Eladó családi ház

Berkenye

Eladó családi ház leírása

Egy különleges, egészséges és rendkívül takarékos otthon eladó Berkenyén, a Dunakanyar közelében, mindössze 40 perc távolságra a Nyugati pályaudvartól.

Ez az ingatlan nem egyszerű ház. Egy természetes anyagokból újjáépített, lélegző élettér, ahol nyáron is stabil 21–23°C a hőmérséklet – klíma nélkül.

Egyedi érték: saját, 120 fenyőből álló privát erdő:
- A 2322 m²-es dupla telek hátsó részén 40 éve telepített, körbekerített fenyőerdő ad árnyékot, csendet, tiszta levegőt és egy alpesi hatású mikroklímát.
- Reggeli kávé köntösben a függőágyban, csillagos ég esténként – pár lépés a nappaliból.
- A telek többi részén termő szilva, alma, körte, cseresznye és szelídgesztenye teszi teljessé a vidéki életérzést.

A ház – természetes anyagok, modern gépészet, alacsony rezsi:
- 160 m²-ből 100 m² teljesen újjáépített, világos és áramló élettér, ahol a nappali–konyha–lakótér egy nagy egységet alkot.

A beltéri komfortot többek között az alábbiak biztosítják:
- Teljes falfűtés – egyenletes meleg, nincs páralecsapódás, nincs vizesedés
- 3 cm svéd borovi hajópadló
- 100 éves tölgy látszógerendák
- 3 rétegű fa nyílászárók mindenhol
- Teljesen új gépészet + új tető cserépfedéssel
- 20 cm tető-, 10 cm oldalfali szigetelés
- Meszelt, páraáteresztő falszerkezet → egészséges, természetes beltér
- Padlófűtéses, felújított fürdőszoba
- A tetőtér további 150 m²-en beépíthető
- A ház körbejárható

A konyha, nappali, fürdő, két WC, kamra, előszoba, garázs, pince és padlás kényelmesen szolgálja a mindennapokat.

Energiamegoldás – közel nulla rezsi:
- 10,5 kW-os napelemrendszer
- Havi fenntartási költség: 4–5.000 Ft
- Okosotthon fűtésvezérlés, kamerarendszer

Plusz értékek, amelyek ritkák ebben az árkategóriában:
- Lakóövezetben található magántulajdonú erdő
- A ház mögött megmenthető gazdasági épület
- Tágas, száraz nagy borospince
- Csendes, lakóházas szomszédság (nincs ipari tevékenység)
- Az ingatlan 1/1-es, tehermentes, hitelezhető, azonnal költözhető

Elhelyezkedés – természet és közlekedés tökéletes egyensúlya:
- Berkenye: rendezett, békés település
- Bolt, óvoda, busz, vasút: 5 perc séta
- Dunakanyar: 15 perc
- Budapest: 40–50 perc

Szinte minden ablakból Börzsöny-panoráma nyílik.

Ha felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, keressen minket bizalommal, és örömmel mutatjuk be a lehetőségeket személyesen is!

A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva.

Szolgáltatásaink:
- Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával
- Díjmentes ingatlanérték-meghatározás
- Energetikai tanúsítvány készítés
- Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron

A megjelenő információk tájékoztató jellegűek.

Referencia szám: CD63563-ZE

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 09. Utoljára módosítva: 2025. 12. 09.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Berkenye