Eladó családi ház

Budakalász

Eladó családi ház leírása

Budakalász belterület „ Amerikai negyedében” 317 n-öl telken feszik,tájolása
déli,beépítettsége 23%-os,amely további 7 %-kal bővíthető. Saroktelek, méretei:40 x 18.5 m.
Szépen kialakított örökzöldel és gyümölcsfákkal beültetett terület.
Új építésű ,csendes,”watch each other” kultúrált környezet,kiépített közúthálózattal.
100 m-re a Omszk-tó, sportcentrummal,200 m-re az Euronics, Obi, Auchen, Yisk-áruház,
Metro áruház található. 350 m-re van a felhajtó a 0-s körgyűrű északi hídjára a Megyeri
hídra.
A 30 nm-es garázsban 2 személyautó fér el,további 2 autónak van kertbeállási lehetőség.
A 2000-ben épült luxus lakóház jó,újszerű állapotban van, csodás panorámával a Pilis-
hegységre.Építőanyaga 38-as porotherm tégla.belső burkolata vegyes.
A stílus kialakításánál egy San Franciscói lakóház adta a mintát. Lényege,hogy a ki és
beugró homlokzati részek megnövelik a panorámát,azaz az utcafronti rész 230 fokban
belátható. A balusztrádos terasz,emeli a ház külső megjelenését és mind két utcafronti részen
impozáns látványt nyújt,burkolata 2 cm vastag márványlapokból áll.A ház 2 szintes.A felső
szint a terepszinttől 1 m-re kezdődik,márványlapokból készült a bejárati lépcső is, 2.1 m.
széles, mindkét oldala báboskorláttal van fokonként díszítve.
A bejárati ajtó több ponton záródó,biztonsági ajtó.
Lakóházi riasztó berendezés ki van építve,beérkező riasztás esetén egy biztonsági szolgálat 5
percen belül garantálja a helyszínre érkezést.
Egy 24 Kw-os Stiebel eltron programozható gázkazán gondoskodik a helységek optimális
fűtéséről, a padlófűtés és radiátorfűtés kombinációjáról,valamint a medence vizének fűtéséről.
A jelenlegi 2 lakószint 2 generációs jellegű,viszont tovább bővíthető 3.szinttel is/manzard /.
A Rehau bukó-nyíló nyílászárók redőnyökkel és üvegszálas szunyogháló rolettákkal vannak
kiegészítve. Márványlapokból vannak a könyöklők és a párkányok
A panorámás Ny-i oldalon nagy üvegfalak biztosítják a zavartalan kilátást a hegyekre.
Üvegfalak vannak a medence helységében is.
A nappali éke a 34 Kw-os egyedi gyártású neo gót ,fatüzelésű márványkandalló, a
kovácsoltvas és mária üveges ajtóval, amely a felső lakószint teljes fűtését is képes ellátni.
Egy 4.2 Kw-os klíma berendezés is van, amely a felső szint hűtését tartósan klimatizálni
tudja. Ez még tovább bővíthető.
Az Amerikai konyha bútora cseresznyefából készült, ami szépen alliterál a burkolattal,
kialakítása praktikus, könnyű bejárni, nagy rakodótérrel rendelkezik, 6 személyes
mosogatógép és elektromos sütővel kombinált gáztűzhely van beépítve,felette
elszívóberendezés viszi ki a szabadba a szagokat. A szuterén alapterülete nagyobb a fölső
lakószintnél. A 2 x 42 nm-es szobák ideálisak szabadidős tevékenység eltöltésére,pl. ping-
pong-,mozi terem, edzőterem, műhely stb. Szauna és a 13 köbös fűthető úszómedence jelenti
az év minden szakában a felüdülést, ahonnan egy lépés a pihenésre és napozásra rendkívül
alkalmas a széltől és a kiváncsiskodó szemektől védett pinceterasz.
Itt a terepszint alatt két méterre egy sziklakert van kialakítva,
örökzöldekkel, színes és illatos egynyári virágokkal és pozsgásokkal. Az alsó falat borostyán
és repkény futja be,mely az őszi időszakban vörös és sárga színekben pompázik.

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 04. Utoljára módosítva: 2025. 12. 01.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budakalász