Eladó családi ház

Bénye

Részletes adatok

Eladó családi ház leírása

Budapest agglomerációjában, BÉNYÉN, ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÓPARKBAN MEGÉPÍTJÜK ÁLMAI HÁZÁT!

 

MEGÉPÍTJÜK ÁLOMOTTHONÁT erre a telekre vagy akár az ÖN telkére! Ezt a típusházat, vagy amilyet Ön szeretne!

 

Homes4you KÉSZHÁZAK generál kivitelezése Liapor téglából kulcsrakész állapotig! NEM KÖNNYŰSZERKEZET!  

5 % ÁFA, ZÖLD hitel, CSOK, támogatott hitelek- igénybe vehető!

Figyelem! A ház építése még nem kezdődött el, így teljes mértékben az Ön igényeire szabható!

 

A 900 m²- es telek ára: 8.200.000,- Ft

A ház ára: 52.515.000 Ft + 5% áfa

 

Eladó Budapest agglomerációjában, BÉNYE településen, rendezett, családi házas környezetben, összközműves, 900 m² -es,  belterületi lakóövezeti építési telken egy  BOGI elnevezésű, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, több szobás, LIAPOR KÉSZHÁZ, családi ház.

 

BOGI - CSALÁDI HÁZ

Garázs nélkül, szimpla vagy dupla garázzsal is! Több alaprajz variációval! Ön választhat!

 

A családi ház bruttó 118 m² beépített terület, 100 m² nettó hasznos alapterület, amerikai konyhás nappali + 2, 3 vagy 4 hálószoba, nagy üvegfelületek, klasszikus formavilág, többféle külső design lehetőség, a klasszikustól a modernig. VÁLASSZON! A Bogi házunk a nagy, világos nappalijával igazán remek, hangulatos otthona lehet egy családnak.

 

Fontos Önnek a KISZÁMÍTHATÓSÁG?

A LIAPOR KÉSZHÁZAK egyik legfontosabb előnye a kiszámíthatóság! Az építőipari anyagárak változása miatt, nem mindegy mennyi ideig építkezünk. 1,5 év vagy 6 hónap!

A liapor technológia hatalmas előnye, hogy a tégla építésű házakhoz képest 10-12 % -al nagyobb  a hasznos belső, nettó lakható tér, hiszen ugyanazon hőátbocsátási tényező mellett, keskenyebb falak szűkségesek. Érdemes utána számolni, hogy egy 100 m²  hasznos alapterületű háznál akár egy kisebb szobát vagy gardróbot nyerünk!

 

Az alapár tartalmazza az e-napló vezetését, tartalmazza a szigetelt lemezalapot, (adott rétegrend szerint) a komplett falazatot, tetőszerkezetet, tető héjazatot, (cserepeslemez borítással) a külső 20 cm-es grafitos szigetelést, színezést, ereszcsatornát, nyílászárókat, (3 rétegű üvegezéssel), bejárati ajtót.

 

A vételár tartalmazza a telket, a magas minőségben kulcsrakészen megépített házat, a prémium külső és prémium belső kivitelezést.

 

Nem tartalmazza a tervezést, tervdokumentációt, (azok esetleges adaptációját) engedélyeztetést, az esetleges terasz és autóbeálló kivitelezését, sem ahhoz a beton alapot, sem a pergolákat. Nem tartalmazza a világító testeket, bútorokat, kőburkolatokat, falburkolatokat.

 

Ezek árairól egyedi ajánlatot adunk, az igények felmérése után. Pontos árat kizárólag egy személyes egyeztetés után tudunk adni, hiszen a műszaki tartalom teljesen egyén függő! Ennek függvényében az ár mindkét irányban változhat, a jelenlegi ár a tájékoztatást szolgálja!

 

Az esetleges belső látványtervek ötletadás céljából szerepelnek az oldalon, a kivitelezés teljes egészében az Ön igényei szerint készül el!

 

A különlegesen jó hő-, és hangszigetelő falak miatt a ház rezsije minimális.

Falazatrendszer hőátbocsátási tényezője: U=0,13 W/m2K!

 

FŰTÉS:

Standard kivitelben levegő/levegő hőszivattyús központi hőcserélős fűtést alkalmazunk, mely télen a fűtést, nyáron pedig a hűtést is megoldja. A rendszer sajátossága miatt az épületben egy hőmérséklet szabályozóval. Felár ellenében helyiségenkénti szabályozás lehetséges.

 

Háztartási meleg víz: Ariston Lydos Hybrid 100 bojler (hőszivattús)

 

A korszerű fűtés, a 20 cm szigetelés és az egyedi nyílászárók közel nulla energia igényű fenntartást garantálnak. A falazatra 30 év garanciát vállal a gyár. A hőátbocsájtási értéke közelít a passzívházhoz.

 

Ismerje meg a 21. századi liapor készház technológiát, amely nem csak gyorsan kivitelezhető, de környezettudatos és modern otthon is, ami kompromisszum nélkül bír a tégla összes pozitív tulajdonságával!

 

ÖN MEGÁLMODJA, MI ELKÉSZÍTJÜK! Oda építjük meg Magyarországon belül, arra a telekre, ahova ön szeretné!

 

Ön választhat: SZERKEZETKÉSZ-, KÜLSŐ KULCSRAKÉSZ-,  vagy KÜLSŐ-BELSŐ KULCSRAKÉSZ állapotot kér.

KIMAGASLÓ MŰSZAKI tartalom! MINŐSÉGI anyagfelhasználás! Műszaki paramétereiben és kivitelezésében is a XXI. század elvárásainak megfelel az épület.

 

Banki finanszírozás és engedélyeztetés szempontjából is teljes értékű masszív ház!

5% áfa, CSOK igénylése esetén 0 % és illeték mentesség.

--

A TELEK PARAMÉTEREI:

Pest megyében, - a ferihegyi reptértől autóval kb. 20 percre elérhető -BÉNYE belterületén, lakóházas, családi házas övezetben, csendes környéken, távol a zajtól 900 m²- es, jó adottságú, örökpanorámás, nyugodt, zöldövezeti építési telkek. Kristálytiszta, friss levegő várja az új tulajdonosokat.

 

Árak:

-        A 900 m²- es telek ára: 8.200.000,- Ft/telek

 

- elhelyezkedése: A telkek Bénye település szélén helyezkedik el. Enyhén emelkedik az utca fronttól hátra felé. Óvoda, iskola, buszmegálló, kisbolt a közelben.

A telkek szép zöld környezetben, kis csörgedező patak közelében, dombos, gyönyörű zöld tájpanorámás térségben, nagy zöld felülettel helyezkednek el.

A kivételes adottságú telkek csendes utcában vannak, csodás panorámával a szemközti zöld dombra. Itt nincs átmenő forgalom! Csend, nyugalom és béke jellemzi a környéket.

- Az utcafrontja általában 17,75-19 m széles, hossza 45-50 méter

 

- ÖVEZETI BESOROLÁS: LKe-2

 

-BEÉPÍTHETŐSÉG: 30 %,  5,5 méter legnagyobb épületmagassággal

- Építkezési mód: oldalhatáron álló

- KÖZMŰVEK : Villany telken belül (32 Amper), víz, csatorna: telken belül 1csatlakozási ponttal. Gáz: ígéret van, valószínű lesz -ez folyamatban.

- Az ingatlan közvetlen közelében rendezett, jó állapotú családi házak vannak.

- Tulajdoni viszony: rendezett, tehermentes, jogtiszta. Azonnal birtokba vehető az ingatlan.

- Nincs körbe kerítve a telek.

 

TELEPÜLÉS, INFRASTRUKTÚRA, KÖZLEKEDÉS:

Bénye egy dimbes-dombos, hangulatos község Pest megyében, a Monori járásban. Gyönyörű környezetben, dombokkal övezett völgyekben meghúzódó település.

A közbiztonság kiváló. Csendes, falusi élet jellemzi a települést.

 

Bénye Budapesttől 28 km-re, az új M4-es autópálya lehajtótól 3 km-re, Monortól 6 km-re található. A település könnyen megközelíthető, jó útvonalon az M4-es autópálya monori lehajtója felől.

Monor város kb. 5 perc autóval. Az M4 autóút lehajtója kb. 3 perc, Budapest határa kb. 20 perc alatt elérhető! A nemrég átadott M4 autópálya pár percen belül elérhető, melynek köszönhetően a főváros is élhető közelségbe került. Az M4 –es autópálya miatt egyre népszerűbb település lett Bénye és a szomszédos Gomba település. A 2 település szinte összenőtt. 

 

A TV és internet szolgáltatást a UPC/Vodafone biztosítja optikai kábelen.

A településen jövő évi átadással új bölcsőde épül. Óvoda, iskola is séta távolságon belül elérhető. Buszmegálló, élelmiszerbolt, üzletek, posta szintén közel van.

Gomba központi része kb. 3 km.

 

Ez az építési telek ideális választás lehet bármely korosztály számára.

Fiataloknak és családoknak egyaránt jó választás, mert Bénye a támogatott települések közé tartozik, így az ingatlan megvásárlása során lehetőség van Falusi CSOK és állami kamattámogatott hitel (10+10 M Ft) igénybe vételére egyaránt.

 

Amennyiben jó adottságú telken szeretne építkezni, akkor ez a telek remek választás. Ne maradjon le róla!

 

 

Esetleg rendelkezik már házzal, lakással és értékesíteni szeretné, hogy álmai otthonába költözzön? Abban is teljes körű ügyintézést vállalunk!

 

Látogasson el a Homes4you oldalára és erre a telekre akár másik típusházat is választhat.

 

Mi valóban építünk is, nem csak hirdetünk! Hívjon most, és nézzük megy együtt! Fal állítás minden héten kétszer!

Rendelje meg tőlünk a 21. század legmodernebb technológiájával épülő Liapor házát!

 

A telekkel együtt a ház ára:   63.340.750,- Ft

 

A részletekkel kapcsolatban kérem keressen engem bizalommal!

 

Burger Katalin

M: (+36)-70-311-73-42

Homes4you- Régió igazgató, Budapest, Pest megye II.

 

TOVÁBBI INGATLAN KÍNÁLAT a  burgeringatlan pont hu  WEBOLDALON ELÉRHETŐ.

Hirdetés feltöltve: 2021. 10. 20. Utoljára módosítva: 2022. 03. 13.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Bénye