Eladó családi ház

Budaörs

Eladó családi ház leírása

Többgenerációs otthon, vállalkozás és befektetés egyben – Eladó családi ház Budaörs egyik legkedveltebb részén!
Tágas terek – kiváló elhelyezkedés – kiemelkedő lehetőség
Ha olyan ingatlant keresel, ahol a nyugalom, a kiváló megközelíthetőség és a hosszú távú értékállóság kéz a kézben jár, akkor ez a budaörsi családi ház egy ritka gyöngyszem lehet a számodra.
Lokáció: Aradi utca, Budaörs
Családbarát, csendes környezet – mégis pár perc sétára iskolák, óvodák, uszoda, kutyafuttató, éttermek és bevásárlási lehetőségek.
A közlekedés kiváló: 5 percre buszmegálló, ahonnan közvetlen járatok indulnak Budapest főbb pontjaira (Kelenföld, Móricz Zsigmond körtér, Széll Kálmán tér), autóval az M1-M7 autópályák is perceken belül elérhetők.
Az ingatlanról röviden:
Telek: 480 m²
Összesen: kb. 300 m² lakótér + 140 m² pince
4 különálló lakás kialakítási lehetőséggel
2 lakás jelenleg bérbe adva – azonnali bevételi forrás
Ideális nagycsaládnak, többgenerációs együttélésre vagy befektetésre
Elosztás:
Földszint:
2 db, külön bejáratú 68 m²-es lakás (2 szobás, ikerjellegű)
Emelet:
Tágas, kb. 140 m²-es 4 szobás lakás
Tetőtér:
70 m²-es lakás (1,5 szoba)
Pince:
140 m²-es többfunkciós tér: jelenleg varroda, de tökéletes műhelynek, irodának vagy rendelőnek
Konyha, fürdő, mosókonyha, kazánház, garázs, 380V ipari áram
Műszaki tartalom:
Téglaépítés, 30-as Porotherm tégla
10 cm külső szigetelés
Padlófűtés a lakások nagy részében
3 éves kazán, a tetőtéri lakás külön cirkóval és klímával fűtött
Teljes közmű, belterületi ingatlan
Kert és külső területek:
Előkert sziklakerttel és 2 termő cseresznyefával
Hátsókert föld alatti tárolóval, veteményessel, sütögetővel
Medence (18 m², 1,2 m mély)
Fügefák, kivi, gránátalma – különleges kert, zárt, intim hangulattal
Kiknek ajánljuk?
Összeköltöző családoknak
Befektetőknek (akár 4 lakás is kiadható)
Vállalkozóknak, akik otthonról dolgoznának vagy telephelyet keresnek
Ez az ingatlan nemcsak otthonként, hanem jövőbeni lehetőségként is megállja a helyét. Ilyen adottságokkal ritkán találni házat Budaörsön – ne hagyja ki!
Ha további részletek érdeklik vagy szeretné megtekinteni, keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 20. Utoljára módosítva: 2025. 11. 02.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budaörs