Eladó családi ház – Berettyóújfalu

Eladó családi ház leírása

Eladó sokoldalúan hasznosítható családi ház Berettyóújfalu frekventált részén – lakhatásra és vállalkozásra is ideális

Berettyóújfalu frekventált, jól megközelíthető részén eladó egy kiemelkedő adottságokkal rendelkező, 246 m²-es, két szintes családi ház, amely vállalkozás és lakhatás egyidejű megvalósítására is tökéletes választás. Az ingatlan 659 m²-es telken helyezkedik el, rendezett, aszfaltozott udvarral.

Főbb adatok
Összes alapterület: 246 m²
Földszint: 129 m²
Tetőtér: 116 m²
Telek mérete: 659 m²
Beépíthetőség: max. 30%



Helyiségkiosztás
Földszint (129 m²):
Garázs: 30 m² (5–6 autó számára alkalmas)
Üzlethelyiség / autókozmetika: 62 m²
Előtér: 2,5 m²
WC: 1,4 m²
Kazánház: 1,9 m²
Teakonyha: 4,7 m²
Lépcsőház: 12 m²
Fedett terasz: 14 m²

A földszinten kapott helyet a gázkazán, a vegyes tüzelésű kazán, valamint egy 1500 literes puffertartály is.

Tetőtér (116 m²):
Lépcsőház: 14,3 m²
Lakótér: 21 m²
Fürdőszoba: 8,4 m²
Hálószoba: 11,2 m²
Hálószoba: 10,4 m²
Nappali + étkező + konyha: 51,2 m²

A tetőtér világos, tágas, igény szerint további két félszoba is kialakítható. A hangulatos melegről egy cserépkályha is gondoskodik.

Külső területek, melléképületek
Fedett terasz: 14,3 m²
Külön autómosó épület: 30 m²
Aszfaltozott udvar – könnyű parkolás, rendezett környezet

Műszaki jellemzők
Falazat: gázszilikát és B30 tégla
Födém: gerendás vasbeton
Tető: fa ácsszerkezet, kerámia cserép
Szigetelés: 5cm
Nyílászárók: műanyag, hőszigetelt
Napelem: 3,2 kW-os rendszer

Fűtés: gázkazán, vegyes tüzelésű kazán, cserépkályha, 5 kW-os hűtő-fűtő klíma
Melegvíz: kombi gázkazán és villanybojler

Az ingatlan szerkezetileg jó állapotú, folyamatosan karbantartott.

Elhelyezkedés
42-es főút kb. 500 méterre
M35 autópálya-felhajtó: kb. 6,5 km
Frekventált, mégis jól átlátható környezet

IRÁNYÁR 78 900 000 Ft


Energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre.

További információért keressen bizalommal akár hétvégén is. Az ingatlan megtekintése előzetes telefonos egyeztetés alapján lehetséges.
Irodánkban kedvezményes kamatozású lakásvásárlási és felújítási hitelkonstrukciók érhetők el az OTP bank hátterével.

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 10. Utoljára módosítva: 2026. 09. 12.

2 szobás családi házak ára Berettyóújfaluban

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Berettyóújfalu