Eladó családi ház – Biatorbágy

Eladó családi ház leírása

ELADÓ HÉTVÉGI HÁZ BIATORBÁGY KATALINHEGYEN – 1543 M²-ES TELEK, RENDEZETT JOGI HÁTTÉRREL!

Csendes, természetközeli környezet, tágas telek és számos lehetőség – ideális választás pihenésre, kertészkedésre vagy akár hosszabb távú tartózkodásra!

Biatorbágy kedvelt, Katalinhegyi részén, az Anikó utcában kínálunk megvételre egy 1543 m²-es, körbekerített telken elhelyezkedő, 30 m²-es, téglaépítésű hétvégi házat**, amely adottságainak köszönhetően számos lehetőséget kínál leendő tulajdonosának.

Az ingatlan egyik kiemelkedő előnye a **rendezett ingatlan-nyilvántartási helyzete: a tulajdoni lapon „kivett / zártkerti művelés alól kivett terület, hétvégi ház, udvar” megnevezéssel szerepel, az épület pedig a térképmásolaton is feltüntetett.

A környék folyamatosan fejlődik, egyre többen választják Katalinhegyet állandó tartózkodási helyükként, miközben a terület továbbra is megőrizte nyugodt, zöldövezeti hangulatát.

A TELEK – TÉR, NYUGALOM ÉS LEHETŐSÉGEK

Az 1543 m²-es, megközelítőleg 17 méteres utcafronttal rendelkező telek körbekerített, kellemes, természetközeli környezetben helyezkedik el.

Méretének és kialakításának köszönhetően számos elképzelés megvalósítására alkalmas lehet. Akár egy hangulatos pihenőkertet, gyümölcsöst, veteményest vagy egy családi kikapcsolódásra szolgáló zöldterületet szeretne kialakítani, itt bőven rendelkezésre áll a szükséges hely.

A telek hosszúkás kialakítása lehetővé teszi a különböző funkciójú kertrészek elkülönítését, így a pihenés, a kertészkedés és a szabadidős tevékenységek kényelmesen megférhetnek egymás mellett.

A ház mögött további melléképületek találhatók, amelyek tárolásra vagy egyéb kiszolgáló funkciókra használhatók.

A HÁZ – PRAKTIKUS KIALAKÍTÁS, TOVÁBBI LEHETŐSÉGEKKEL

A telken található 30 m²-es, téglaépítésű hétvégi ház egyszerű, jól használható elrendezéssel rendelkezik.

A földszinten az alábbi helyiségek találhatók:

- Előszoba
- Kisebb konyha
- Egy tágas szoba
- Fürdőszoba WC-vel

Az épület alatt száraz pince található, amely praktikus tárolási lehetőséget biztosít.

A padlástér külső feljárón keresztül közelíthető meg, ahol jelenleg egy kisebb szoba került kialakításra. Ez a terület az új tulajdonos igényei szerint tovább alakítható, a műszaki és építési előírások figyelembevételével.

A ház jelenlegi állapotában némi ráfordítást, személyre szabott felújítást igényel, ugyanakkor adottságainak köszönhetően kellemes, jól használható hétvégi otthonná alakítható, és megfelelő kialakítással akár hosszabb tartózkodásra is alkalmassá tehető.

MŰSZAKI JELLEMZŐK

- Téglaépítésű épület
- Jó állapotú tetőszerkezet
- Lemez tetőfedés
- Fa nyílászárók
- 3 × 16 amper elektromos csatlakozás
- Külön éjszakai áram
- Száraz pince az épület alatt
- Külső feljárattal megközelíthető padlástér
- Melléképületek a ház mögött
- Körbekerített telek

Az ingatlan jó alapot kínál azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnének kialakítani egy természetközeli, nyugodt környezetben található ingatlant.

ELHELYEZKEDÉS ÉS ÖVEZETI BESOROLÁS

Az ingatlan Biatorbágy Katalinhegyi részén, az Anikó utcában található, ahol a természet közelsége és a nyugodt környezet jelenti az egyik legnagyobb vonzerőt.

Az ingatlan ÜH-1 építési övezetben helyezkedik el. Az esetleges további építési, bővítési vagy átalakítási lehetőségeket a hatályos helyi építési szabályzat alapján szükséges megvizsgálni.

KINEK AJÁNLJUK?

Kiváló lehetőség lehet mindazok számára, akik szeretnének kiszakadni a városi nyüzsgésből, és saját, természetközeli pihenőhelyet kialakítani.

Ajánljuk kertészkedést kedvelőknek, hétvégi kikapcsolódásra vágyóknak, valamint azoknak is, akik egy nagyobb telekkel rendelkező, meglévő épületet szeretnének saját igényeik szerint felújítani és hasznosítani.

Az ingatlan legnagyobb értéke a tágas, 1543 m²-es telek, a meglévő téglaépület, valamint a rendezett ingatlan-nyilvántartási besorolás együttese.

Ha egy olyan ingatlant keres Biatorbágyon, ahol a természet közelsége, a nyugalom és a saját elképzelések megvalósításának lehetősége találkozik, érdemes személyesen is megtekintenie!

További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 08.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Biatorbágy