Eladó családi ház

Biatorbágy

Eladó családi ház leírása

Biatorbágy központi, mégis nyugodt részén található ez a helyi védettséget élvező parasztház, amely „kivett lakóház és udvar” besorolású. A helyi védelem révén a leendő tulajdonos önkormányzati támogatást igényelhet korszerűsítéshez vagy bővítéshez.

A ház eredeti részei közel 100 évesek, a felújítás és a hozzáépítés pedig 2016-ban valósult meg, így a hagyományos parasztházi értékek korszerű, fenntartható megoldásokkal párosulnak.

Az ingatlan nettó alapterülete 80 m². A belső térben egy tágas, közel 27 m²-es nappali-konyha és két külön nyíló szoba található. A konyhában a modern berendezések mellett egy működő sparhelt is helyet kapott, amely a régi idők otthonosságát idézi.

A ház falazata sóskúti kő és kisméretű tégla kombinációja. Az északi és keleti oldal 20 cm kőzetgyapot szigetelést kapott, míg a többi oldalon 12–15 cm grafitos dryvit biztosítja a hőmegtartást. A tetőszerkezet fa, héjazata hódfarkú cserép. Az energiahatékonyságot háromrétegű, hét légkamrás nyílászárók segítik.

A fűtésről vegyestüzelésű kazán gondoskodik, padlófűtéssel és radiátoros hőleadókkal. A rendszer része egy 1000 literes puffertartály és egy 140 literes villanybojler is. Kiegészítésként a nappaliban egy Fischer Nord klíma működik, amely kimagasló értékei révén gazdaságosan alkalmas hűtésre és fűtésre is. A melegvíz-ellátásban a napkollektor is szerepet játszik, amely az év nagyjából 10 hónapjában biztosítja a szükséges mennyiséget, a fűtési időszakban pedig a ház melegen tartásához is hozzájárul. A konyhában ivóvíz-tisztító berendezés is beépítésre került.

A 755 m²-es telken vegyszermentesen gondozott, mulcsozott konyhakert és termő gyümölcsfák kínálnak természetközeli életet. A telken található gyűrűs, ásott kút, amely locsolás mellett, a házi vízellátáshoz is használható (például WC, mosás), vizét pedig korábban fogyasztásra is alkalmasnak tartották.
A közművek közül a víz, villany és csatorna bevezetésre került, a gázcsonk a telken belül elérhető. Az elektromos hálózat 1 fázisú, 35 amper teljesítménnyel.

A környék rendezett, biztonságos és barátságos lakóközösséggel. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások gyalogosan is könnyen elérhetők: a vasútállomás 10 perc, a buszmegálló 3 perc, a rendelő és a posta 5–8 perc sétára található.

Ez az otthon azok számára ideális választás, akik értékelik a hagyományos parasztházak időtálló értékeit, ugyanakkor fontosnak tartják a korszerű, fenntartható technológiai megoldásokat és a természetközeli életformát.

Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, várom hívását. A hitellehetőségekkel kapcsolatban is tudok segíteni, irodánk saját ügyvéddel is rendelkezik, valamint, ha a vásárlás előtt meglévő ingatlanát el kell adnia, abban is teljes körű támogatást nyújtok.

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 01. Utoljára módosítva: 2025. 10. 01.

3 szobás családi házak ára Biatorbágyon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Biatorbágy