Eladó családi ház

Budaörs

Eladó családi ház leírása

Páratlan panoráma, exkluzív fő- és vendégház, vagy két különálló design luxusotthon – letisztult elegancia, épített jacuzzi, friss levegő, csend, nyugalom és a természet ölelése

A természetközeli életstílus és a modern luxus tökéletes harmóniáját kínálja ez a páratlan adottságokkal rendelkező ingatlan Budaörs egyik legkedveltebb részén, a Frankhegy–Tűzkőhegy találkozásánál.

Az 1017 nm-es telken két, különálló, igényesen kialakított épület kapott helyet, valamint egy panorámás épített jacuzzi, hangulatos kültéri sütögető rész és egy tágas, kétállásos garázs.

A csendes, átmenő forgalomtól mentes zsákutcában fekvő ingatlan közvetlenül az erdőszegély mellett helyezkedik el – mindössze néhány percre Budapest határától, mégis teljes nyugalomban.

Az építkezés jelenlegi fázisa lehetővé teszi, hogy a végső kialakításba a vevő még beleszólhasson.

Az ingatlanról

Főépület: háromszintes kialakítású, összesen 139 nm lakóterülettel, melyhez egy 44 nm-es terasz és egy 8 nm-es erkély is tartozik. Az ingatlan 3+1 szobás elrendezésű, praktikus és tágas belső térrel.

- A kertszinten két szoba és egy zuhanyzós fürdőszoba került kialakításra, közvetlen kertkapcsolattal és egy 20 nm-es terasszal. Erről a szintről is csodás kilátás nyílik, ami különlegessé teszi az ingatlant – hiszen még a kertből is panoráma tárul elénk. Ezen a kertrészen akár egy kisebb medence is kialakítható, tovább fokozva a megélhető nyugalmat és luxust.

- A középső szinten található a főbejárat, ahonnan a tágas nappali-étkezővel egybenyitott konyha, egy vendégmosdó, gardrób, valamint a gépészeti helyiség érhető el. A szinthez két terasz (8 nm és 16 nm), illetve egy 8 nm-es erkély is kapcsolódik.

A főbejárat gépkocsival is akadálymentesen megközelíthető, ami tovább növeli a mindennapi kényelmet.

- A felső szinten egy kádas fürdőszoba, valamint egy galériás, jelenleg nyitott, de igény esetén könnyedén zárttá alakítható 34 nm-es szoba kapott helyet.

Kisebb ház (vendégház): az 50 nm-es, 1+1 szobás, galériás kialakítású kisebb épülethez egy 24 nm-es terasz, egy külön 24 nm-es grillterasz, valamint egy 6,5 nm-es erkély is tartozik.

- A földszinten előtér, kis konyharész, zuhanyzós fürdőszoba, valamint egy fával fűthető szauna kapott helyet, amelyet úgy alakítottak ki, hogy az onnan áradó meleg levegő az egész épület fűtésére is alkalmas legyen – tudatosan megtervezett, különleges és otthonos megoldásként.

A szaunázás élményét pedig tovább fokozza, hogy a biztonsági ablakon keresztül gyönyörködhetünk a panorámában, így testünk és lelkünk is feltöltődhet a megnyugtató látvány által.

- Az emeleten egy napfényes, panorámás közösségi tér kapott helyet, erkélykapcsolattal, ahonnan egy lépcsőn keresztül közelíthető meg a galéria, amely igény esetén zárt szobává is alakítható.

A fotódokumentációban a vendégházról készült fényképek és látványtervek találhatóak meg.

Garázs: tágas, 35 nm-es kialakítású, két autó számára is kényelmes beállást biztosít. A hozzá tartozó lépcsőház 5 nm-es, a praktikus tároló pedig 3 nm alapterületű.

Kültér:

A kertben épített jacuzzi kapott helyet, amely fával vagy elektromosan is fűthető – mindehhez csodálatos panoráma társul.

Több gépjármű számára kényelmes udvari beállás biztosított.

A telek hátsó részén igény szerint közvetlen kijárat is kialakítható az erdő felé, tovább erősítve a természet közelségét.

Műszaki tartalom, komfort

- Víz és villany telken belül

- Bio-ülepítő, hőszivattyú, központi szellőztető rendszer

- A főépületben fűtés: levegő-víz hőszivattyú rendszer, padlófűtés és fan-coil légtechnika, hűtés: levegő-víz hőszivattyú, fan-coil légtechnika.

- A vendégházban mindkét szinten hűtő-fűtő klíma

- Nagy ablakfelületek, világos terek, praktikus térkiosztás

- Prémium anyaghasználat, igényes kivitelezés

- Az épületek harmonikusan illeszkednek a természeti környezetbe, a kertben cserjékkel, zöld növényzettel való vizuális átmenet kerül kialakításra

Lokáció és környezet

- Budaörs egyik legkeresettebb, páratlan kilátással rendelkező területe

- Zsákutca, nyugodt, csendes lakókörnyezet, csak célforgalommal

- Természetvédelmi övezet szomszédsága, közvetlen erdei kapcsolat lehetősége

- MOM Park bevásárlóközpont kb. 10 perc autóval

- Budapest közelsége miatt ideális mindazoknak, akik a zöldövezet nyugalmáról nem mondanának le, ugyanakkor fontos számukra a városi kapcsolódás kényelme és gyors elérhetősége

Hasznosítási lehetőségek

Különleges adottságai következtében több célra is ideális:

Családok számára: szeparált lakrészek, természetközeli elhelyezkedés, tágas terek, zavartalan nyugalom.

Többgenerációs otthonként: a vendégház különálló egységként használható.

Befektetésként: a kis ház lehet vendégszállás, alkotóműhely, wellness részleg, dolgozó vagy pihenőhely, akár felnövő gyermekek külön élettere is.

Állapot és birtokbavétel

A vendégház szinte teljesen elkészült

A főépület belső kialakítása folyamatban van, helyiségek szerkezeti elrendezése megtörtént

A vásárlástól számított kb. 3 hónapon belül költözhető

Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal.

Tekintsük meg együtt - engedje, hogy személyesen ragadja magával a hely különleges varázsa.

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 23. Utoljára módosítva: 2025. 12. 15.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budaörs