Eladó családi ház

Biatorbágy, Szily Kálmán út

Eladó családi ház leírása

Biatorbágy egyik legnívósabb részén kínálok megvételre egy különleges, kétgenerációs családi rezidenciát, mely 564 m² hasznos alapterülettel, mediterrán hangulattal és kimagasló minőségű kivitelezéssel várja új tulajdonosát.
A 2006-ban épült, belső kétszintes luxusingatlan minden szempontból a nagybetűs Otthon megtestesítője: gondosan megtervezett elrendezés, kiváló műszaki felszereltség, tágas terek és természetközeli, mégis modern megjelenés jellemzi – ideális választás akár nagycsaládosok számára is.

A TELEK
A közel 1500 m²-es, sík telken elhelyezkedő ingatlan 50 méteres utcafronttal rendelkezik. A hatalmas, örökzöldekkel körbeültetett hátsókert teljesen intim, automata öntözőrendszerrel felszerelt, amely egy 40 méter mély fúrt kútról is üzemeltethető. A 60 m²-es, pergolával fedett terasz tökéletes helyszín baráti összejövetelekhez, családi sütögetésekhez.

A HÁZ
A főépület logikus, élhető alaprajzzal bír: a bejárat egy fedett szélfogón keresztül vezet az előszobába, ahonnan a hatalmas, világos nappali és az étkező-konyha nyílik. Minden helyiség nagy üvegfelületekkel rendelkezik, így az otthon egész nap napfényben fürdik.
Az előszobát követő folyosóról érhetőek el a hálószobák, dolgozószoba, a fürdő (zuhanyzóval és sarokkáddal), valamint a szülői háló (master bedroom), melyhez két külön gardróbhelyiség tartozik.
A bútorzat egyedi tervezésű, magas minőségű tömör fából készült. A nyílászárók automatizált alumínium redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. A kaputelefon, riasztó- és kamerarendszer pedig távolról is vezérelhető.
Az alsó, szuterén szinten további nappali, két hálószoba, fürdőszoba, illetve a kiváló műszaki tartalmú gépészeti helyiség és körbejárható szerviztér található.
A főépülettel összeépítve, de külön bejárattal ellátva helyezkedik el egy teljesen szeparált lakrész, mely előszobából, fürdőből, konyhából és egy hálószobából áll – kilátással a gyönyörű kertre és teraszra.
A két lakrészt egy lenyűgöző, feszített víztükrű, fűtött belső medence köti össze, amely masszázs- és élményelemekkel, valamint színterápiás rendszerrel van felszerelve. A medence 48 m³-es, szervíztere pedig teljesen körbejárható.
Az épülethez tartozik egy fűtött, 44 m²-es, kétállásos garázs, a kertben további két gépkocsi számára van beállási lehetőség, az utcafront előtt pedig akár 10 autó is kényelmesen parkolhat.
A parkosított kert vízellátásáról automata öntözőrendszerrel szolgálja, amit fúrt kút táplál.

MŰSZAKI TARTALOM
Az ingatlan teljes mértékben önfenntartó: fűtését és hűtését egy 20 kW teljesítményű napelem rendszerhez kapcsolt, 53/28 kW-os York hőszivattyús rendszer biztosítja, amely mennyezeti hűtést-fűtést, valamint padlófűtést lát el. Emellett egy 64 kW-os kazán is beépítésre került.
Az épület B38-as téglából épült, 50 cm vastag vasbeton födémmel, valamint 3 cm perlit szigeteléssel rendelkezik – kiváló hő- és hangszigetelő képességgel.

ELHELYEZKEDÉS
A környék infrastruktúrája kiemelkedő: a vasútállomás 15 perc sétára, ahonnan Kelenföld 13 perc alatt elérhető. Autóval pár percen belül elérhetők boltok, éttermek, oktatási intézmények, a helyi buszjáratok, valamint a BIT, óvoda és iskola is.

EGYÉB INFORMÁCIÓ
Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, tulajdonviszonyai rendezettek.

Ez a páratlan, luxus színvonalú, önfenntartó családi otthon tökéletes választás mindazok számára, akik természetközeli, békés életre vágynak, miközben a főváros közelségéről sem kell lemondaniuk.
Megtekintéssel vagy bővebb információval kapcsolatban örömmel állok rendelkezésére a hét minden napján!

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 20. Utoljára módosítva: 2025. 09. 28.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Biatorbágy, Szily Kálmán út