Eladó családi ház

Békéscsaba

Eladó családi ház leírása

Ritkaság a csatornaparton – álmai otthonának alapja, presztízs az Árpád soron
Fedezze fel Békéscsaba egyik legértékállóbb és méltán irigyelt utcáját, az Árpád sort, ahol a vízparti nyugalom és a városi elegancia természetes harmóniában élnek egymás mellett – és ahol évente 1-2 ingatlan cserél gazdát.
Ebben a kivételes, zöldövezeti miliőben kínálunk egy klasszikus, polgári stílusú családi házat, amely felújítás után újra régi fényében tündökölhet, vagy akár modern luxusvillaként születhet újjá.
Ez nem csupán egy ház – hanem egy életstílus, egy nyugodt, elegáns élet ígérete.
________________________________________
A ház jellemzői :
Az ingatlan 1970 körül épült, korát megelőző műszaki igényességgel: dupla vízszigetelés, vastag tégla falazat, erős beton alap és lábazat , hibátlan szerkezeti állapotban.
A nettó 103 m² lakótérben három szoba, tágas közlekedő , konyha, kamrák és tágas fürdő kapott helyet, míg a 10 m²-es, üvegezhető terasz ideális egy napfényes télikert kialakításához.
A házban ipari áram (3×16A), éjszakai áram, gázfűtés és három gyönyörű csempekályha gondoskodik a komfortos és rugalmas fűtési megoldásról.
A tetőtér beépíthető, így az új tulajdonos akár bővítheti is az életteret – legyen szó elegáns hálószintről, dolgozószobáról, privát wellnessről vagy panorámás társalgóról.
________________________________________
Telek és lehetőségek :
A 951 m²-es, napfényes, széles telek valódi ékkő:
kényelmesen elfér rajta medence , kültéri konyha, szaletli vagy vendégház, és az extra nagy előkert kialakítás akár egy közvetlenül utcára nyíló duplagarázs építését is megvalósíthatóvá teszi .
A növények gazdaságos locsolását egy ásott kút biztosítja .
A különálló tégla melléképület (jelenleg nyári konyha, tároló és szerszámos) átalakítható – akár borospince, hobbiműhely, vendéglak vagy kis apartman is lehet belőle.
A telek 30%-os beépíthetősége akár bruttó 285 m² összterületig bővítést is enged – így a ház valóban együtt tud növekedni új tulajdonosa álmaival.
________________________________________
Lokáció – minden, ami számít, karnyújtásnyira
Az Árpád sor nemcsak Békéscsaba egyik legnemesebb és legkeresettebb utcája, hanem életminőség is.
Minden, ami a kényelmet szolgálja, pár perces közelségben elérhető:
• LIDL, ALDI, SPAR, gyógyszertár, posta, orvosi rendelő
• bölcsőde, óvoda, iskola a mindennapi rutinhoz
• a Csaba Park és a belváros kényelmes 10-12 perces sétára
Igazi „minden itt van, de a város zaja sehol sem” életérzés.
________________________________________
Finanszírozás – a jövő otthona már ma
Az ingatlan 1/1-es, tehermentes tulajdon, azonnal birtokba vehető, és kiválóan alkalmas különféle finanszírozási formákra:
CSOK+, Otthon Start program, piaci hitel, valamint az 5+5 milliós energetikai korszerűsítési támogatás egyaránt igénybe vehető, így a felújítás részben kamatmentes konstrukcióval és támogatással is megvalósítható.
Ez az ingatlan nem csupán otthon, hanem biztos értékmegőrző befektetés is egy olyan lokációban, ahol az ingatlanpiac már évek óta stabilan prémium kategóriás maradt.
________________________________________
Összegzés – egy ház, ami csak arra vár , hogy új életre keljen
Ez a ház tökéletes szimbiózisa a tradíció és a lehetőségek világának.
Erős alapok, elegáns térarányok, fény, stabilitás és egy presztízs környezet, ahol az érték nem kérkedés, hanem természetes adottság.
Ir.Ár: 64,99 millió Ft
06 30 627 7452
– mert van ház, amiért csak rajongani lehet — és van, amire érdemes időben lecsapni.
H-P : 9-19 , Sz : 9-17 óra között

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 06. Utoljára módosítva: 2025. 12. 24.

3 szobás családi házak ára Békéscsabán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Békéscsaba