Eladó családi ház – Budakalász

Eladó családi ház leírása

ELADÓ BUDAKALÁSZON, JÓ ÁLLAPOTÚ CSALÁDI HÁZ, SOK SZOBÁVAL NAGYCSALÁDOSOKNAK – AKÁR KÜLÖN LAKRÉSZ KÉT GENERÁCIÓNAK – KIZÁRÓLAG A CSALÁDI INGATLAN KÍNÁLATÁBAN!

Budakalászon eladó egy sokszobás, napfényes családi ház, amely különleges alaprajzi kialakításának köszönhetően ideális lehet nagycsaládosoknak, illetve két generáció együttélésére is.
A ház egyik nagy előnye a különálló belső lépcsőház: innen a földszinti és az emeleti lakrész egymástól elkülönülten is megközelíthető. Ennek köszönhetően a két szint akár két külön lakrészként is használható, miközben szükség esetén továbbra is egy egységes családi otthonként működhet.

ALAPRAJZI ELRENDEZÉS

Földszint:
• amerikai konyhás nappali, amely igény szerint nagy méretű szobaként is használható
• a jelenlegi konyha helyén akár további szoba is kialakítható
• 2 nagy méretű szoba
• a szobákhoz kapcsolódó kisebb fürdő- és mosdóhelyiségek
• előtér

A földszinti lakrész felújítandó állapotú, így az új tulajdonos saját igényei szerint alakíthatja át.

Emelet:
• tágas amerikai konyhás nappali
• nagy étkező, amely valódi központja lehet a családi életnek, nagyobb családi eseményeknek és összejöveteleknek
• 3 szoba
• külön fürdőszoba
• külön WC kézmosóval
• az egyik szobából közvetlenül is megközelíthető a fürdőszoba

Az emeleti lakrész nagyon szép, jó állapotú, a felső szint teljes körű felújítása 2018-ban történt.

MŰSZAKI ÉS EGYÉB JELLEMZŐK

• téglaépítésű családi ház
• építés éve: 1990
• a felső szint teljes körű felújítása: 2018
• új műanyag nyílászárók: 2024
• 3 rétegű üvegezés
• 12 cm külső hőszigetelés
• a tető alatt 25 cm kőzetgyapot szigetelés
• déli tájolás, világos, napfényes helyiségek
• gázfűtés
• az emeleten a hidegburkolatok alatt padlófűtés
• a többi helyiségben lapradiátorok
• a felső szinten 4 klímaberendezés
• 8 kW-os napelemes rendszer a tetőn
• a szaldós elszámolási időszakból még körülbelül 5 év van hátra
• 3 fázis, 3 × 16 A
• az emeleten redőnyök

TELEK, KERT ÉS PARKOLÁS

A családi ház nagy mérete és sok szobája ellenére a gondozandó kert viszonylag kicsi. Az ingatlan a budakalászi dombok alatt helyezkedik el, ezért a telekterület jelentős részét a hegyoldal foglalja el; a ténylegesen használható kertrész körülbelül 100 m².

• telken belüli parkolás akár 3 gépkocsi számára
• 1 gépkocsi számára pergolával fedett beálló
• kisebb, könnyebben fenntartható kertrész

ELHELYEZKEDÉS

Az ingatlan infrastruktúrája kiváló; pár perces sétával a Hév, óvoda, iskola, bevásárlás, stb elérhető. Budakalász olyan részén található, amely közlekedési szempontból kifejezetten kedvező: a ház a jellemző csúcsforgalmi torlódásokat elkerülve is jól megközelíthető, így csúcsidőben is gyorsabban haza lehet jutni.

TOVÁBBI INFORMÁCIÓK

• tehermentes ingatlan
• hitelezhető
• a vételár a beépített bútorokat tartalmazza
• nagycsaládosok számára is jól használható alaprajz
• kétgenerációs családi házként is kialakítható, illetve használható
• a földszinti és emeleti lakrész külön-külön megközelíthető a belső lépcsőházból

Amennyiben az ingatlan megvásárlásához saját ingatlanát is értékesítenie kell, több mint 20 éves ingatlanpiaci tapasztalattal ingyenes értékbecsléssel állok rendelkezésére. Az adásvétel teljes folyamatában segítséget nyújtunk, valamint kedvezményes ügyvédi, jogi és műszaki háttér is rendelkezésre áll.

KIZÁRÓLAG A CSALÁDI INGATLAN KÍNÁLATÁBAN!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 17. Utoljára módosítva: 2026. 09. 26.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budakalász