Eladó családi ház

Békéscsaba

Eladó családi ház leírása

Exkluzív elhelyezkedésű családi ház Békéscsaba belvárosában: az Árpád soron.

Békéscsaba egyik legértékesebb és legkeresettebb városrészében, az Árpád soron, közvetlenül az élővíz-csatorna partján kínálunk megvételre egy 87 m²-es lakótérrel és 61 m²-e melléképülettel rendelkező családi házat, amely lokációját tekintve kiemelkedő ritkaságnak számít a helyi ingatlanpiacon.

Ezen adottságú ingatlanok korlátozott számban érhetők el, így megjelenésük minden esetben kiemelt figyelmet érdemel.Ingatlanjellemzők:
-Hasznos alapterület: 87 m² lakótér + 61 m² melléképület
-Szerkezet: beton alap, tégla falazat
-Statikai állapot: stabil, megbízható, kiváló alapot biztosít
-Helyiségek: 3 szoba (Az egyik hálószoba a tetőtérben került kialakításra)

Lokáció és környezet:
Az ingatlan elhelyezkedése egyedülálló: a csatornapart közelsége, a zöld környezet és a belvárosi infrastruktúra együttesen biztosítanak magas életminőséget.
A közvetlen közelben található a Árpád Fürdő, valamint a város teljes szolgáltatási háttere könnyen és gyorsan elérhető.

Érték és potenciál:
Ez az ingatlan kiváló lehetőséget kínál mindazok számára, akik presztízs értékű lokációban kívánnak ingatlant vásárolni, legyen szó saját célú felhasználásról vagy hosszú távú értékmegőrző befektetésről.
A stabil szerkezeti állapot ideális alapot biztosít egy magas színvonalú, egyedi igényekre szabott otthon kialakításához.
Egy ilyen elhelyezkedésű ingatlan nem csupán lakóingatlan, hanem hosszú távon is értékálló vagyonelem, amely a ritka piaci kínálat miatt kiemelt befektetési jelentőséggel bír.

Az ingatlan lakóövezeti besorolása:
- Lke-OK
- Beépíthetőség: 30 %
- Oldalhatáron álló
- Max 4,5 m magasság
- 50 % zöldterület mutató

Az ingatlan vételárába értékegyeztetéssel beszámítható belvárosi, minimum másfél szobás lakás 2. emeletig.

Az ingatlan megtekintése előzetes egyeztetést követően lehetséges.

49900000 Ft
Érdeklődni: Borsos Noémi +36(20)5570478

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 22. Utoljára módosítva: 2026. 05. 22.

3 szobás családi házak ára Békéscsabán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Békéscsaba