Eladó családi ház – Budakalász, Erdőhát utca

Eladó családi ház leírása

Panorámás mediterrán családi ház Budakalász Rózsadombján – Prémium minőség, időtálló dizájn!

Budakalász legkeresettebb, csendes, madárcsicsergős domb tetején eladó egy 2007-ben, saját részre épült, egyedi mediterrán stílusú családi ház.
Itt nem a minimál belső és a spórolás dominál: az ingatlanba kizárólag prémium, természetes anyagok lettek beépítve, kompromisszumok nélkül.

1100 m²-es telken fekvő, 185 m² alapterületű, délies hangulatú családi rezidenciát. Az ingatlant jelenlegi tulajdonosa saját használatra tervezte és kivitelezte, kizárólag örökérvényű, nehéz és nemes építőanyagok felhasználásával.

Belső elrendezés:
A házat a hatalmas ablakainak köszönhetően egész nap átjárja a természetes fény.
– Nagy világos nappali, ahonnan a szülői háló és az abból nyíló privát, nagyméretű, spanyol homokkő burkolatú fürdőszoba beépített szaunával érhető el.
– Egyedi adottságú konyha és étkező, amely a nappaliból egy rövid folyosón keresztül közelíthető meg.
– Két különálló szoba
– Tágas gardróbszoba
– Második fürdőszoba hangulatos mozaikcsempével
– Gépészeti/háztartási helyiség (kazánok, mosógép részére)
– Tetőtérben további lakótér kialakítására van lehetőség!

Kert és kültér:
Közel 50 m²-es fedett terasz, amely közvetlenül a konyhából és az egyik szobából is megközelíthető – tökéletes helyszín a családi és baráti összejövetelekhez.
Összközműves, körbekerített
– Fedett autóbeálló 2 gépkocsi számára.
– Különálló 20m2-es terasz
– Önálló kis faház, amely a főépülettel megegyező mediterrán cserép tetőt kapott, és az áram is bevezetésre került (kiváló tárolónak vagy műhelynek).
Prémium műszaki tartalom és anyaghasználat:
– Masszív szerkezet: Tégla falazat és válaszfalak, 10 cm-es szigetelés belső falaknál, külső szigetelés 38 cm, egyedi rusztikus vakolás és nagyméretű bontott tégla díszítés. Sűrűn rakott fagerendázat és mediterrán tetőcserép.
– Extra hőszigetelés: A födém a gyári előírásoknál kétszer vastagabb, 60 cm-es, kőzetgyapot szigetelést kapott, így a ház rendkívül energiatakarékos.
– Kombinált fűtési rendszer: Villanykazán, bojler és egy vegyestüzelésű kazán gondoskodik a fűtés biztonságról.
– A fürdőszobákban padlófűtés és törölközőszárítós radiátorok találhatók.
Exkluzív burkolatok:
– A nappaliban vastag trópusi fa parketta, a szobákban bambusz parketta.
– A konyhában, teraszon és a folyosón első osztályú, ipari kopásállóságú rusztikus járólap.
Egyedi asztalosmunkák:
Fa ablakok beépített fa reluxával.
A konyhában egyedileg, bontott téglából épített konyhabútor található, vastag diófa munkalappal és homokfúvott fa szekrény ajtókkal.

Irányár: 235.000.000 Ft

Lokáció:
Budapest karnyújtásnyira, a 3. kerület két úton is elérhető max. 10 perc alatt. Az M0-s autóút és a Megyeri híd mindössze 8 perc autóval.
HÉV megálló kényelmes, 8 perces sétával elérhető.
Minden a közelben: Bevásárló áruházak (Auchan, Aldi, Euronics, Family Center) 8 percre, Üröm 15 perc alatt elérhető kocsival.
Jöjjön el, nézze meg személyesen, és szeressen bele új otthonába vagy következő sikeres befektetésébe!
Keressen bizalommal a hét bármely napján!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 20. Utoljára módosítva: 2026. 10. 16.

4 szobás családi házak ára Budakalászon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budakalász, Erdőhát utca, földszint