földszinten, 2db az emeleten az erkélyes szobában (ami könnyedén kettéválasztható), s a másik nagyobb szobában a ház keleti szárnyában.
Motoros hőszigetelt redőny van az összes földszinti ablakon és teraszajtón, kivéve a télikertet és a 4 db ablakot a fogadó hallban, biztonsági záras ablakok lettek beépítve.
Minden helyiségben legalább egy ablakon van fix szúnyogháló, a konyhában pl. mindkét ablakon.
Riasztórendszer (mozgás és nyitásérzékelőkkel) a helyi biztonsági céghez van csatlakoztatva.
A ház falai dryvit szigetelést kaptak, 4 évvel ezelőtt újra lettek színezve.

2000-ben alapított VON POLL REAL ESTATE ma már Európa egyik legnagyobb ingatlanügynöksége, 10 országban, több mint 350 irodával. Szolgáltatásainkkal a prémium szegmensre fókuszálunk, közreműködünk lakó- és üzleti ingatlanok felkutatásában, értékesítésében, bérbeadásában. Fontos számunkra, hogy az ügyfeleinkkel kialakított partneri viszonyt minden esetben a felelős- és tiszteletteljes hozzáállás jellemezze.

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 13.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budaörs